Uw project veronderstelt een volledig nieuwe houding ten opzichte van het milieu en steunt op twee pijlers: "vergroening" en "intellectualisering". Wat bedoel je met het concept van “nieuw formaat” en hoe ben je van plan om vergroening en intellectualisering te koppelen in het kader van het project?
De basis van ons project zijn inderdaad de ideeën van vergroening en intellectualisering in de context van de ontwikkeling van het concurrentiegebied. Tegelijkertijd leidt "economisch gunstige vergroening", naast het doel om het milieu te beschermen, een burger op met een nieuw bewustzijn van zijn verantwoordelijkheid voor het milieu en zichzelf, naast de reeds bestaande mechanismen voor het financieren van "groene projecten"., wanneer vergroening niet alleen nuttig, maar ook voordelig wordt. Maar het is niet genoeg om milieuvriendelijkheid te verklaren, en wachten op het resultaat is een lange weg. Daarom starten we in ons project de intellectualisering met educatieve activiteiten, ideeën over ecologie voor kinderen, die worden geïntegreerd in het onderwijsprogramma van de school en verder worden ontwikkeld.
Wat is volgens jou het grootste gebrek aan territorium op dit moment en hoe zal je project dit veranderen?
Nu heeft het territorium geen connectiviteit. Het bestaat uit verspreide delen, daarom wordt het niet waargenomen door bewoners en vertegenwoordigt het geen recreatieve waarde. Ons project verbindt alle activiteiten van zowel het wedstrijdterrein zelf als met de stad en vormt zo een harmonieus geheel. De hoofdactiviteit concentreert zich bij de toegang tot het park, wat heel natuurlijk is, omdat hier de AGNI-campus is gevestigd, het is een intellectueel centrum dat we met ons project ontwikkelen en verder landinwaarts ontwikkelen. Ook in het project hebben we een nieuwe benadering voorgesteld van de perceptie van de olie-industrie. Een van de excursieroutes omvat het bezoeken van olieproductiezones en het leren kennen van de industrie, waarbij de relatie en interactie van de industrie met de natuurlijke omgeving wordt getoond. Dit is handig voor het imago van Tatneft, interessant en informatief.
In het concept geef je als een van de elementen de ontwikkeling van het hele jaar door scenario's en routes door het territorium aan. Vertel ons hoe u gedurende het jaar tijd kunt doorbrengen in de buurt van het Almetjevsk-reservoir? Wat komt er in de zomer beschikbaar en waarom komt er in de winter?
Het Masterplan biedt het hele jaar door vele scenario's en routes door het gebied voor alle leeftijden.
-
zoomen 1/6 Concept voor de ontwikkeling van een gebied met een oppervlakte van 1700 hectare nabij het Almetjevsk-stuwmeer OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MTSOS GK Gorod
-
zoomen 2/6 Concept voor de ontwikkeling van een gebied met een oppervlakte van 1700 hectare nabij het Almetjevsk-stuwmeer OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MTSC GK Gorod
-
zoomen 3/6 Concept voor de ontwikkeling van een gebied met een oppervlakte van 1700 hectare nabij het Almetjevsk-stuwmeer OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MTSC GK Gorod
-
zoomen 4/6 Concept voor de ontwikkeling van een gebied met een oppervlakte van 1700 hectare nabij het Almetjevsk-stuwmeer OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MTSC GK Gorod
-
zoomen 5/6 Concept voor de ontwikkeling van een gebied met een oppervlakte van 1700 hectare nabij het Almetjevsk-stuwmeer OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MTSC GK Gorod
-
zoomen 6/6 Concept voor de ontwikkeling van een gebied met een oppervlakte van 1700 hectare nabij het Almetjevsk-stuwmeer OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MCPC GK Gorod
Op het grondgebied komen een festivalterrein, ruimtes voor recreatie, wandelen, paardrijden en fietsroutes. In de winter wordt het stuwmeer gebruikt als ijsbaan, de hellingen - voor rodelen en tuben worden zomerwandelpaden ski-pistes. De verhuurwinkels veranderen het zomerassortiment in het winterassortiment. Restaurant Riverside gaat in de winter niet dicht. Winterevenementen en -activiteiten zijn geïntegreerd in de evenementenkalender van de stad.
Als onderdeel van de wedstrijd hielden de organisatoren een projectseminarie met bewoners, waar iedereen zijn ideeën en suggesties uitsprak en ook de belangrijkste problemen identificeerde. Heb je bij je werk rekening gehouden met de wensen van de bewoners en zo ja, kun je een concreet voorbeeld noemen van wat er is ontwikkeld op basis van de eisen van de bevolking?
