Betaalbare woningen nemen een belangrijke plaats in in de portefeuille van Ofis Arhitekti; een van de redenen hiervoor is dat dit gebied zich zeer actief ontwikkelt met de steun van een speciaal overheidsagentschap in Slovenië. Op basis van standaardprojecten ontwerpt bureau Roca Oman, binnen een krap budget (soms minder dan 700 euro per 1 m2), milieuvriendelijke, comfortabele en aantrekkelijke gebouwen die passen bij zowel ontwikkelaars als bewoners. Het wooncomplex "Apartments on the Beach" werd zelfs finalist van de architectuurprijs van de Europese Unie, de Mies van der Rohe-prijs, maar het appartementengebouw "Tetris" of het "sociale huisje" Backbone Village zijn niet minder interessant. Tot de werken van Ofis Arhitekti behoren ook villa's en dure wooncomplexen, religieuze en sportfaciliteiten.
Archi.ru: Je staat in Rusland bekend als de auteur van sociale huisvestingsprojecten, maar je hebt ook gebouwen voor rijke mensen. Wat is voor jou het verschil tussen werken met een minimaal budget en meer financiële vrijheid?
Rock Oman: In feite is het min of meer hetzelfde: je begint vanaf het begin, je gaat van de taak naar het hoofdidee. Je moet dit idee ontwikkelen en dan stap voor stap volgen om het project te voltooien. Ik denk dat elk nieuw project zijn eigen verhaal heeft, elke keer is het een reis naar het onbekende.
Archi.ru: Avontuur?
RO: Avontuur (lacht). Ik denk dat je over elk project een heel boek kunt schrijven. Het is moeilijk om gebouwen met een klein budget zo moeilijk te generaliseren, aangezien er ook problemen zijn met duurdere projecten. Overal heeft zijn voor- en nadelen.
Archi.ru: Is het rendement niet groter als je werkt voor jonge gezinnen met weinig geld?
RO Het lijdt geen twijfel dat dit de hoofdtaak van de architect is. Je voelt je nuttig, niet alsof je slechts een functioneel hulpmiddel bent om iemands wensen te vervullen. Er zit veel meer menselijk in dit [werk voor sociaal onbeschermde bevolkingsgroepen]: verantwoordelijkheid, ethiek. "Minder esthetiek, meer ethiek" - deze slogan en "sociaal" in het algemeen is vooral relevant geworden in de huidige periode van recessie.
Archi.ru: Afgaande op uw werk, is er een vrij groot gebied met sociale huisvesting in Slovenië. Is dit de erfenis van het socialisme of iets anders?
RO: Dit is een interessante vraag. Ik denk meteen aan sociale zekerheid en gezondheidszorg: als je bijvoorbeeld het Amerikaanse en Sloveense systeem vergelijkt, blijkt het Sloveense veel menselijker te zijn …
Archi.ru: Zoals elke Europeaan …
RO: Misschien is het zelfs nog "socialer" … Na de onafhankelijkheid was het overal [in het voormalige socialistische kamp] hetzelfde: verschillende verhalen met de privatisering van staatsbedrijven, geld nam geleidelijk een sleutelpositie in, de socialistische slogan van universele gelijkheid verloor zijn aantrekkelijkheid, maar toen was er economische stratificatie en zelfs instabiliteit in de samenleving, en mensen begonnen zich het verleden met nostalgie te herinneren, toen ze "alles hadden". Maar nu is er een heel ander tijdperk, dat een andere aanpak vereist.
Archi.ru: Voor zover ik weet, voltooit u nu een project in Parijs, en dit is ook een project met een klein budget …
R. O.: Vergeleken met Slovenië niet zo klein, maar voor Frankrijk is het natuurlijk: dit
huisvesting voor studenten, en daarvoor trekken ze geen grote budgetten uit.
Archi.ru: Is er een groot verschil tussen werken in Slovenië en West-Europa?
RO: Ja, en vooral nu. In Slovenië hebben bouwbedrijven de laatste tijd in een zeer onstabiele atmosfeer geleefd, deze hele sfeer is volledig ingestort, bijna wekelijks verklaart een ander bouwbedrijf zichzelf failliet. Er is een "domino-effect", dit heeft invloed op de lonen van arbeiders, de vergoedingen voor de ontwikkeling van projecten. En in Frankrijk zijn er helemaal geen moeilijkheden. Vergoedingen, deadlines - alles is heel precies en duidelijk. Zeker voor een overheidsproject werkt alles perfect in vergelijking met Slovenië.
Archi.ru: Zijn deze studentenappartementen een staatsproject?
RO: Ja, maar na implementatie wordt het gebouw voor langere tijd verhuurd, dus dit is meer een soort publiek-private samenwerking.
Archi.ru: U werkt ook met architecturale monumenten, laat ons uw reconstructie van het Ljubljana City Museum en het wooncomplex Baroque Court Apartments herinneren. Hoe moeilijk is het om in Slovenië met historische gebouwen te werken?
RO: Ik denk dat het overal moeilijk is. Wanneer u een renovatieproject start, is dit een van de moeilijkste taken voor een architect, omdat u nooit weet wat er ontdekt zal worden [in de loop van het onderzoek], het duurt lang en het kost veel moeite om te behouden de historische structuur.
Archi.ru: Is de wetgeving op dit gebied streng en hoe duidelijk wordt deze nageleefd? In Moskou zijn er bijvoorbeeld goede wetten, maar die worden niet altijd geïmplementeerd …
RO: Ja, ik heb gehoord over de situatie in Moskou. In Slovenië is erfgoedbeheer erg onafhankelijk en in staat om zijn eigen mening te promoten, vaak erg hard. Aan de andere kant hebben ze iets te bekritiseren: als in het centrum van Ljubljana alles volgens hoge normen wordt bewaard, is archeologisch onderzoek vereist, enz., Dan worden aan de rand en vooral op het platteland langzaamaan historische gebouwen gebouwd. vernietigd. Instructies komen uit het centrum, maar de eigenaren van de monumenten zijn niet geïnteresseerd in geschiedenis en de staat heeft in dit geval niet veel invloedsinstrumenten.
