De autoriteiten van Nizhny Novgorod zijn al jaren van plan om de linkeroever van de Wolga aan te leggen. De zogenaamde Borskaya-uiterwaard is herhaaldelijk in het onroerendgoednieuws verschenen: in het bijzonder was het hier dat ze twee jaar geleden van plan waren om een ambitieuze Globe Town te bouwen, ontworpen door Italiaanse architecten die een gigantische sneeuwwitte bol (de eigenlijke Globe) maakten. symbool van de nieuwe stad. De economische crisis verhinderde de uitvoering van deze plannen, maar de aantrekkelijkheid van het grondgebied (het bestaat uit ondergelopen weilanden en bossen, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt) en de noodzaak om het te ontwikkelen doet het stadsbestuur op zoek gaan naar nieuwe oplossingen. Een daarvan is het verdelen van de grond in compacte kavels, die vervolgens door een eigen investeerder worden bebouwd. Dit specifieke perceel, met een oppervlakte van 4,3 hectare, ging naar de klant van PTAM Vissarionov.
Het gebied dat bestemd is voor de bouw van een recreatiecomplex ligt op slechts 800 meter van het Bor-district (de voormalige stad die opgaat in de agglomeratie Nizhny Novgorod), direct aan de oever van de Wolga en kijkt uit op het Kremlin en de Nizhnevolzhskaya-dijk aan de andere kant. Een ander pluspunt van de geselecteerde site is dat het vrijwel vrij is van bebouwing - nu staan hier alleen oude fabrieksgebouwen, waarvan de investeerder er een, beter bewaard gebleven dan de andere, heeft opgenomen in het ensemble in aanbouw. Het gerestaureerde gebouw van rode baksteen moet een administratief complex en een klein museum huisvesten, en een fragment van het aangrenzende gebouw zal als pittoreske ruïne in het interieur van het complex worden opgenomen.
De combinatie van gunstige ecologie, nabijheid van water, uitstekende uitzichten en transporttoegankelijkheid van de site bepaalde vooraf het functionele doel van de toekomstige ontwikkeling ervan. De opdrachtgever en de architecten twijfelden er vanaf het begin niet aan dat hier een vakantiehuis met eigen strand en een sport- en entertainmentcomplex zou komen, maar al snel kwam daar een zakencentrum bij. De ontwerpers hebben de kustzone zelf toegewezen aan een aangelegd strandgebied en een jachtligplaats.
De basis van de volumetrisch-ruimtelijke compositie is een hotel met 9 verdiepingen, met op de twee onderste verdiepingen een zakencentrum. Het gebouw is voorspelbaar uitgestrekt langs de rivier, waardoor de meeste kamers een uitstekend panoramisch uitzicht hebben. En om lange vlakke oppervlakken te vermijden, hebben de architecten het traditionele parallellepipedum van het hotel bijna onherkenbaar getransformeerd. Dat wil zeggen, het kijkt uit op de stad met een nogal kalme en laconieke façade, maar een convex golvend volume komt uit in de rivier en loopt geleidelijk taps toe naar boven. Het hotel is via een overdekte loopbrug verbonden met het gebouw van het wellnesscentrum. De interne indeling van het hotel is georganiseerd rond een naar de zijkant verplaatst atrium, dat de vloeren doordringt en eindigt met een glazen koepel. De tweede grotere koepel bedekt het wellnessgebouw bijna volledig. Beide gebouwen hebben een gemeenschappelijk stylobaat, waarvan de kromlijnige vorm de bocht van de kust volgt.
Alle hotelkamers hebben panoramische beglazing, terwijl de vloeren tussen de vloeren opzettelijk brutaal zijn en lijken op kromlijnige betonnen "pannenkoeken". Door de oppervlakte van de bovenste verdiepingen te verkleinen, lijkt het alsof het gebouw "zweeft", zich langzaam verspreidt over het oppervlak van de site en aanvullende functionele zones vormt. Woonvloeren 'stromen naar beneden' op het groendak van het zakencentrum, dat op zijn beurt weer uitmondt in het dak van het zijgebouw, de witte vlek van het stylobaat breidt zich nog wijder uit en gaat vloeiend over in het strand. Zo'n structuur van een meerlagige "taart" stelde Yuri Vissarionov enerzijds in staat om alle functies op één plek te concentreren en daardoor het grootste deel van de kustzone onaangetast te laten. Aan de andere kant hielp zo'n biomorfe samenstelling om het nieuwe complex in te passen in de bijna wilde natuur, niet aangetast door de laagbouw aan de rand van Bor. Het is de bedoeling om het hotel met de woonwijk te verbinden door een netwerk van opritten en paden die langs het groene gebied achter het hotel lopen. Er is ook een parkeerplaats voor 250 auto's in de diepte van het terrein.
Het expressieve volume van het hotel, dat doet denken aan een glazen duin of een ruimteschip, hangt als een enorme geest uit een sprookje boven het rode bakstenen gebouw van de voormalige fabriek - maar de geïmproviseerde zuilengalerij van het zakencentrum en de kleine ronde baai ramen verspreid over de gevel van het hotel voegen wat schaal toe aan de schaal.
Dit is niet de eerste keer dat Vissarionova PTAM ontwerpt voor Nizhny Novgorod. Nog niet zo lang geleden maakten architecten een project voor een winkel- en bedrijvencomplex op Strelka. Vergeleken met de beroemde Strelka is de linkeroever van de Wolga schijnbaar veel rustiger en eenvoudiger, maar het maagdelijke landschap is niet minder dan het historische centrum van de stad een uitdaging geworden voor de auteurs. En als in het eerste geval de nadruk vooral lag op tact en zorg voor het milieu, dan hebben de architecten voor het wilde groene strand van de Wolga een futuristisch volume met "landschaps" -kunststoffen ontwikkeld.
