Vanwege de nabijheid van het Business Center en de actieve bouw, werd het gebied waarin het Kandinsky Bauhaus wordt ontworpen, de Grote Stad genoemd. Integendeel, aan de overkant van de rivier wordt een grootschalige "Fili-Grad" gebouwd; wooncomplex "Hart van de hoofdstad" grenst aan de linkerkant, vanuit het westen; aan de achterkant van het perceel bevinden zich een kantorencentrum en een school - in overleg met de stad zal de ontwikkelaar deze uitbreiden. En tot slot werd het grondgebied aan de rechterkant in de jaren tachtig opgebouwd met typische paneelhuizen, die niet gepland zijn om te worden gesloopt, en de wolkenkrabbers van Moskou-stad kijken iets verder weg naar de site.
De nabijheid van de rivier maakt de locatie natuurlijk aantrekkelijk - vooruitkijkend, laten we zeggen dat het wooncomplex een eigen fragment van een landschappelijke dijk krijgt. Maar de taak was buitengewoon moeilijk vanuit een stedenbouwkundig oogpunt. Het is de bedoeling om een viaduct te bouwen met druk verkeer langs de westelijke grens van de site - het zal de territoria van het "Hart van de hoofdstad" en "Kandinsky" verdelen. De plannen voor de aanleg van de snelweg hebben het gebied van mogelijke ontwikkeling aanzienlijk verkleind. Daarnaast beperkt de gemeentelijke verordening de bouwhoogte tot honderd meter met voldoende hoge verwachtingen van de klant ten aanzien van de bruikbare oppervlakte van het project. Dit alles maakte het project moeilijk - verschillende architectuurteams werkten eraan vóór het UNK-project, maar er werd geen enkel concept ontwikkeld.
De uitdaging was dus serieus: er moest een expressieve, functionele en kosteneffectieve oplossing worden gevonden. Ontwerp een ontwikkeling met hoge dichtheid die de waarde heeft van een comfortabele omgeving. Volgens de opdracht had de bebouwingsdichtheid, inclusief het deel van het grondgebied dat is toegewezen voor het viaduct, 54.800 m moeten bedragen2 per hectare - zonder het "afgesneden" westelijke deel stijgt de dichtheid tot 70.000 m2, wat overeenkomt met grootstedelijke gebieden van de schaal van New York en Singapore. Modellering van traditionele formaten voor het organiseren van ruimte heeft aangetoond dat lay-outs van wijken en microdistricten op deze site een slechte verlichting geven van appartementen die naar de binnenkant van de wijk zijn gericht, een donkere binnenplaats, sterke tocht en onvoldoende ruimte-uitgang. Beide opties moesten worden opgegeven. Er werd een andere, ingenieuze oplossing gevonden, die het mogelijk maakte om de tekortkomingen van de eerste twee weg te werken en een ongewoon architectonisch beeld te creëren.
“Hoewel het wijktype van ontwikkeling in principe in staat was om aan veel van de eisen van de investeerder te voldoen, vormde de binnenplaats-“goed”in het kader van deze benadering een groot aantal appartementen zonder specifieke kenmerken en gegarandeerde tocht in de gaten tussen de huizen dwongen ons om te blijven zoeken naar een oplossing. - zegt Yuliy Borisov, hoofd van het UNK-project. - Als gevolg hiervan werd het idee van superblokken geboren. Hun prototype waren paneelhuizen met 12 verdiepingen, die op het grondgebied aan de rechterkant zijn gebouwd. Door de blokken asymmetrisch te rangschikken, ze praktisch te verspreiden als kinderkubussen, kregen we een compositie van zes verticale volumes, werd er nog een plat gelegd en werd alles op een gewoon stylobaat geplaatst."
De gevonden oplossing maakte het mogelijk om de binnenplaats te openen naar de rivier, om bijna alle appartementen te voorzien van specifieke kenmerken, en het belangrijkste is dat 25 verdiepingen met een tweedelige verdeling in hoogte er twee keer 12 uitzien, wat het effect creëert van een omgeving op menselijke schaal. De opstelling van de blokken sluit ook tocht uit - in grote, goed geventileerde bogen overschrijdt de windsnelheid de comfortabele waarden niet.