Ja, we hielden natuurlijk rekening met de wensen van de bewoners en hielden naast het seminarie ter plaatse opiniepeilingen. Dit waren diepte-interviews met inwoners van Almetyevsk, vertegenwoordigers van sportgerelateerde zaken. Als gevolg hiervan kregen we een algemeen beeld van de wereld door de ogen van inwoners van Almetyevsk en hun houding ten opzichte van het idee om het wedstrijdgebied te veranderen. Over het algemeen is de positie van de stedelingen duidelijk en begrijpelijk en komt deze overeen met de verwachtingen van 99% van de bevolking van het land. Dit zijn werk en loon, ecologie en gezondheid, onderwijs en recreatie. Daarom verhuisde het project op een bepaald moment tijdens de architectuur- en stedenbouwkundige wedstrijd naar het niveau van de sociale programmering van het gebied. Van wat we hebben ontwikkeld, gebaseerd op de behoeften van de bevolking, is dit de connectiviteit van het grondgebied met de stad, aangezien het een voortzetting is van het noordelijke deel van de stad. We hielden rekening met de uitgestrektheid en afgelegen ligging van het gebied, boden toegang tot het gebied met het openbaar vervoer, simuleerden het hele jaar door scenario's voor sport en recreatie. En natuurlijk boden we kansen voor de ontwikkeling van creatieve zaken op het gebied van de kunstwijk en het boxpark voor jongeren in Almetyevsk.
Is uw project meer gericht op het verbeteren van de levenskwaliteit van de lokale bevolking of het vergroten van de toeristenstroom?
Ik zal de vraag als volgt beantwoorden: "Verbetering van de kwaliteit van leven van de lokale bevolking, onder meer door de toeristenstroom te vergroten." Alle projectbeslissingen zijn gericht op het verbeteren van de levenskwaliteit van de lokale bevolking. En in termen van mogelijkheden voor recreatie en in termen van verbetering van de kwaliteit van leven. Toerisme zal bijvoorbeeld banen creëren en externe stromen aantrekken om aan de vraag naar servicefuncties te voldoen. Het geeft een impuls aan de creatieve economie van de stad, vermindert de uitstroom van de economisch actieve bevolking uit de stad. In ons geval omvat toerisme een reeks scenario's - historische, ecologische routes, festivalevenementen in het wedstrijdgebied. En natuurlijk zijn het vernieuwde gebied zelf en de activiteitenprogramma's erop een spannend avontuur dat het waard is om met het hele gezin naar het park te komen en voor het weekend vanuit een andere stad naar Almetyevsk te komen. Degenen die al zijn vertrokken en in andere steden wonen, zullen hun familieleden vaker bezoeken en, naar we hopen, binnenkort terugkeren naar de vernieuwde stad.
Je hebt een heel representatief consortium dat vijf bedrijven tegelijk verenigt. Als het geen geheim is, vertel ons dan hoe u de taken binnen het team verdeelde, was er een duidelijke verdeling van de verantwoordelijkheden?
Het consortium bestaat uit vijf bedrijven en REFRAME Architects. Dit komt door de doelstellingen van de wedstrijd - economische, sociale, architectonische en stedenbouwkundige planning en ecologische. De uiteindelijke samenstelling van het consortium omvatte de echt sterkste specialisten op elk van de gebieden. Voor een diepe onderdompeling in het project hebben we ons gericht op lokale middelen en experts aangetrokken die in overeenstemming waren met het project. Zo hield een hoogleraar van de UNESCO-leerstoel een VN-expert zich bezig met ecologie. Deskundigen van het burgerlijk wetboek van de stad gaven hypotheses voor het aantrekken van extra-budgettaire financieringsbronnen op basis van de principes van "groene financiering".
Een team van analisten en experts Kushman en Wakefield werden wereldberoemde commerciële vastgoedadviseurs, die een afzonderlijk financieel model ontwikkelden voor elk van de 35 eigendommen, om de economische efficiëntie en economie van toerisme te onderbouwen. Het architectenteam van REFRAME Architects, dat optrad als deskundig adviseur, werkte met relevante internationale projecten, beelden, ideeën en volumes, die de basis vormden voor het masterplan. We zijn het eens geworden over een grotere reikwijdte van de werkzaamheden op het gebied van de taakomschrijving en vervolgens gefragmenteerd door gebieden en experts. Wat betreft het werk zelf, aangezien alle leden van het consortium leiders zijn in hun vakgebied, hadden onze discussies het karakter van een vrije hersenstorm waarin hypothesen werden geproefd, bekeken, betast en vanuit verschillende hoeken werden gedraaid. Het was leuk en interessant. Zeker toen er 's nachts een idee verscheen in de algemene chat, waarbij het consortiumteam langzamerhand aan de discussie meedeed en de discussie ver na middernacht eindigde. Het was een echte synergie van interactie van zorgzame creatieve specialisten. En zelfisolatie bracht het team op een menselijke manier bij elkaar.
