De wens om een comfortabel en modern huis te krijgen, leidt steeds vaker mensen naar het idee van hun eigen landhuis, omdat stadsappartementen niet het gevoel van ruimte en vrijheid overbrengen, net zoals het vergelijken van de mogelijkheden met chalets! Waar anders heeft u de mogelijkheid om uw persoonlijke ruimte precies zo in te richten als u wilt, beginnend bij de tuin en groen, en eindigend met de technische ruimte - garages, bijkeuken en werkplaatsen.
Vergeet dat niet woningbouw als tegelijkertijd interessant, maar ook complex, tijdrovend proces dat aandacht, ervaring en diepgaande kennis van de materie vereist. De “man van de straat”, waarvan er de laatste tijd steeds meer zijn, zal de opgedragen projecttaken niet aankunnen. En hij zal ook niet in staat zijn om de klant vakkundig te vragen en te corrigeren als hij categorisch ongelijk heeft!
We zullen geen triviale voorbeelden van fouten bij het bouwen van een huis analyseren, wanneer bijvoorbeeld het project van het huis niet werd uitgewerkt en veel fouten bevatte, omdat een amateurontwerper werd ingehuurd. Of een situatie waarin, in plaats van bouwvakkers, familieleden betrokken waren die geen flauw idee hadden hoe de huisjes eruit zagen, of lokale alcoholisten die geld kwamen verdienen voor een fles.
Vaak liggen grote problemen in kleine dingen, die alleen professionals kunnen oplossen en bereiken. Laten we proberen een paar basissituaties te analyseren.
1. Onjuist gekozen type fundering kan niet alleen ernstige gevolgen hebben, maar ook een groot "financieel gat" worden. Onthoud dat als de muren kunnen worden herbouwd, de scheidingswanden kunnen worden verplaatst en de afwerking kan worden gerepareerd, dan is de fundering er niet meer (of is het buitengewoon kostbaar en moeilijk)!
Heel vaak kiezen gewetenloze bouwers, door onwetendheid over het beroep of door bedrog, het type fundering niet correct en vervolgens monteren ze het. Waar palen van gewapend beton met een traliewerk logischer zouden zijn, gebruiken ze uit gewoonte (of om meer te verdienen) "tape", wat veel duurder is!
Er zijn situaties waarin de verkeerde keuze niet alleen financiële verliezen met zich meebrengt, maar ook het instorten van gebouwen of de sterke "neergang" ervan, je moet het niet uit je hoofd gooien bij het selecteren van een aannemer!
Er zijn veel voorbeelden, en u moet dit zeer serieus nemen!
2. Markeren en planten van het gebouw op de site moet niet alleen de locatie van het gebouw omvatten, maar ook de locatie in overeenstemming met de windstreken en voorschriften van de Russische Federatie (afstand tot buren, tot hekken en wegen).
Wat heeft het voor zin om tientallen en honderdduizenden roebels te betalen voor het ontwerp en project van een huis als het niet correct is gemarkeerd en geplaatst met de ramen van de woonkamer en slaapkamers op het noorden? Of erger nog, de opmaak komt niet overeen met de oorspronkelijk geprojecteerde geometrische verhoudingen! Sabbots hebben alle kans om "de tekeningen" niet te kunnen lezen, of hierin nalatig te zijn. Het resultaat zal onverbiddelijk zijn: de afmetingen van de zijkanten komen niet overeen met de tekeningen, de "axiale" afmetingen zijn genomen voor de buitenste en de diagonalen komen niet samen met een "goede" halve meter!
Turnkey huis begint met een verstandige tekening, die vervolgens idealiter in werkelijkheid wordt uitgetekend en uitgevoerd, precies volgens de ontwerptaken wordt uitgevoerd, en niet alleen "hoe u die kunt krijgen"! Het is onmogelijk om dergelijke gebreken te verhelpen!
3. Een veel voorkomende misvatting dat waterdichtheid - deze onnodige kleinigheid, waarop gemakkelijk geld kan worden bespaard, wordt een ramp.
