In Bordeaux wordt een project van het Franse bureau Lacaton & Vassal uitgevoerd: de renovatie van drie sociale woongebouwen. In 1996 startte de gemeente van de stad het ontwikkelingsprogramma Bordeaux 2030 om de kwaliteit van de stedelijke omgeving te verbeteren. De renovatie van woningen in de Cité du Grand Parc is een van de laatste fasen. Lacaton & Vassal won de wedstrijd voor een residentieel renovatieproject in 2011 met succesvolle renovatieprojecten voor sociale woningen in Parijs en Saint-Nazaire.
De Cité du Grand Parc begon zijn geschiedenis in 1954, toen de Franse stedenbouwkundige Jean Royer op verzoek van het stadsbestuur een nieuwe woonwijk ontwierp bestemd voor Fransen die uit Algerije gerepatrieerd werden. Cité du Grand Parc beslaat een oppervlakte van 60 hectare, niet ver van het stadscentrum. In zijn werk liet Royer zich leiden door de theorieën van de functionalisten van de 20e eeuw en ging hij uit van het model van de groene stad Le Corbusier. Zo werd de nieuwe array gebouwd op een orthogonaal raster en werd het begraven in 8 hectare groen, en de geplande infrastructuur maakte het mogelijk om de stadsmensen een comfortabele levensstandaard te bieden met een aanzienlijke autonomie van de regio. Begin jaren 60 werden woongebouwen met 4.000 appartementen gebouwd met een typische profielopbouw met een trapliftkern.
De woongebouwen G ("Gounod"), H ("Handel") en I ("Ingres"), toevertrouwd aan de architecten van Lacaton & Vassal, bevatten in totaal 530 appartementen en in totaal zijn er 2.300 onderhevig aan renovatie in de Cité du Grand Parc.
De architecten kozen voor de aanpak die ze al hadden uitgewerkt: het bestaande gebouw uitbreiden door er een extra volume van de wintertuin aan toe te voegen. In 2007-2011 reconstrueerde het bureau aldus met succes de Tour Bois Le Pretre-toren in het noorden van Parijs, waarna hun project de prestigieuze architectuurprijs "Silver Square" ontving. Als gevolg van een soortgelijk besluit in Bordeaux zal de breedte van de gebouwen H en I met bijna 5 meter toenemen: 3,8 m van een wintertuin en 1 m van een open balkon, en de breedte van gebouw G met 9,6 m. Het verschil is dat aan de gebouwen H en I alleen extra volumes worden toegevoegd aan de zuidelijke gevels, vanwaar een prachtig panoramisch uitzicht over de stad zich opent, en aan G - van beide kanten, west en oost.
De bestaande 38.400 m2 van de totale oppervlakte van de drie gebouwen zal na voltooiing van de verbouwing worden omgezet in 68.000 m2. Elk appartement krijgt extra ruimte die geschikt is voor volledig gebruik. Ondanks de aanzienlijke diepte van de uitbreiding, volgens de auteurs, zal het interieur niet donker worden, maar integendeel worden gevuld met licht: raamopeningen zullen aanzienlijk toenemen (het worden balkondeuren), bovendien de gevels zijn niet in de schaduw van de omliggende gebouwen.
Serres zullen een gunstige bioklimatologische omgeving creëren in appartementen en - als isolerende laag - de energie-efficiëntie van woningen verhogen. De tuinen komen uit op de gevel met massieve beglazing en worden indien nodig afgesloten met verticale jaloezieën.
De structuur van de gebouwen bleek zeer geschikt voor dergelijke transformaties. De architecten hoefden de structuur van de dragende muren of de trappenhuizen niet te veranderen. Daardoor was het project economisch rendabel en werden alle middelen aangewend om een uitbouw aan de gevels te realiseren.
Naast wintertuinen voorziet het project in gedeeltelijke renovatie van gebouwen en reconstructie van badkamers. Om de functionele efficiëntie te verbeteren, wordt voorgesteld om de entreehallen en verticale circulatie in het gebouw te reorganiseren. De veranderingen hebben ook gevolgen voor de tuinen op de aangrenzende percelen - de toegang ertoe wordt gemakkelijker. De architecten bieden bewoners een open, vrije en lichte ruimte die is ontworpen om het leven zo comfortabel mogelijk te maken.
In het Cité du Grand Parc-project trachtte Lacaton & Vassal een voorbeeld te stellen van hoogwaardige en rationele wederopbouw, door de sociale woningbouw van het midden van de vorige eeuw, die zo vaak wordt bekritiseerd en in een negatief daglicht gesteld, te transformeren tot comfortabel en efficiënt, waardoor de levensduur van een verouderde typologie wordt verlengd.
Het project wordt gefinancierd door een lening van € 21,6 miljoen van de ontwikkelingsmaatschappij Aquitanis en een subsidie van € 3,2 miljoen van de gemeente. De bouw zal naar verwachting in 2015 voltooid zijn. Het is opmerkelijk dat het project niet vereist dat bewoners tijdens de werkzaamheden uit hun appartementen verhuizen.
