Het 52 verdiepingen tellende IBM-gebouw aan de oevers van Lake Michigan, een van de laatste gebouwen van Mies van der Rohe (voltooid in 1972, na zijn dood), is sinds de jaren negentig van eigenaar veranderd, waarvan velen overwegen de functie te veranderen, als huurders zoeken naar kantoren in het toch al "historische" gebouw was geen gemakkelijke taak.
Als gevolg hiervan verwierf de Langham Hotel Group in 2007 de gebouwen van de 2e tot en met de 13e verdieping en veranderde ze in een luxe hotel met 316 kamers. Bij de renovatie waren ontwerpers Richmond International (gastenkamers, gangen en lobby's op de verdiepingen) en David Rockwell (restaurant- en barinterieur) betrokken. Ondertussen kreeg Dirk Lohan, de kleinzoon van Mies van der Rohe zelf, de opdracht om de lobby op de 1e verdieping te renoveren.
Deze lobby, als minst functionele ruimte, was de meest pure belichaming van Mees 'ideeën in dit gebouw, maar heeft nu een belangrijke "tweak" ondergaan. Nu bedient het twee onafhankelijke huurders - het Langham Hotel en de American Medical Association (AMA), die alle bovenste verdiepingen beslaat (ter ere waarvan het gebouw omgedoopt wordt tot AMA Plaza), dus het moest onder andere worden opgesplitst in de helft door een 8 meter lange glazen wand over de hele hoogte van de kamer. Om het verlies aan authenticiteit op zijn minst gedeeltelijk goed te maken, plaatste Lohan daar meubels ontworpen door zijn grootvader.
Richmond International zette de lijn van "synthese" van oud en nieuw voort, begonnen op de eerste verdieping: vormen en patronen herinneren aan het tijdperk van het naoorlogse modernisme, maar kopiëren het niet, maar aandacht voor elk detail staat nog steeds op de voorgrond. Zo is de gouden travertijn die Mies van der Rohe in de lobby gebruikte nu in de badkamers verschenen en komt het patroon van het tapijt in de gangen terug in de omlijsting van de spiegels. Tegelijkertijd wordt de doorzichtige glazen wand die de badkamer van de slaapkamer scheidt met een druk op de knop “gematteerd”: ontwerpers wilden de technologie van de 21e eeuw niet opgeven in het belang van stilering.
Veel dramatischer dan dat van IBM, het lot van de TWA-terminal bij JF Kennedy, ontworpen door Hero Saarinen in 1962. In 2001 werd deze stopgezet: TWA ging failliet en was niet groot genoeg voor de nieuwe eigenaar van JetBlue; Bovendien voldeed het niet aan de veiligheidseisen die werden opgelegd na de terroristische aanslagen van 11 september 2001. Ze wilden het zelfs slopen, maar toen werd de nieuwe JetBlue-terminal toch vlakbij gebouwd en stond het Saarinen-gebouw leeg, hoewel het werd gerestaureerd. In 2011 verscheen informatie over plannen om er een lobby van een boetiekhotel van te maken, dat in de buurt komt, maar tot de bouw is het nooit gekomen.
Maar nu is er in ieder geval een echte klant voor de verbouwing: Andre Balazs, eigenaar van hotelketen The Standard. Hij is van plan om van de TWA-terminal een hotel en conferentiecentrum te maken met een spa, een fitnesscentrum, winkels, restaurants en een luchtvaartmuseum. Of hij alles in de structuur van Saarinen wil passen, of dat er een extra gebouw aan wordt toegevoegd, is nog niet bekend.