Door het binnendringende vocht gaat het microklimaat achteruit, muren en interieur worden vernietigd. De steen krijgt vocht en stort in als het vriest, de afwerking lijdt niet minder onder vocht, en nat hout is de ideale omstandigheden voor insecten om te leven.
Water kan natuurlijk 100-300 mm boven het maaiveld stijgen, afhankelijk van de regio en het wordt aanbevolen om niet alleen gewapende betonconstructies met alle nauwgezetheid te isoleren en een "blinde ruimte" te creëren, maar ook om hierboven een kelder te leggen. niveau!
4. Een groot aantal "loze" kamers, zoals "toekomst" speels, universeel, sigaar a priori klinken verleidelijk en interessant. U moet gewoon bereid zijn om veel uit te geven aan ongebruikte of gedeeltelijk gebruikte gebouwen. Ze moeten niet alleen worden geplaatst, afgewerkt, aangesloten op alle communicaties, maar ook onderhouden: verwarmd, schoongemaakt en betaald per vierkante meter!
Ontwerp alleen die kamers waar veel vraag naar en geschikt is voor u en uw gezin. Wat heb je aan een lege sigarenkamer waar je vrouw schoenendozen en jurken bewaart uit de vorige Gucci-collectie? Of een gebouwde gymzaal voor veel geld staat leeg en dient als kleerkast of magazijn met gewassen spullen. Het is eenvoudiger om in eerste instantie wasserijen en kleedkamers te ontwerpen, zonder onnodige kosten en complicaties.
5. Basisprincipes van verlichting zowel binnen als buiten het landhuis het is raadzaam om in de ontwerpfase na te denken. Verlichtingsapparaten en stopcontacten moeten niet alleen precies op de plaats worden geplaatst die u nodig heeft, maar ook in voldoende hoeveelheid. We mogen niet uit het oog verliezen dat natuurlijk licht nodig is en moet zegevieren.
Landschapsverlichting en bedrading moeten ook in de fase van projectontwikkeling worden doordacht, zodat u niets hoeft te breken en op te graven!
Natuurlijk hebben we niet alle moeilijkheden in de constructie en de organisatie opgesomd, maar we hebben geprobeerd aandacht te besteden aan de meest "vergeten" nuances en aspecten, voor de aanpassing en reparatie waarvan serieuze fondsen worden uitgegeven!
Een kant-en-klaar huis is een complex complex van inspanningen en werken van verschillende specialisten en ambachtslieden, en u moet goed weten en correct beslissen aan wie u dit beroep kunt toevertrouwen. Geleid door de volgende principes, zal het voor u gemakkelijker zijn om een bouwbedrijf te kiezen:
- Het is belangrijk om de bouwplaats te bezoeken en met eigen ogen de "vruchten" van de activiteiten van mensen te zien, de reeds voltooide en slechts in aanbouw zijnde projecten te evalueren.
- Maak kennis met het personeel van het bedrijf, met degenen die "het weer maken" op de bouwplaats: voorman, voorman en voorman. Alleen op deze manier raakt u overtuigd van hun kwalificaties en begrijpt u wie voor u werkt!
- Controleer de documenten van het bouwbedrijf, hun vergunningen, toelatingen en "KVEDA", en het contract.
- Leg contacten of leef (met toestemming van beide partijen) om vroegere klanten van het bedrijf te ontmoeten en alle "ongemakkelijke" vragen te stellen!
- En tot slot, eis een volledige en begrijpelijke schatting, waarin er een volledige uitleg is van bouwmaterialen en werkfasen. Houd er rekening mee dat als je een echte professional voor je hebt, hij niet alleen alle aspecten van de berekeningen zal uitleggen, maar deze indien nodig ook zal beschermen!
Onthoud dat de sjabasjnik zoveel complicaties kan achterlaten dat het jaren en miljoenen zal duren om ze op te lossen, wees gezond en wijs!
