De site waarmee Evgeny Gerasimov in 2011 begon te werken, was volgens de architect een "verloren wereld volgens Conan Doyle": wilde honden zwierven tussen de glooiende gebouwen begroeid met onkruid. En dit alles is vijf minuten lopen van Nevsky Prospekt, naast het treinstation Moskovsky, Alexander Nevsky Lavra, en het belangrijkste winkelcentrum van de stad "Gallery".
Vóór de renovatie werd het gebied bezet door het vrachtterrein van het station St. Petersburg-Commodity-Moskovsky, dat in 2009 de Russische spoorwegen naar Shushary had verplaatst. Een groot - ongeveer 20 hectare - trapeziumvormig gedeelte strekt zich uit tussen de Kremenchugskaya-straat en de tak van de Oktyabrskaya-spoorweg, waarlangs het de bedoeling is om binnenkort een stadsstraat uit te rusten. Aan de Kremenchugskaya-straat zijn de naaste buren van de "Tsarskaya Stolitsa" de historische gebouwen van het ziekenhuis voor infectieziekten, genoemd naar S. P. Botkin: onder hen zijn de 19e eeuw en het constructivisme. Ze proberen overigens al heel lang het ziekenhuis uit het centrum terug te trekken. Vanuit het zuiden, richting het Obvodny-kanaal, gaat het onontwikkelde gebied verder, en vanuit het noorden opent de nieuwe wijk de Feodorovsky-kathedraal van de architect Stepan Krichinsky, een herdenkingstempel gebouwd voor de 300ste verjaardag van de Romanov-dynastie. Volgens Evgeny Gerasimov werd de kathedraal het uitgangspunt van het ontwerp, de "diamant" waarvoor het frame werd gemaakt.
Een van de belangrijkste taken die architecten oplosten, is stadsplanning. Het was belangrijk om voetgangers- en autostromen te organiseren, niet om de kathedraal te sluiten en mogelijk de toon te zetten voor de toekomstige ontwikkeling van aangrenzende sites. Het resultaat was dat de architecten een eenvoudige maar effectieve lay-out bedachten: twee dwarse opritten doorsneden een orthogonaal intra-block netwerk, geregen op de lengteas van de voetgangersboulevard. In de cellen van dit raster bevinden zich woonwijken met elk een binnenplaats. In het centrum is een vrijgekomen plek voor de toekomstige school bewaard gebleven. Zo ontstond er een hiërarchie van straten en ruimtes: er zijn openbare, stedelijke - het gebied voor de kathedraal en de boulevard, er zijn privé - gesloten binnenplaatsen, er zijn tussenstraten van lokaal belang.
Een andere taak was om de mogelijke nadelen van de nabijheid van het spoor en het infectieziektenziekenhuis teniet te doen. Vanaf de spoorzijde worden woongebouwen gescheiden door parkeergarages die als geluidsscherm fungeren. Aan de andere kant zullen de blokken worden beschermd tegen het lawaai van de Kremenchugskaya-straat door gebouwen van een ander complex: een zakencentrum, een hotel, een winkelcentrum en een ander woongebouw worden gebouwd volgens een project ontwikkeld door Evgeny Gerasimov en partners met de deelname van SPEECH.
In totaal zijn er vijftien woongebouwen in de "Tsarskaya Capital", gebouwd in vier fasen. De eerste is merkbaar anders dan de andere - aangezien de drie componenten van de gesloten trapeziumvormige vertrekken uitwaaieren vanuit de kathedraal en de westelijke en zuidelijke gevels omringen met een gewelfd vierkant. Deze huizen zijn opzettelijk sober, klassiek en respectabel - ze kunnen lijken op de gebouwen rond het Mussolini-plein van keizer Augustus in Rome - zelfs de halve kolommen in de ramen zien eruit als de balustrades van de lokale balkons. De kelderverdiepingen en kroonlijsten van lichte Jurassic-kalksteen die op dezelfde hoogte zijn gebouwd, worden gecombineerd met het 'lichaam' van gebouwen, opgelost in een donkerdere reeks, met een huis met donkerbruine bakstenen, het tweede met keramiek met een dun reliëf van horizontale strepen, de derde met getextureerde groenachtige tufsteen, waarvan het overloopt in zonnig weer vergelijkbaar met moiré-tape. De kamerhoge ramen zijn gecombineerd in twee, het glas van de loggia's is verzonken tot het niveau van raamopeningen (zoals in alle andere huizen van het complex). Het strikte verticale ritme wordt opgevangen in gematigde horizontale registers.
De huizen op het plein zijn respectabel en conservatief - net voor zover nodig om een overgang naar het historische Sint-Petersburg te creëren, die hier recht tegenover, achter de kathedraal, al aan de straten Mirgorodskaya en Poltavskaya begint. Aan de andere kant zijn de balken van de twee straten tussen de wijken zo gelegd dat de kathedraal zichtbaar is vanaf de spoorlijn. En natuurlijk kan de verschijning van een halfrond vierkant in Sint-Petersburg, aan de zuidkant van Nevsky Prospekt, op zichzelf, althans tot op zekere hoogte, niet overlappen met Paleisplein en de generale staf van Rusland, niet zijn replica-reflectie. De associaties zijn echter onopvallend, het plein met hetzelfde succes past in een aantal andere boogvormige pleinen van classicisme, vooral omdat de aanwezigheid van het hoofdaccent - de tempel - op alle mogelijke manieren juist zo'n beslissing uitlokte.
