"De architect creëert een scenario voor het leven van de hele wijk", zegt Rustam Kerimov, de hoofdarchitect van het project: "Hij zet de toon, die tot uiting komt in de gevels en in de ruimte tussen gebouwen, en niet alleen in de planningsoplossingen van individuele appartementen. Daarom besteden we veel aandacht aan het samenwerken met de klant, we proberen optimale oplossingen te vinden die zowel voldoen aan de moderne vraag naar het creëren van een comfortabele omgeving als aan de economische kant van het project."
De site is gelegen aan de oostelijke rand van Yaroslavl. In de Sovjettijd werd hier een rechthoek met een oppervlakte van ongeveer 200 hectare tussen de dennenbossen van Tveritsky en Yakovlevsky gebouwd met zes microdistricten met panelen, meestal tien verdiepingen - zodat de plaats helemaal niet aanvoelt als onderdeel van een oude Russische stad, of zelfs als een Volga-dorp: de privésector is verder naar het westen gegroepeerd, langs de rivier, en hier is de aanwezigheid van de Wolga niet al te voelbaar, het is 4 km verderop.
Het nieuwe wooncomplex wordt gebouwd op de grens van de oude microdistricten en het boor, neemt de schaal van de eerste op en berekent de recreatieve voordelen van de laatste. Bovendien is het Yaroslavl Clinical Hospital vlakbij.
Het werk aan het project begon met een studie van de aangrenzende blokken van typische paneelgebouwen en hun werven. Het bleek dat de binnenplaatsen, zoals in veel Sovjetsteden, worden gebruikt voor het parkeren van auto's, en er was geen spoor meer van hun eerdere verbetering. Zo probeerden de architecten onder meer een alternatief te bieden voor de onherbergzame binnenplaatsen van de saaie laat-Sovjetgebouwen.
Het project is gebaseerd op het concept van het fenomeen goed nabuurschap, waarbij de binnentuin een plek is voor gezamenlijke activiteiten van bewoners. Op basis van de theorie van placemaking probeerden de architecten rekening te houden met alle componenten van de aantrekkelijkheid van de plek en deze in de wijk te implementeren.
De omtrek van het trapeziumvormige perceel, voorgesteld door de architecten, maakte het mogelijk om een netwerk van binnenplaatsen te creëren, divers in hun functie, maar onderling verbonden. Een L-vormig vierdelig gebouw vormt een front met uitzicht op het bos en het klinisch ziekenhuis, en ritmische torens met één sectie zijn langs de straat geplaatst. Ordzhonikidze. Een tweedelig huis sluit de compositie af en vormt een grote binnenplaats - het midden van de wijk.
Een open parkeerplaats grenst aan het blok, waardoor de binnenplaatsen worden bevrijd van auto's, wat de creatie van een intra-block-omgeving zonder auto's bevordert, wat volgens de architecten de communicatie tussen bewoners en het ontstaan van een eigen gemeenschap van bewoners moet vergemakkelijken.
Het is geen geheim dat de vorming van lokale gemeenschappen grotendeels afhangt van de dichtheid van gebouwen. Om dit probleem op te lossen, overtuigden de architecten de klant om geen gebouwen hoger dan 12 verdiepingen te bouwen. Bij de "Comfortabele Stad" werd besproken dat de maximale limiet van de bevolking van de binnenplaats, waarboven het ophoudt comfortabel te zijn - 4000 mensen; hier zijn in totaal 1.500 bewoners gepland, die de auteurs optimaal achten voor het in stand houden van stabiele bewonersverenigingen naargelang hun belangen, voor de ontwikkeling en uitvoering van gezamenlijke projecten.
Zo wordt al in de fase van het project een benadering voor het toekomstige beheer van het grondgebied gelegd.
Een belangrijke factor in de ogen van appartementskopers is de kwaliteit van de gevels en uiterlijke kenmerken: "Preobrazheniye" maakt gebruik van poreuze klinkerstenen, een materiaal met een solide reputatie als prestigieus en waterdicht. Architecten stelden het bedrijf Atelier Bricks voor met de handgevormde klinker
Architaille met een textuur die het effect van tastbaarheid versterkt, in vier verschillende tinten.
Maar het budget stond het gebruik van klinker op alle gevels niet toe, en de auteurs stelden een alomvattende oplossing voor: zonder de steen te verlaten, combineer deze met metalen cassettes. We vonden een binnenlandse fabrikant, boden onze eigen cassette-oplossingen aan - als gevolg daarvan is de prijs van een vierkante meter van zo'n gevel volgens berekeningen slechts 9.000 roebel, wat vrij goedkoop is. Diverse combinaties van neutrale grijstinten, bruine en bruine klinker en gladde oppervlakken van gekleurde cassettes, erkeruitbreidingen brengen de gevels tot leven.
De auteurs volgen de theorie van placemaking, die de participatie van bewoners bij het verbeteren van werven belangrijk vindt. Natuurlijk kunnen architecten in dit geval alleen de voorwaarden vormen, gericht op de gemiddelde toekomstige koper.
Volgens onderzoek zijn toekomstige huurders jonge gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die een woning kopen op basis van een hypotheek. Investeren op lange termijn is een soort garantie dat mensen de plek als hun eigen plek zullen zien en deze in de loop van de tijd zelfstandig zullen ontwikkelen.
Om een dergelijke omgeving te creëren, stellen architecten voor om de oplossingen voor de eerste verdiepingen van huizen te diversifiëren. Langs de omtrek van het blok zijn de eerste verdiepingen bestemd voor commerciële en openbare ruimtes, en binnen voor appartementen met een eigen voortuin, omgeven door heggen.
De verhoogde hoogte van de eerste verdieping - 4,5 m, vergeleken met de hoogte van een typische vloer van 3,15 m, panoramische ramen en een voortuin, volgens het plan, zou moeten bijdragen aan de ontwikkeling van burenrelaties en verbetering van het grondgebied. Aan de individuele voortuinen grenst een klein perceel waarin alle bewoners van het complex een openbare tuin of moestuin kunnen inrichten.
Het unieke van elk hofje wordt bepaald door de variatie aan landschap en functies: er zijn kinderspeeltuinen en een sportterrein met zandbodem.
Het afwijzen van standaardsites ten gunste van een individuele oplossing is een ander kenmerk van het project. Aanvankelijk werd de optie van landschapsarchitectuur met sites van een Nederlandse fabrikant overwogen, maar die pasten niet in het budget, en daarna wendden de architecten zich tot Ivan Shchetinin, een landschapskunstenaar die al vele jaren objecten maakt in Nikola-Lenivets. Nu bereidt hij een voorstel voor voor een minder duur project - een "natuurgebied": het moet de omgeving een uniek karakter geven en bovendien is het ontworpen voor verschillende leeftijden.
Zeven locaties - zeven oplossingen, waarbij aandacht wordt besteed aan zowel kleine architectonische vormen - banken, tuinhuisjes en landschapsarchitectuur. Speeltuinen, die doen denken aan een houten sculptuur, promenades versierd met bogen, ruimtes voor contemplatieve ontspanning omgeven door struiken en bomen, geselecteerd om er in de winter aantrekkelijk uit te zien - ze moeten allemaal bijdragen aan het psychologische comfort van toekomstige bewoners.
