Het grondstuk dat de investeerder heeft verworven voor de bouw van een wooncomplex, bevindt zich in de zogenaamde Rotakh, dat wil zeggen op het grondgebied tussen Obvodny-kanaal en Moskovsky Prospekt, in smalle lange stroken gesneden door dertien Krasnoarmeyskiy-straten. Het moet gezegd worden dat dit gebied heel specifiek is: aan de ene kant is het bijna het centrum (ongeveer twintig minuten lopen naar Nevsky), de metro is vlakbij en de grootste transportroutes, aan de andere kant heeft de kazernegeest niet uit zijn omgeving verdwenen. Het perimetergebouw dat zo typerend is voor Sint-Petersburg, wordt naar de harde ascese van het leger gebracht: scherpe hoeken doen pijn aan het oog en strikte bouwstructuren dwingen je onwillekeurig om jezelf op te trekken en misschien niet te groeten. Het palet van de voormalige Izmailovsky-bedrijven is alleen rijk aan grijze en baksteentinten, en de architectuur is brutaal, zo niet monolithisch. "Over het algemeen was het gebied dat we kregen helemaal niet ceremonieel", werpt de architect Yevgeny Gerasimov zijn handen in de lucht, "maar het heeft zijn eigen uitgesproken karakter, gezicht, en het is dit gezicht dat we besloten te behouden in ons project. De opdrachtgever steunde ons in die zin dat hij zich aanvankelijk richtte op middenklasse woningen en geen hogere eisen stelde aan de architectonische uitstraling."
In plattegrond is het complex een vierkant met één ronde hoek. Het is waar dat het huis 'verzacht' niet in relatie tot de Yegorovastraat en het prachtige voorbeeld van bakstenen Art Nouveau ertegenover (het gebouw van het Trusteeship van de Imperial Philanthropic Society, architect RR Marfeld), maar in de richting van een klein plein dat scheidt het nieuwe wooncomplex van de intra-block gebouwen. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich kantoorpanden waarvan de entrees, voor het gemak van toekomstige bewoners, gescheiden zijn van de entrees en gericht zijn op de binnenruimte. De ingangen van de woningen zijn georganiseerd vanuit de binnenplaats, gelegen op het dak van de ondergrondse parkeerplaats.
De eerste indruk van het nieuwe wooncomplex aan de Yegorovastraat kan in twee woorden worden samengevat: "oh, hard." Het kijkt uit op de straat zelf met een zeer laconieke gevel van zeven verdiepingen; op het niveau van de binnenplaats groeit het tot negen verdiepingen. Het is belangrijk dat het precies langs de grenzen van de site wordt geplant, waardoor het volumineuzer lijkt dan het in werkelijkheid is - het lijkt van binnenuit te barsten. De enige versiering van de gevels, bedekt met een ruwe donkere zandige pleister, zijn geglazuurde loggia's, gecombineerd in dozen van vier verdiepingen hoog. Het moet gezegd worden dat dit een van Gerasimovs favoriete trucs is, en overal werkt hij anders: ergens verbergt hij de ware afmetingen van het huis, ergens benadrukt hij ze juist gunstig. In een wooncomplex aan de Egorovastraat splitsten deze glaspanelen het enorme volume visueel op in verschillende relatief kleine secties. Op het niveau van de eerste verdieping zijn de hoeken van het gebouw versierd met zeer indrukwekkende kolommen - daarachter bevinden zich de ingangen van de ondergrondse parkeergarage, maar deze steunen zelf zijn zo groot in diameter dat de opritten die onder het huis leiden, verborgen zijn voor de voetganger tot het allerlaatste moment. "Ik noem dit element niet eens een kolom, om eerlijk te zijn", geeft Gerasimov zelf toe, "dit is zoals het is een cilinder. Het huis is ontworpen met het oog op de nabijgelegen constructivistische gebouwen van het Obvodny-kanaal en is, net als zij, een combinatie van puur geometrische vormen - een vierkant, een parallellepipedum, een cilinder."
Op het eerste gezicht lijkt de keuze voor constructivistische gebouwen als het belangrijkste stilistische herkenningspunt onlogisch - er recht tegenover staat immers een monument uit het Art Nouveau-tijdperk, dat lijkt te vragen om een dialoog met zijn nieuwe tegenhanger. Gerasimov is echter gewend om niet alleen na te denken over de architectonische context, maar ook over de economie van het project. Hij is ervan overtuigd dat stilistische hoogstandjes goed zijn als er een solide budget is. “Als we een economy class-huis in neo-moderne stijl zouden ontwerpen, zou het risico van een zeer gemiddelde kwaliteit van architectuur en decor extreem hoog zijn. Elke poging om het gezicht van deze of gene wijk radicaal bij te werken, dat wil zeggen om een huis in een moderne stijl te ontwerpen, vereist ook grote financiële investeringen, dus we vertrouwden op constructivisme. ' Natuurlijk ondergaat de artistieke taal van deze stijl een nogal serieuze heroverweging. Met name zowel de afmetingen van het huis als de indeling van de appartementen worden bepaald door moderne ideeën over comfort, en er is gekozen voor de afwerkingsmaterialen, hoewel eenvoudig, maar persistent en duurzaam. En toch is het dankzij het 'pro-constructivistische' werk in vorm, en niet in detail, dat Gerasimov niet alleen volledig in het budget van de klant valt, maar ook in de architecturale context van de wijk, wat niet gemakkelijk is in termen van stedelijke planning.