Iedereen die op zoek is naar onroerend goed om te kopen of te huren, staat voor een voor de hand liggende vraag: moet hij het beschikbare aanbod zelf analyseren of contact opnemen met een gespecialiseerde makelaar? Kan de verkoop van onroerend goed rendabel zijn zonder tussenpersoon, of is het beter om contact op te nemen met een groot makelaarskantoor?
Enerzijds kan het lijken dat het vinden van een object tegen een eerlijke prijs, een appartement in een nieuw gebouw of een object op de secundaire markt, gezien de overvloed aan aanbiedingen, snel en gemakkelijk kan worden gedaan. U kunt het ook snel verkopen. Het is voldoende om een advertentie op internet te plaatsen.
Aan de andere kant, met een gedetailleerde analyse van de markt voor huidige aanbiedingen, zult u waarschijnlijk ondeugdelijke prijzen tegenkomen, oplichters die zich voordoen als eerlijke verkopers en kopers, evenals verwachte organisatorische problemen en een hoog niveau van concurrentie. U moet zelfstandig uw object laten zien, documenten voorbereiden en de "valkuilen" van de transactie controleren, communiceren met wederverkopers en gewoon te nieuwsgierige klanten. Is het het waard?
Stel dat u geïnteresseerd bent in appartementen in Tula. U kunt op internet naar advertenties zoeken, contact opnemen met ontwikkelaars en eigenaren van onroerend goed. Het is echter de moeite waard om te bedenken dat een aantal bouwbedrijven hun eigendommen helemaal niet alleen verkoopt, evenals een aantal huiseigenaren die bevoegdheden hebben gedelegeerd aan agentschappen. Bovendien hebben grote gespecialiseerde bedrijven al hun eigen relevante en constant groeiende basis van zowel verkopers als kopers.
De vraag naar de beste prijs staat ook niet in de laatste plaats. Als u een appartement in een nieuw gebouw wilt kopen, sluit dan een lening af tegen gunstige voorwaarden voor het kopen van onroerend goed, krijg toegang tot exclusieve prijzen - neem contact op met een agentschap dat zich heeft gevestigd. Natuurlijk gaat de voorkeur uit naar die makelaars die tegelijkertijd optreden als partners van bouwbedrijven en banken, grote bedrijven die door het hele land actief zijn.
Juridische ondersteuning, voorbereiding van documenten, verificatie van de zuiverheid van de transactie en de eigendomsoverdracht - dit is iets dat heel moeilijk is om alleen te doen, zonder ervaring. Als het bureau de wettigheid van de transactie verzekert en optreedt als financiële garant, hoeft u niet te beknibbelen op de beveiliging, het is beter om een bepaald percentage van de commissie te betalen, om later niet alles te verliezen.
Tot slot merken we het verhoogde comfortniveau bij de transactie en de efficiëntie van het zoeken naar opties op. Door objecten te tonen of te inspecteren zonder hulp van iemand anders besteed je uren aan organiseren en onderhandelen. En het is verre van dat de bestede tijd een goede deal zal blijken te zijn.