De gecreëerde ruimtelijke structuur verwijst volgens Yuliy Borisov naar de Bauhaus-esthetiek gebaseerd op eenvoudige, pure vormen en mobiele abstracte schilderkunst van Wassily Kandinsky. Tegelijkertijd is er enig understatement en 'destructiviteit' van de architectuurtaal 'Kandinsky Bauhaus', de openheid van de structuur, die een dialoog opbouwt met de context die in dit deel van de stad wordt gevormd door de architectuur van nieuwe gebouwen en de witte platen van woongebouwen uit de jaren tachtig - verwijzen naar het Japanse metabolisme: zijn modulariteit, cellulariteit en mobiliteit. Om dit te zien, kijk bijvoorbeeld eens naar Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. Tegelijkertijd slaagde het UNK-project erin om de ideeën van metabolisten te ontwikkelen en een omvangrijke, enigszins ironische compositie te creëren die het architecturale verleden en het heden van Moskou combineert.
Het idee om het nieuwe en het vorige te combineren, wordt ondersteund door geveloplossingen. Tegelijkertijd zijn de gevels van de blokken verschillend. De ene weerspiegelt de ascetische stijl van Sergei Tchoban in "Heart of the Capital", de andere verwijst naar de aangrenzende paneelhuizen, de rest is visueel rijker, complexer, effectiever, ze contrasteren met de eerste twee. Het verschil in geveloplossingen van de blokken lijkt op wat Sergei Skuratov deed in de Garden Quarters, waarbij hij het ontwerp van individuele huizen verdeelde over verschillende architectonische werkplaatsen, de multi-façade die populair is in onze tijd. Het verschil is misschien dat de gevels voor het Kandinsky Bauhaus zijn ontworpen door de architecten van één werkplaats. De materialen op de gevels zijn vezelversterkt beton en glas. Het is niet nodig om een dergelijke architectuur te versieren, het verklaart zichzelf luidruchtig, zelfs zonder dure verpakking.
Volgens Yuliy Borisov was het de bedoeling dat de blokkenhuizen als bij toeval zouden staan, zonder enige duidelijke logica. Om dit te doen, gehoorzamen zelfs veegbewegingen niet aan architecturale wetten, maar zien eruit alsof ze door een kind zijn gemaakt. In feite is willekeur niet toevallig, het interpreteert het bekende principe van de variabele integriteit van een traditionele stad, bestaande uit verschillende gebouwen, gebouwd op verschillende tijdstippen, maar ondergeschikt aan een gemeenschappelijke benadering en vergelijkbare materialen. In het huis "Kandinsky Bauhaus" worden de assen verplaatst, de blokken schilderachtig "verspreid", en ondertussen worden hun interne gelijkenis, evenals de algemene "chaos" van de compositie voor iedereen, de basis voor de integriteit van het resultaat.
De plaat aan de linkerkant van het terrein dient als scherm tegen het geluid van het toekomstige viaduct. Aan de rechterkant is een VIP-blok gelegen op een horizontale kantoorruimte. Het dak van de laatste dient als een andere privébinnenplaats voor VIP-bewoners. Onder het uitschuifbare dak van dit blok bevindt zich een private openbare ruimte met een zwembad, net als in de beste huizen van hetzelfde New York en Singapore. Woonblokken binnen zijn vrij traditioneel georganiseerd - sommige zijn doorsneden, andere hebben langwerpige gangen. De werf bleek niet erg groot te zijn, maar gezellig, op zichzelf, van daaruit kun je naar de dijk komen: naar het park, naar de rivier.
Het project bleek moeilijk te zijn qua structurele oplossingen - grote overspanningen, reliëfdalingen en als gevolg daarvan moeilijk werk met parkeren en straatwinkel, die zich langs de omtrek van het gemeenschappelijke stylobaat bevindt, waar ook servicebedrijven zullen worden gevestigd.. De stylobate herbergt ook een groot sportcomplex, inclusief een 25 meter zwembad.
Bovendien is het project uniek in termen van zijn parameters: de hoogte is 111 m - het maximaal toelaatbare volgens de GPZU in dit gebied, onder de gebouwen zijn er vijf niveaus van ondergrondse parkeergarage, die met meer dan 15 m moesten worden verdiept.
De klant "Kandinsky Bauhaus" begint net te werken op de woningbouwmarkt in Moskou en om succesvol te verkopen, was hij klaar om te experimenteren. Welnu, als resultaat van dit experiment kan een object met een ongebruikelijke ruimtelijke structuur in de hoofdstad verschijnen en dynamisch zijn gestaag groeiende opwaartse silhouet interpreteren.
