De site die is toegewezen voor de bouw van een wooncomplex heeft het adres "Savvinskaya, 17". Tegenwoordig bevindt zich op deze plek een huis met vier verdiepingen, tegenover de dijk met een armoedig uiteinde. Als je naar de kaart kijkt, lijkt het erop dat dit eigenlijk een zijvleugel is van het nabijgelegen stalinistische huis, georiënteerd langs de rivier de Moskva, maar in werkelijkheid is er een bescheiden kloof tussen hen. Bovendien is gebouw nr. 17 merkbaar lager dan zijn naaste buren, dus wanneer je langs de dijk of bijvoorbeeld vanaf het water loopt, terwijl je op een motorschip loopt, wordt deze plek visueel gezien als een mislukking, een onduidelijke plek op de riviergevel van de stad. Het is een andere kwestie dat de Savvinskaya-dijk in principe niet kan bogen op een gevestigd architectonisch uiterlijk: historisch gezien was het opgebouwd met fabrieken en fabrieken, die nu voor het grootste deel niet meer functioneren en bedekt zijn met een bouwrooster. De stad en investeerders proberen samen de situatie recht te zetten: verschillende sites worden in één keer voorbereid op wederopbouw en er worden architectuurwedstrijden uitgeschreven voor hun ontwikkelingsprojecten. Over een van hen - voor het project van een wooncomplex op de site van de voormalige spin- en weefproductie "Gardtex", vertelde Archi.ru het Archi.ru al (de resultaten van deze wedstrijd werden echter nooit samengevat, en de bestelling ging aan het bureau, dat er niet aan deelnam), het tweede, waarin het voorstel van TPO "Reserve" als beste werd erkend, zal nu worden besproken.
De deelnemers aan de wedstrijd moesten dus een wooncomplex betreden met een groter oppervlak en een groter aantal verdiepingen in plaats van het bestaande huis, terwijl de appartementen uitzicht op de rivier hadden en de zonnestraling van aangrenzende gebouwen (kantoren en woningen) niet zouden bederven.. Dit is natuurlijk niet alles: de belangrijkste architectonische taak was om het "gevelprobleem" op te lossen - het bestaande saaie uiteinde moest worden vervangen door een even smal in breedte, maar veel expressiever uiterlijk, waardoor de gevel uitkijkt over de rivier het kenmerk van het nieuwe complex.
Ten eerste tekenden de architecten van TPO "Reserve" een dicht rechthoekig volume in plaats van het gesloopte huis. Het is duidelijk dat het deze vorm is die in staat is om de maximale output van gebieden te geven, wat altijd zo indruk maakt op klanten. Het parallellepipedum had echter ook donkere kanten, en in de meest letterlijke zin: de meeste appartementen in zo'n huis zouden niet genoeg zonlicht krijgen en zelfs niet dromen van uitzicht op de rivier. Daarom verdeelden de architecten het oorspronkelijke "blok" in vier gelijke delen en begonnen ze zo ten opzichte van elkaar te verschuiven dat elk blok iets rechts van het vorige was. Het bestaande vrij sterke reliëfverschil bleek erg handig: door elke volgende "kubus" naar rechts te schuiven, tilt Plotkin deze tegelijkertijd een verdieping hoger op, zodat het complex uiteindelijk een soort diagonaal georiënteerde trap is.
In een dergelijke situatie deed zich natuurlijk het idee voor van appartementen met twee verdiepingen op de bovenste verdiepingen met uitgangen naar aangelegde terrassen op de daken van de lager gelegen gebouwen. De architecten beperkten zich echter niet tot de groene "treden" van de daken, maar zorgden voor beplanting in het complex en op de begane grond. In feite wordt het huis van alle kanten 'omarmd' door nieuwe pleinen, en om hun oppervlakte te vergroten, verkleinen de auteurs het bouwoppervlak zoveel mogelijk: op de eerste verdieping van het complex zijn er alleen de entreehal, twee lifthallen en een galerijgang die ze met elkaar verbindt, en de woonverdiepingen hangen als een console boven hem.
Omdat elk van de vier blokken één appartement per verdieping heeft, zijn twee liften voor het hele complex meer dan genoeg: ze 'eten' onvermijdelijk een deel van het gebied op, en hierdoor verschijnen er verschillende soorten appartementen in het huis - een kleinere drie- roebelbiljet (183 m2) en een groter biljet van drie roebel (bijna 200 m2), evenals 4 duplexappartementen. Onder het huis bevindt zich een ondergrondse parkeergarage, die ook twee niveaus heeft en zijn praktische rechthoekige vorm heeft geërfd van het oorspronkelijke parallellepipedum, waardoor het plaats biedt aan 62 auto's (dit blijkt trouwens een bijna fantastische coëfficiënt te zijn voor het centrum van Moskou van 2,5 auto's per appartement).
Het gebouw met direct uitzicht op de kade heeft slechts zes verdiepingen. Toegegeven, dit zijn hoge verdiepingen die volledig voldoen aan de moderne eisen voor elite-woningen, daarom is er met het zeven verdiepingen tellende "stalinistische" gebouw ernaast een nieuw volume van dezelfde groei. Het geprojecteerde complex reageert op de nabijheid met een brede strook kroonlijst: in de hogere blokken die in de diepte van de site zijn verschoven, is het ook aanwezig en speelt het de rol van een luifel boven het terras voor appartementen met twee verdiepingen.
De diagonaal, die de compositie van het hele complex bepaalde, speelt een sleutelrol bij het ontwerp van de gevels. Degene die uitkijkt op de rivier lijkt overschaduwd te zijn met ramen van verschillende breedtes, en van dit, aan de ene kant, het laconieke en aan de andere kant, volledig zelfvoorzienende patroon, leiden andere gebouwen niet af - de verplaatsingsplaatsen zijn gewoon geglazuurd, want het zijn "vallen" van uitzicht en licht. Zijgevels zijn een heel andere zaak. Ze zijn per definitie lang en vanuit vele hoeken nog opvallender dan degene die rechtstreeks naar de dijk gaat, worden ze zo gestructureerd mogelijk opgelost. Omdat er in totaal vier blokken zijn, gebruikt Vladimir Plotkin in hun ontwerp het principe van 'betalen voor de eerste, tweede', waardoor Savvinskaya een opgewekt appèl creëert. Het eerste en derde huis zijn hier van hout, het tweede en vierde zijn van steen, en elk paar bevat zowel een licht volume als een donker volume. Tegelijkertijd zijn de stenen gevels versierd met decoratieve reliëfs, in al hun glorie, die de verfijning en nobelheid van dit materiaal aantonen, en de houten gevels daarentegen zijn samengesteld uit overlappende platen, waarvan de actieve tektoniek perfect past bij de responsieve aard van de boom. Samen zorgen de gevels voor een uiterst kleurrijke en gedenkwaardige architectonische uitstraling die de ontwikkeling van de dijk verlevendigt en tegelijkertijd niet conflicteert met hun zo verschillende buren.