De kathedraal kreeg een waardige setting; Evgeny Gerasimov werd zelfs door hem meegesleept: hij werd lid van de raad van toezicht voor de heropleving van de tempel. "Het idee van de kathedraal is erg literair", zegt de architect: Europees Petersburg verwelkomt gasten uit Moskou met een tempel in de oud-Russische stijl, zodat niemand zich 'in het buitenland' voelt, buitenshuis. Het architectonische beeld van de kathedraal, wat niet verwonderlijk is voor het kerkgebouw uit de jaren 1910, wordt collectief samengesteld: het bevat motieven van Rostov, Vladimir, Pskov en Suzdal.
De eerste gebouwen van de "Tsaarhoofdstad" zijn dus een eerbetoon aan de kathedraal en de historische stad, ze zijn belangrijk voor het creëren van een delicate overgang van het oude naar het nieuwe.
De tweede, derde en vierde etappe zijn beslist een moderne stad. Hoe verder van de kathedraal, hoe brutaler de gevels worden. Er worden hier veel technieken gebruikt: het spel van kleuren en texturen, een combinatie van verticalen en horizontalen, optische illusies, verschillende schalen van vensters, asymmetrie en een complex ritme. De huizen bleken levendig, expressief, ‘instagram’, maar niet opzichtig te zijn - in de smaak van millennials. Voor wie misschien het microdistrict is bedacht: vanaf hier kun je overal te voet komen, en zelfs Moskou ligt op slechts een steenworp afstand, en de spoorweg en Botkinskaya naast de deur zijn voor hen misschien helemaal geen nadelen, maar romantiek.
De gebouwen met de meest gewaagde oplossingen worden gegeven voor kantoren: dit is een sappige sinaasappel met ramen van verschillende schalen en melkachtig wit, waarin de ramen lijken te groeien en dieper te worden - dankzij een techniek die lijkt op grisaille. Het laatste woongebouw, het enige zonder binnenplaats, wordt een soort punt in het aanbod.
Het meest opvallend in het hele complex zijn de gebouwen van de parkeerterreinen. Ze zijn op twee manieren versierd: gekleurde geperforeerde platen of roosters. Er zijn er in totaal zeven en, zoals we ons herinneren, staan ze in een rij langs de spoorlijn om woongebouwen te beschermen tegen lawaai.
De spoorlijn is ongetwijfeld een ander genie van de plaats. De rijen auto's die te zien zijn in de uitlijning van de straten zijn een andere horizontale lijn die ergens de lijnen van de gevels ondersteunt, en ergens mee discussieert. Samen met de kathedraal vult de spoorweg de wijk met geluiden: gedempte piepjes en de stem van de coördinator, en plotseling echte magie - het klokkengeluid wordt weerkaatst door de muren. De sensaties hiervan zijn even fris en ongebruikelijk als vergeten.
En misschien zouden zowel Jane Jacobs als Ian Gale tevreden zijn met de "Tsarenhoofdstad". De trottoirs zijn hier opvallend breed voor Sint-Petersburg, bovendien worden ze door speciale palen tegen verkeer beschermd. Het verkeer van auto's en voetgangers is comfortabel gescheiden. De hoogte van de huizen is erg menselijk. Gesloten binnenplaatsen zijn veilig en de straten hebben ‘ogen’: ramen en loggia's kijken uit op binnenplaatsen en voetgangersboulevards en trottoirs. Waar het leven hoogstwaarschijnlijk binnenkort in volle gang zal zijn: alle eerste verdiepingen zijn onbewoond, bijna allemaal zijn ze bedekt met tekenen van toekomstige cafés, studio's en werkplaatsen. Dezelfde tekenen tonen aan dat het gebied zal worden bewoond door mensen met verschillende inkomens: er is ook "Pyaterochka", en elite-tandheelkunde, en donuts en steaks. Appartementen - van studio's tot vijfkamerappartementen - zijn echt betaalbaar voor het centrum van Sint-Petersburg.
Tsarskaya Stolitsa is een van de grootste projecten voor de ontwikkeling van voormalige industriële gebieden in het centrum van Sint-Petersburg (een soortgelijk verhaal gebeurde aan de Petrogradskaya-zijde, waar het Europe City-complex werd gebouwd door het project van Evgeny Gerasimov en Sergei Tchoban. verleden van deze plek wordt nog gelezen. Tussen de gebouwen staat hoog onkruid, ergens staan huizen dicht bij betonnen hekken, splinternieuwe gevels grenzen aan hangars, een houten pakhuis en prikkeldraad. aantrekking van de meest uiteenlopende stedelijke stromen, en in hun samenhang, misschien ligt de betekenis van elke stad.