Een complex multitasking-project bevindt zich nog in de goedkeuringsfase. Ondanks het feit dat het werk in termen van de schaal van ABD-architecten ongewoon kamerachtig is, kunnen de voorgestelde oplossingen de manier van het stadsleven in dit deel van Vladivostok behoorlijk veranderen. De rechthoekige kavel in het centrum van de stad heeft zo'n complex reliëf dat het helemaal niet eenvoudig was om een goede locatie voor de nieuwbouw te vinden. Het was ook moeilijk om het in te passen in de context van het stedelijk weefsel.
In eerste instantie werden verschillende taken geformuleerd, waarvan de eerste was om het verlaten gebouw van de voormalige koelkast terug te brengen naar de stad. Precies 100 jaar geleden werd het gebouwd door de onderneming van de Unie om bevroren vlees op te slaan dat uit Australië werd geïmporteerd. Vermoedelijk nam het herkenningspunt voor Vladivostok-architect en ingenieur Vladimir Planson deel aan het werk aan het project. Het monument is dus echt belangrijk voor de stad. Het was moeilijk om te gaan met de specifieke kenmerken van een gebouw dat volkomen ongeschikt was voor de moderne behoeften, dat ook meerdere keren werd herbouwd.
Het rechthoekige volume, met het administratieve gedeelte aan het einde, dat goed leesbaar is op het plan, en een later 'uitstekend' transformatorstation (totale oppervlakte van ongeveer 2700 m2), is gepland om eenvoudig te worden gepleisterd en geschilderd in historisch wit. De koelkast zelf heeft volledig blinde wanden: er waren alleen ramen in de kantoren in het noordelijk deel. Het is onmogelijk om nieuwe openingen in de muren te maken die "onderhevig zijn aan bescherming". Als gevolg hiervan zal in het project alleen de muur met uitzicht op de binnenplaats, in overeenstemming met de vertegenwoordigers van de bescherming van monumenten, ramen hebben. Zo groot mogelijk. Toegegeven, vanwege de geringe diepte van het gebouw zijn ze best in staat om voldoende natuurlijk licht te bieden. De bovenste verdiepingen van het voormalige pakhuis zullen worden ingenomen door een volledig nieuw type kantoorruimte voor Vladivostok - creatieve samenwerking: bureaus staan dichter bij de ramen, vergaderruimten, keukens, badkamers en andere gebouwen die geen natuurlijk licht nodig hebben, worden verplaatst naar een lege muur.
In de donkere kelderverdieping zijn er extra expositieruimtes. De originele metalen constructies van het historische gebouw zullen zeker behouden blijven. Het onredelijk veelvuldige ritme van de dragers maakt enerzijds de binnenruimte niet erg comfortabel voor een gewoon kantoor, maar voegt er aan de andere kant de geest van echte historische authenticiteit aan toe.
Het nieuwe gebouw in vorm en grootte (bijna dezelfde 2.700 vierkante meter totale oppervlakte, dezelfde 4 verdiepingen en hetzelfde zadeldak) ligt vrij dicht bij zijn historische buurman. Hun relatie is een respectvolle dialoog en nauwe samenwerking, en een soort geschil en concurrentie. “We wilden dat het nieuwe gebouw zo laconiek mogelijk zou zijn, niet in kleur zou opvallen: de gebouwen rondom zijn al bonte en verschillende hoogtes. Hier heerste een absolute chaos, waarin het nodig was om een soort rationeel graan te introduceren”, zegt een van de projectauteurs, architect Anton Savelyev.
Twee ondergrondse niveaus bezetten de ruimte en onder de geplaveide binnenplaats bevindt zich de parkeerplaats. Op de begane grond komen een restaurant, kleine winkeltjes en een tentoonstellingsgalerij van Vladimir Lanin, een beroemde lokale fotograaf uit de tweede helft van de 19e eeuw. De bovenste drie verdiepingen zijn volledig gewijd aan het kantoor van één bedrijf.
