Bos En Torens

2024 Auteur: David Durham | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 02:41

JSB "Krupny Plan" ontwerpt de vierde faciliteit in Pushkino, die zowel pleit voor voldoende stedelijke activiteit in het stadsdeel als voor positieve veranderingen in termen van de kwaliteit van de leefomgeving. Het is moeilijk om te zeggen dat Poesjkino een duidelijk stadsplanningsgezicht had - de stad werd historisch gevormd op basis van fabrieksnederzettingen en zomerhuisjes, en nu ziet het er los uit, hoewel niet zonder comfort vanwege de bewaard gebleven intimiteit en een overvloed aan groen gebieden. Deze omvatten de site onder de onofficiële naam "Base of Spartak", die zal worden besproken. Hier wordt in opdracht van de PROFI-INVEST-groep het wooncomplex "In het hart van Pushkino" ontworpen: 25 duizend m² woonoppervlak op 40 duizend m² gemeenschappelijk. Volgens de architecten van Krupny Plan ontwikkelt de samenwerking zich met succes, vergezeld van hetzelfde wederzijdse begrip, dat zo belangrijk is voor de integratie van de fantasierijke component in de marketingstructuur van het wooncomplex.

De site heeft dus de vorm van een trapezium en bevindt zich binnen de grenzen van Pisarevskaya, Oranzhereinaya, 50e verjaardag van de Komsomol-straten. Het onbetwistbare voordeel is de centrale ligging in de stad - er is een treinstation in de buurt en er zijn veel infrastructuurvoorzieningen in de wijk.

Фотофиксация. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Het tweede voordeel is dat het gebied bijna volledig wordt ingenomen door een bebost gebied met goede volwassen bomen, zij het nogal verwaarloosd. De basis zelf is niet zichtbaar op de kaart, maar in het westelijke deel bevinden zich twee kazernes, bestemd voor sloop en herhuisvesting. In hun plaats in het "Close-up" -project verschijnt de eerste woontoren, en als tweede fase integendeel, op een stuk hout, nog twee. Ze zijn met elkaar verbonden door een smalle strook binnenterrein, zodat het gehele bouwperceel de vorm van een "broek" aanneemt. In grootte - dit is minder dan een derde van het hele grondgebied van de ontwikkelaar, b over De meeste daarvan blijven bij een ongerept bospark. Het is de bedoeling om het te verbeteren en er een stadspark van te maken. En het enige hoofdgebouw op zijn grondgebied zal de bouw van de kleuterschool zijn - tegenover het wooncomplex.

Посадка. Формообразование. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

De landing van de torens en de volumetrisch-ruimtelijke samenstelling werden voornamelijk bepaald door de aanvankelijke beperkingen, waaronder de bouwvolgorde die gepaard ging met de herhuisvesting van de kazerne. Eerst worden twee torens gebouwd in het oostelijke deel, na de sloop van de kazerne, wordt de westelijke gebouwd met een aangrenzend supermarktvolume van één verdieping. De kleuterschool en het parkgedeelte zijn gepland in volgende fasen. Het beboste gebied komt dicht bij de site, dus er waren weinig speciale opties met de locatie van de torens - de plekken van gebouwen zijn bijna nauw in de grenzen van de site gegraveerd. De torens zijn aan alle kanten symmetrisch en de gevels zijn parallel georiënteerd aan de straten Pisarevskaya en Oranzhereinaya.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 3. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Het reliëf op de site is kalm, vlak en de 18 verdiepingen tellende torens zijn duidelijk dominant. Het is moeilijk, zo niet onmogelijk, om met de vorm te werken in het segment van commerciële huisvesting, maar "Close-up" heeft een manier gevonden om toch een accentbeleving van volumes te bereiken. Dus eenvoudige rechthoekige gebouwen in het bovenste gedeelte kregen van alle vier de zijden een ongebruikelijke geometrie van concave gevels, alsof iemand de toppen van de prisma's kneep, waardoor ze ruitvormige contouren van vliegers kregen. Maar dit is natuurlijk een visuele illusie: de gezichten van de torens blijven strikt parallel en het gewenste effect wordt bereikt door het feit dat elk van de laatste drie verdiepingen een halve meter is verdiept ten opzichte van de vorige.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 4. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

In dit deel van de gebouwen zijn er vergrote doorzichten van de appartementen, volgens een individueel project. En de rest zijn een reeks "typische" een-, twee- en driekamerappartementen variërend van 40 tot 125 m²Elke kamer heeft een loggia en een tweede badkamer en inloopkasten in kopeken en driekamerappartementen.

