Archi.ru heeft al geschreven over de vorige wedstrijd voor de ontwikkeling van Bolotnaya Embankment. En als, als onderdeel van die wedstrijd, de architecten zich bezighielden met de mogelijke toekomst van sites onder kadastrale nummers 16E en 17F, was hun aandacht nu gericht op sites 18-20G. Net als in het vorige geval moesten ze een wooncomplex van de hoogste klasse ontwerpen, waardoor de appartementen het beste uitzicht op het wateroppervlak en het stadscentrum hadden. In veel opzichten waren de technische taken ook vergelijkbaar: in beide gevallen mochten de architecten bijvoorbeeld niet het ondergrondse gedeelte ontwerpen, aangezien de volledige ontwikkeling van het grondgebied van de voormalige "Rode Oktober" één parkeerplaats zal hebben. Maar er was één fundamenteel verschil in de initiële gegevens: het stedenbouwkundig concept van het eiland, ontwikkeld in de vroege jaren 2000 door Mosproekt-2, op voorwaarde dat in het eerste geval woongebouwen langs de dijk zouden staan en in het tweede - loodrecht eraan. De reden is heel eenvoudig: het bestaande bakstenen huis op site 19G, dat op deze manier staat, moet worden behouden en de stadsplanners besloten dat de twee nieuwe volumes het gemakkelijkst op dezelfde manier konden worden geplaatst. De ontwikkelaar schaamde zich hier op zijn beurt voor, en in veel opzichten was het vanuit de wens om de opgelegde compositie op de een of andere manier te veranderen, dat deze wedstrijd werd geboren. Workshop "SK en P" was het ook niet eens met het idee van loodlijnen en deed voorstellen voor de ontwikkeling van niet alleen dit gebied, maar ook het aangrenzende gebied.
"Na zorgvuldig het situatieplan en de ontwikkelingsvooruitzichten van het aangrenzende gebied te hebben geanalyseerd, kwamen we tot de conclusie dat als we drie loodlijnen op deze site bouwen, het gebouw dat ooit naast de deur zal worden opgetrokken, dicht bij hen zal aansluiten", zegt de hoofdarchitect van het project, Andrey Nikiforov. “Maar niet alleen dit bracht ons in de war: de grens tussen de sites lijkt over het algemeen erg voorwaardelijk en onredelijk in de stedenbouwkundige planning, en het bestaande historische gebouw is eigenlijk meer geschikt om een pauze in het ontwikkelingsritme te markeren dan om loodlijnen op de dijk te reproduceren.. " Dus in plaats van drie lange gebouwen tegenover Bolotnaya met hun uiteinden, stelden AM SK en P LLC een complexe samenstelling van het complex voor, waarbij het werd vergeleken met een kwart, waarvan de bouwdichtheid dunner wordt en smelt naarmate het de pijl nadert.
Tussen Bersenevsky Lane en het bewaard gebleven gebouw, schrijven de architecten een sectioneel woongebouw in, in het plan dat lijkt op de letter N. Zijn rechter ‘stok’, die langs de rode lijn van de laan loopt, is langgerekt, waardoor het huis zijn eigen groene binnenplaats, en in de "bovendorpel" is er een doorgang naar de rivier. Met de linkerkant kijkt deze woning uit op de bestaande industriële ruimte, die de architecten reconstrueren voor een loftachtige woning. Het bewaard gebleven gebouw heeft vanwege zijn ligging geen eigen binnenplaats en de architecten compenseren deze tekortkoming met behulp van een brede en lichte galerij, die precies tussen het bestaande woongebouw en het geplande gebouw is gebouwd.