De vorm van het gebouw werd praktisch bepaald door de omgeving - de architecten 'luisterden' er gewoon aandachtig naar. Naast de koelcel staat er dus naast de site een historische watertoren. De taak om dit object op de een of andere manier te benadrukken, rekening houdend met de locatie en afmetingen, was niet vastgesteld, maar desalniettemin vonden de architecten het nodig om er hulde aan te brengen en verlaagden ze geleidelijk de hoogte van het dak van het nieuwe gebouw in zijn richting. Het resultaat is zo'n elegante, bijna onmerkbare, maar respectvolle "buiging". Op dezelfde manier ontstond er een spectaculaire snede in de voorgevel: deze werd simpelweg een beetje naar de toren gedraaid. Maar de architecten behielden een deel van de 'lege' buitenschil van het gebouw. Het resulterende asymmetrische "vizier" en een soort schermwand accentueren bovendien de entree, beschermen de binnenplaatsruimte tegen wind en neerslag, helpen bij het verdelen en organiseren van voetgangersstromen.
Maar de "screen-visor" is verre van het enige element van het visuele spel dat de architecten hebben geïntroduceerd in de neutrale en rustige uitstraling van het nieuwe gebouw. Ten eerste verandert de grootte van de ramen voortdurend. Als aan de eindgevels, terwijl ze omhoog bewegen, ze uitzetten, van smalle, sleufachtige openingen veranderen in bijna volwaardige panoramische openingen, dan worden ze aan de zijwanden daarentegen geleidelijk smaller en dreigen ze te verdwijnen. De auteurs van het project zeggen dat het praktisch een puzzel is geworden. De tweede techniek is een combinatie van twee materialen met verschillende texturen op de gevels. Oorspronkelijk was het de bedoeling om op de voorgevel een knus hout te gebruiken, dat eruitziet als een zachte en warme "ondervacht", bovenop bedekt met de harde "vacht" van natuursteen, en er zo nu en dan doorheen schijnt. Maar de beslissing werd als te gewaagd beschouwd en koos voor een meer gematigde, maar niet minder contrasterende en complexe combinatie van warmgekleurd metaal op de hoofdgevel en steen op de rest van het gebouw.
Het laatste en zeer belangrijke deel van het werk is een poging om comfortabele stedelijke ruimtes te creëren tussen de twee gebouwen van het complex. Zulke mensen zijn er tegenwoordig praktisch niet in Vladivostok. Dagelijks gaan mensen door dit gedeelte naar het centraal station en terug, dat heel dichtbij is, en de architecten moesten allereerst de voetgangersstromen scheiden: voor welke comfortabele ruimtes creëer je een doorlopende binnentuin? Dit werd bereikt door gebruik te maken van het complexe reliëf van de site en deze aan te vullen met een sluw systeem van trappen en niveaus. Hierdoor ontstaat er een bijna geïsoleerde binnenplaats tussen de twee gebouwen.
Een goed tegen de wind beschutte verharding, vanwaar een aparte ingang naar het restaurant is voorzien, maakt het mogelijk om in de zomer een open veranda te organiseren en geeft het kantoorpersoneel de gelegenheid om tijdens een pauze de lucht in te gaan. En de met gras beplante steile helling kan bijvoorbeeld worden gebruikt om films in de open lucht te kijken, als het weer het toelaat. Door het lawaai van het stadsleven en de sterke lokale wind sluit de binnenplaats bovendien het fragment van de uitstekende buitenschil van het nieuwe gebouw af en vormt het een gezellige, intieme microkosmos.
Het rijke programma in combinatie met de dichte omringende bebouwing en het ongemakkelijke terrein deed de architecten meesterlijk manoeuvreren tussen vele valkuilen. En het was dit manoeuvreren, vreemd genoeg, dat al de slimste beslissingen opleverde. En de schijnbare onlogicaliteit van sommige technieken zorgt ervoor dat je goed op het gebouw let. “Het project is helemaal niet eenvoudig, zoals het op het eerste gezicht lijkt. Ja, u kunt sommige beslissingen bekritiseren, bijvoorbeeld de niet voor de hand liggende locatie van de ingangen van het nieuwe gebouw, maar we zijn er zeker van dat ze allemaal optimaal zijn in dergelijke krappe omstandigheden. Het lijkt erop dat we erin geslaagd zijn om een evenwichtige faciliteit te creëren en al onze doelen te bereiken”, zegt Anton Savelyev.