Stel je voor dat we een paar jaar vooruit zijn gegaan en je project al is uitgevoerd. Beschrijf hoe het gebied grenzend aan het Almetyevsk-reservoir eruitziet, welk object het meest bezocht is geworden, hoe brengen mensen hun tijd door?
Laten we een situatie simuleren waarin u een gast van de stad bent en uw kennismaking met een van de excursieroutes beginnen. Bijvoorbeeld "Almetyevsk - verleden-heden-toekomst". De busexcursieroute begint vanuit het westen van de stad en gaat vervolgens door een waterval van vijvers, door openbare ruimtes, bestaande en toekomstige musea, het hoofdkantoor van Tatneft, een gemeenschapscentrum, en vervolgens - de universiteit, campus en industriële kennis, de culturele centrum van de campus, en dan - op het grondgebied van het park. Na een bezoek aan de campus en het cultureel centrum verlieten we het "Present" -gebied en betraden het "Future" -gebied, we bevinden ons in de Kunstwijk. Het Kunstkwartier is een aantrekkingspunt voor creatieve jongeren, een creatief actieve plek, een commercieel platform voor kleine bedrijven. Op de begane grond van de blokken zijn er coffeeshops, eetgelegenheden, vinylwinkels, het maken van aangepaste skateboards en lokale merkkleding. Tweede verdiepingen en uitgebuite daken - lokale industrieën, clubs en restaurants. Er is ook een speeltuin, een ruimte voor creatieve markten en evenementen, een openluchttheater, een amfitheater voor lezingen en filmvertoningen, een plek voor installaties met tijdelijke tentoonstellingen. Tentoonstellingen en festivals worden gehouden in overeenstemming met de evenementenkalender van de stad, bijvoorbeeld Bauhaus-week, modeontwerpweek, skatecultuurweek, enzovoort. Op dit punt van de route hangt een bijzondere, creatieve sfeer.
Het volgende punt op de route is het mediacentrum Museum van de toekomstTegelijkertijd is het museum een interactief platform voor het bespreken van mogelijke scenario's voor de ontwikkeling van onze wereld en manieren om urgente problemen op het gebied van milieu, ecologie en energie op te lossen. Hoe willen we in de toekomst leven? Waar leven we over honderd, tweehonderd jaar: op aarde, op een andere planeet of misschien zelfs onder water? In het museum van de toekomst worden milieu-evenementen, video's en dia's over hoe biotechnologie werkt bij de revitalisering van territoria afzonderlijk interactief getoond - voor schoolkinderen is dit een inleiding tot een nieuwe specialiteit - ecologie in de olie-industrie, voor toeristen - een inleiding tot groene technologieën en hun belangrijke rol bij de bescherming van het milieu.
Dus we zullen interesse wekken in wetenschap, sciencefiction, individuen helpen open te gaan in een richting waarin er in de toekomst geen beperkingen en kaders zijn. Maar dat is niet alles. Het museum is een symbolische toegangspoort tot het Park van een Harmonieuze Toekomst. We maken kennis met een virtuele gids rond het territorium, zien in een live-modus de milieu-evenementen, hoe het territorium zich ontwikkelt en leeft, online camera's voor vogels en dieren, de geschiedenis van het park, de oprichting ervan. Voor toeristen, inwoners van Almetjevsk, dit zijn de basisprincipes van eco-cultuur.
Omdat de ruimtes enorm zijn, passeren we een deel van de route te voet, een deel met elektrische auto's en scooters. In het programma bezoeken we boorplatforms en kunstvoorwerpen, wandelen we langs ecopaden en maken we kennis met het apparaat van anti-erosieoplossingen, wandelen we in schanskorven, maken we kennis met de natuurlijke diversiteit van flora en fauna van de Almetyevsk-regio. Waarschijnlijk de moeite waard om een virtuele reis over dit deel van de route te maken. Het grondgebied is enorm, er zijn veel opties voor toeristische scenario's en routes, ze kunnen en zullen veranderen afhankelijk van het seizoen. Actieve inwoners van Almetyevsk zullen hun eigen scenario's kunnen voorstellen en erop kunnen stemmen. Misschien wordt iemand zelfs de auteur en curator van de route.