Afzonderlijk moet het worden gezegd over de architectuur van deze volumes. Het bewaard gebleven gebouw heeft een herkenbare fabriekslook - massieve rode bakstenen muren, hoge ramen, laconieke inrichting van de gevels - die de architecten zorgvuldig bewaren. Het nieuwe volume zou ook met baksteen worden geconfronteerd: volgens de auteurs van het project zijn de bestaande gebouwen op het eiland zo dominant dat het erg moeilijk is om deze invloed te weerstaan en over het algemeen zinloos. Bovendien kan de eenheid van het materiaal de pijl in een compleet ensemble veranderen, waarvan er eerlijk gezegd niet zo veel zijn in het moderne Moskou … Een ander ding is dat de baksteen in de handen van de architecten van deze eeuw dat niet is helemaal verplicht om het metselwerk en het ritme van industriële volumes uit het verleden te reproduceren, daarom weeft Nikiforov witte kalksteen in een rood linnen, en geeft het huis een nadrukkelijk contrasterende vorm: de muren in het plan staan niet haaks op de vlakken van de gevels zijn "plooien" duidelijk zichtbaar, en de dakranden van de daken zijn niet horizontaal. Als gevolg hiervan maakt het huis een geweldige indruk: het is een enorm volume, samengesteld uit steen en baksteen, maar de ramen, waarvan de hoogte merkbaar toeneemt naar de bovenste verdieping, de "gebogen" muren en het dak, gaan onmerkbaar over in de gevel, maken het visueel bijna gewichtloos en reageren zeer goed op veranderingen in de omgeving.
Zoals eerder vermeld, werd het bewaard gebleven gebouw door de architecten geïnterpreteerd als een voorbode van een kleine pauze in het ritme van de dijkontwikkeling - een smal bakstenen uiteinde markeert de grens tussen een dichtbevolkte verstedelijkte omgeving en een schaars kwart laagbouw.. En als het nieuwe sectionele huis en het loftgebouw, dankzij de aangrenzende galerij en de volledig glazen “tussenlaag” van de lobby, zo niet één geheel, dan voor altijd, een complex stedelijk organisme lijken dat aan elkaar is gegroeid, dan laag- hoge gebouwen zijn meer als een buitenwijk of park. Er zijn zowel clubhuizen voor meerdere appartementen als herenhuizen voor één gezin: twee huizen bevinden zich binnen de grenzen van het 20G-perceel en vier worden door de architecten op het aangrenzende perceel geplaatst. Het aantal verdiepingen van herenhuizen neemt af naarmate je de pijl nadert; ze worden van elkaar gescheiden door kleine binnenplaatsen en een voetgangersstraat die parallel aan de kade loopt. Toegegeven, het project beoogt dat dit een puur interne, "privé" straat zal zijn voor deze zes huizen (vanuit deze straat worden de ingangen van de herenhuizen georganiseerd). Maar de architecten zijn van plan om de "kloof" tussen hen en de sectionale woningen openbaar te maken: naar hun mening is nog een uitgang naar de dijk in dit deel van het eiland nodig.
Het laagbouwdeel van het wooncomplex heeft qua architectonische vormgeving veel gemeen met het hoekgebouw. Het dak fungeert hier ook als een volwaardige gevel, de nok in het plan loopt niet parallel aan de muren en de breedte van de ramen varieert afhankelijk van de waarde van de uitzichten die van daaruit openen. De kelder van alle huizen is bekleed met witte steen, en dit materiaal verspreidt zich in willekeurige volgorde langs de gevels, waardoor de dichtheid van de rode baksteen wordt verdund en verduisterd. Dankzij deze oplossing worden de nieuwe volumes, hoewel ze onmiddellijk herkend worden als gebouwen van onze tijd, gezien als vlees en bloed van de "Rode Oktober". En de verschillende hoogtes van de huizen die onderdeel werden van het wooncomplex, en de meervoudige 'verschuivingen' van hun daken geven het dijkgebouw een zeer dynamisch silhouet, enigszins vergelijkbaar met het ECG-diagram: de gelijkmatige en zelfverzekerde 'puls' van het gecreëerde het milieu komt vaker voor naarmate het de patriarchale brug nadert en integendeel, het sterft geleidelijk af waar het stedelijk weefsel plaatsmaakt voor landschapsarchitectuur en water.
