In 2005 kreeg een architect het plan om het fabriekscomplex en de omgeving om te vormen tot woonwijk, gecombineerd met commerciële en culturele instellingen en 1,62 hectare openbare groene ruimte. Vignoli werd de auteur van niet alleen het algemene plan van de wijk, maar ook het voorlopig ontwerp van nieuwe gebouwen. Het fabrieksgebouw zelf, gelegen in het midden van het terrein, heeft de status van monument en blijft behouden; het wordt gerenoveerd door het bureau Beyer Blinder Belle.
Het belangrijkste doel was om de oever van de East River, waar het complex zal komen, te verbinden met het Williamsburg-gebied, dat erachter ligt: dit deel van Brooklyn was afgesneden van water sinds het midden van de 19e eeuw, toen de eerste plant verscheen. in deze plek. Nu wordt direct aan de rivier een gazon met een oppervlakte van 0,4 hectare aangelegd, door groene "corridors" verbonden met de aangrenzende stadsblokken. Ze zullen ook zorgen voor een visuele verbinding tussen Williamsburg en de East River en Manhattan, gelegen aan de andere kant ervan.
Rondom de fabriek worden 4 woontorens gebouwd, waarvan de ontwerpen modulair zijn opgebouwd; een dergelijke oplossing is bedoeld om hun hoogte visueel te verminderen (30 en 40 verdiepingen) en het silhouet van het complex dynamischer te maken. Er zijn 2.200 appartementen gepland, waarvan 660 sociale huurwoningen.
Een van het industriële erfgoed dat moet worden bewaard, is het 12 meter hoge Domino Sugar-reclamebord, dat van het gesloopte gebouw naar het dak van de fabriek zal worden overgebracht.
