Het kantorencentrum wordt gebouwd nabij het metrostation Nakhimovsky Prospekt, tussen de snelwegen Varshavskoye en Kashirskoye. Met alle ontwikkeling van de transportinfrastructuur is het echter erg moeilijk om dit gebied zelf aantrekkelijk te noemen. Tegenwoordig is het bijna een vuilnisbelt: een hoop garages, gebroken asfalt, zeldzame onverzorgde bomen en puin - dit is wat passagiers begroet die de metro verlaten. Van de belangrijke architectonische structuren kan men misschien alleen het College voor Economie en Recht noemen, gelegen langs Nakhimovsky Prospect. Rechts daarvan wordt volgens het project van het bureau SPEECH een groot zakencentrum gebouwd uit drie halfronde glazen torens.
In dit opzicht neemt het nieuwe complex een minder gunstige positie in: het wordt van de laan teruggeduwd naar de diepten van de wijk en krijgt slechts één doorgang - van de straten Odesskaya en Sivashskaya langs een smal pad tussen privégarages. De opstellers van het project konden op geen enkele manier invloed uitoefenen op deze situatie: de garageontwikkeling is op volstrekt juridische gronden ontstaan en de enige mogelijke ingreep hier is de vernieuwing van het asfalt. Maar ADM zou zichzelf niet zijn als ze er niet alles aan zouden doen om ervoor te zorgen dat de site de meest diverse en interessante landschapsarchitectuur krijgt. Het is dus helemaal niet verwonderlijk dat de eigenlijke kantoorruimte slechts een klein (en bovendien vrij smal) fragment van de site beslaat, terwijl de architecten voorstelden om op het hoofdterrein een park aan te leggen.
Bij het ontwerpen van een kantoorgebouw met een standaardindeling (open vloer en centraal communicatiecentrum) hebben de architecten bijzondere aandacht besteed aan de uitstraling en de plasticiteit van de gevels. De auteurs van het project verdeelden het voorwaardelijke parallellepipedum in twee gelijke delen, die vervolgens ten opzichte van elkaar werden verschoven, en rechte hoeken werden van elk afgesneden, waarna het volume onmiddellijk volledig verschillende, zachte contouren kreeg, subtiel in navolging van de bogen van de gebouwen van het naastgelegen zakencentrum. Voor de gevels is gekozen voor glas en terracotta panelen met een volumetrisch golfpatroon. Deze laatste zetten niet alleen een duidelijk ritme, maar voegen, door uit te steken buiten het beglazingsvlak, interessante diepte en multidimensionaliteit toe aan de gevels. Dit effect wordt versterkt doordat de panelen zelf verschillen in breedte en reliëfpatroon.
Door de verplaatsing van de volumes op het niveau van de eerste en tweede verdieping, verschenen console-uitsteeksels aan beide uiteinden van het complex, rustend op een rij slanke ronde kolommen. Hier worden de ingangen van het gebouw georganiseerd. Van het college en het Nakhimovsky-vooruitzicht, vanwaar de meest actieve voetgangersstroom zal bewegen, is de eerste verdieping van het complex gereserveerd voor een restaurant. Voor hem wordt voorgesteld om een klein openbaar plein op te breken, begrensd door een stippellijn van betonnen kuipen met groene planten. In het warme seizoen kan hier een open zomercafé worden geregeld. De centrale ingang bevindt zich aan de andere kant en torent hoog uit boven een natuurlijke heuvel van ongeveer drie meter hoog. Dit deel van het gebouw kijkt uit op de Sivashskaya-straat, van waaruit de ingang van het complex wordt uitgevoerd.
In totaal heeft het gebouw 14 verdiepingen, waarvan de 15e - technische - landinwaarts is verschoven ten opzichte van de lijn van het hoofdvolume. Twee ondergrondse niveaus worden ingenomen door parkeerplaatsen, waar er een aparte directe ingang is vanaf de zijkant van de heuvel, en de eerste verdiepingen zijn bestemd voor openbare functies - een ruime lobby van twee verdiepingen en een restaurant. Hierboven zijn de kantoren. Architect Andrei Romanov benadrukt dat het gebouw absoluut geverifieerd is in termen van de verhouding van het vloeroppervlak, de verhoudingen van de kern en de totale hoogte van het complex.
Maar ondanks alle juistheid van de inhoud en expressiviteit van het uiterlijk, kon het complex nauwelijks op zijn waarde worden geschat in de stedelijke omgeving die zich rond de site heeft ontwikkeld. De auteurs probeerden deze situatie om te keren. Allereerst vanwege het werk met het reliëf. De bestaande ADM-drop werd gebruikt om een gevarieerd en pittoresk landschap te creëren: bomen dicht bij de weg en vullen de ruimtes tussen de lussen van de voetgangerskronkelweg, doorsneden door een kort, recht pad van steile trappen, en hoge grassen brengen het landschap dichter bij het bos, halfwild. Het minimalistische ontwerp van de straatverlichting die langs de helling is verspreid, maakt hun aanwezigheid bijna vluchtig. Met andere woorden, rond het complex is het de bedoeling om, zij het een kleine, maar volledig zelfvoorzienende natuurlijke omgeving te creëren, comfortabel en veilig, die bezoekers volgens het plan van de architecten de onrust van de stad zal doen vergeten. net gezien.
Het is interessant dat er op het bovenste platform rond het complex niet minder groen is dan op de helling. Pluizige boomtoppen stonden langs de rechterrand van het terrein en vervolgens tussen het complex en het college, veranderend in een soort groen hek. De tweede regel is een streepjescode van bloembedden, groenvoorzieningen en tuinmeubilair. Aan de linkerkant is parkeergelegenheid op de grond, maar zelfs de markering van parkeerplaatsen wordt onderbroken door bloembedden, lage bomen en een volwaardig groen gazon.