Фасадные решения. Материалы. Вариант 1 (основной). ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Het project beschouwt verschillende opties voor geveloplossingen - wat ze gemeen hebben, is misschien terughoudendheid in kleur, het gebruik van tinten om de massa van gebouwen te fragmenteren, evenals de neiging om natuurlijke materialen te imiteren - baksteen en hout in metalen cassettes. Al deze technieken helpen om "harde" aanplant van volumes in een goed bosparklandschap te vermijden, waardoor de maximale integratie met het bos met de gegeven parameters wordt gecreëerd. Als we gebouwen vanuit verre punten bekijken, werken de zachte concave contouren van de uiteinden voor dit doel. Als je dichterbij komt, kun je zien dat de lagere commerciële verdiepingen met glas-in-loodramen maximaal aan de straat zijn blootgesteld. En dit zorgt op zijn beurt voor een interessant atectonisch effect: het onderste deel van de torens, verzwaard met donkergrijze stenen, waarop het lichte bovenste rust, heeft tegelijkertijd een visuele ondersnijding van de eerste verdiepingen verlicht door glas. Het ontbreken van een massieve basis lijkt op een poging om de torens op de meest delicate manier op de site te "landen".

zoomen

12/12 Plan van de voorschoolse onderwijsinstelling 2de verdieping. Wooncomplex "In het hart van Pushkino" © Close-up

Bovendien werkt brede beglazing altijd goed voor commerciële gebouwen - langs de omtrek van de torens, in de "stylobate", zijn naast een supermarkt ook kleine winkels, een café, een apotheek en een schoonheidssalon ontworpen. Tussen de torens wordt een aangelegde binnentuin gevormd die overgaat in een bosparkzone. Zoals eerder opgemerkt, zal het enige hoofdgebouw erin een kleuterschoolgebouw in het oostelijke deel zijn, met een ingang vanaf de Pisarevskaya-straat. De architecten van de "Close-up" hebben planningsoplossingen ontwikkeld voor de voorschoolse onderwijsinstelling. Het grootste deel van de site zou moeten worden achtergelaten als een stadspark, wat bijdraagt aan de functionele inhoud die in het concept van de auteurs wordt voorgesteld.

De belangrijkste gebieden bevinden zich langs de centrale as van de site - in het noordelijke deel, tussen de woongebouwen - sport- en kindergebouwen, in het zuiden - een amfitheater met een podium. Al deze elementen zijn compositorisch verenigd door het thema van cirkels op verschillende schaal. Daarnaast krijgt het park fietspaden, barbecueplaatsen, verbonden door een cirkelvormige route. Zo is een groen gebied met een prachtig dennenbos niet langer slechts een doorvoer tussen de straten Pisarevskaya en Oranzhereinaya en krijgt het een onafhankelijke recreatieve rol, die volledig verandert in een stadsplein.

Схема функционального зонирования территории. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

In een dergelijke oplossing wordt commerciële huisvesting, die vaak meedogenloos is volgens moderne normen van kwaliteitsomgeving, een volledig organisch onderdeel van de nieuwe stedelijke laag. In het project wordt het netjes over het bestaande heen gelegd, met behoud van al zijn voordelen en goed voor de functies die afwezig waren in de Sovjet- en post-Sovjettijd. Naast woningen, nieuwe infrastructuurvoorzieningen, extra ruimtelijke verbindingen, recreatiegebieden ontstaan hier die pleiten voor een integrale ontwerpbenadering. Dit is in feite de enige manier om de normen van de moderne leefomgeving echt te implementeren, en er niet alleen over te praten voor marketingdoeleinden.