Kunnen uw ideeën worden toegepast in andere Russische steden? Zijn soortgelijke concepten ontwikkeld in andere landen of hebben de door u voorgestelde ideeën geen analogen in de wereld?
In 2019 begon OBERMEYER met de ontwikkeling van een project voor een museum- en parkcomplex "Attraction" in Magnitogorsk. De doelstellingen van het competitieve project van Almetevsk en Magnitogorsk zijn vergelijkbaar: een omgeving creëren en de stad naar een kwalitatief ander niveau brengen. Dit project is een levendig voorbeeld van publiek-private samenwerking; nu wordt de opname ervan in het federale doel- en investeringsprogramma actief gepromoot. Nou, je kunt al lang praten over internationale projecten voor de ontwikkeling van OBERMEYER-gebieden. Dit is de ontwikkeling van nieuwe stadscentra, hun uitbreiding. Wat wordt genoemd "Geïntegreerde ontwikkeling van gebieden". Woon- en bedrijventerreinen bij TPU, milieuprojecten bijvoorbeeld, een steurreservaat in China, ondergrondse steden, bedrijventerreinen met een unieke leefomgeving, campussen en nog veel meer.
Vertel ons over Almetjevsk, over uw eerste kennismaking met de stad. In het kader van de wedstrijd nam u als finalisten deel aan het Inception Seminar, waar u samen met de experts de belangrijkste objecten van de stad onderzocht en de hele dag in de wedstrijdruimte doorbracht. Welke emoties had je tijdens je eerste bezoek aan de stad? Wat herinner je je het meest?
De eerste kennismaking met de stad liet een onuitwisbare indruk achter. Emoties zijn buitengewoon positief. Voor de reis wisten we al veel over de stad, maar de face-to-face kennismaking overtrof alle verwachtingen. We hielden echt van de stad, op de allereerste avond liepen we langs alle lokale attracties. We hadden geluk, de diensten hadden de nieuwjaarsverlichting nog niet gedemonteerd en we zagen de stad bijzonder helder en elegant. Erg goed! De meest gedenkwaardige zijn de ijsbaan, de waterval van vijvers, de "Karakuz" sculptuur, het gebied nabij het hoofdkwartier van Tatneft, het park.
Vertel eens over de sfeer van de laatste jurybijeenkomst. Na de bekendmaking van de winnaar gaf u toe dat het nog steeds moeilijk voor u is om uw overwinning tot het einde te realiseren. Kunt u beschrijven hoe u zich na een paar dagen voelde? Wat voel je: vreugde, trots, voldoening door het geleverde werk?
We zijn trots op het geleverde werk en blij dat Almetyevsk, vertegenwoordigd door het management, Tatneft en de uitgenodigde jury, onze ideeën op prijs stelden. Eerlijk gezegd was er enige ontevredenheid over het resultaat - zoals gewoonlijk wilde ik iets afmaken, veranderen, verbeteren. Maar de wedstrijd is de "Olympische Spelen", je maakt een doorbraak en wacht dan met spanning op de resultaten. Het zal alleen mogelijk zijn om te veranderen en te verbeteren tijdens de volgende Olympiade, in de volgende wedstrijd van vergelijkbare omvang.
Deel uw plannen voor de toekomst. Blijft u werken als onderdeel van zo'n team? Ben je van plan om in Tatarstan te blijven werken?
Ja, we willen het project verder ontwikkelen. We zien grote vooruitzichten voor gezamenlijk werk, we hopen nodig en nuttig te zijn in de ambitieuze projecten van de Republiek Tatarstan. We willen graag dat ons team volledig meewerkt aan de voortzetting van het project, omdat we een effectieve besluitvormingsstrategie hebben uitgewerkt.
***
De wedstrijd werd geïnitieerd door PJSC TATNEFT met de steun van de administratie van Almetyevsk en de regering van de Republiek Tatarstan. Het organiserend comité van de wedstrijd is het Agentschap voor Strategische Ontwikkeling "CENTRUM". De finale van de wedstrijd vond plaats op 23 september. De winnaar was een internationaal consortium onder leiding van OBERMEYER Consult LLC, waaronder Cushman & Wakefield LLC (Moskou, Rusland), OBERMEYER Planen und Beraten (München, Duitsland), MOO MTSOS (Moskou, Rusland), GK Goroda "(Moskou, Rusland). Deelnemers-experts: REFRAME Architects (Moskou, Rusland) Alexander Sokolov, Ivan Galitsyn, Evgenia Peschanskaya, Vadim Kosarev.
