Alleen al door de naam - Lev Tolstoj-straat - is het duidelijk dat we het hebben over het centrum van Moskou, en bijgevolg over woningen van de hoogste klasse. De bouwplaats werd gevonden op het grondgebied van de voormalige brouwerij en het spectaculaire gebouw van de 19e eeuwse brouwerij zal in het nieuwe complex worden opgenomen. Over het algemeen zijn de buren van de toekomstige woonwijk heel verschillend - de bouwplaats gelegen op de kruising van de straten Tolstoj en Rossolimo grenst aan de ene kant aan het landgoed van Leo Tolstoj, aan de andere kant - met het Research Institute of Eye Ziekten. En als de nabijheid van het landhuispark heeft bijgedragen aan de opkomst van extra "lucht" in de structuur van het complex, dan wordt het integendeel door volledig dove einden en een hoge omheining naar het ziekenhuis geleid. Maar eerst de dingen eerst.
In totaal zal het complex 7 gebouwen omvatten, waaronder de reeds genoemde brouwerij. Tegelijkertijd, aangezien langs Rossolimo en Lev Tolstoj twee uitgebreide gebouwen van de Experimental Beverage Plant en het voormalige fabrieksgebouw staan, wordt de aanwezigheid van nieuwe volumes in beide straten tot een minimum beperkt. Het wooncomplex zal eigenlijk alleen via de toegangsroute met Rossolimo worden verbonden, en twee laagbouw kijken naar Leo Tolstoj, alsof ze het bewaard gebleven gebouw flankeren. Een ervan is een hoek, en juist door zijn ligging op een druk kruispunt verliest het zijn woonfunctie - hier stellen de auteurs van het project voor om winkels en een galerie te plaatsen. Het tweede volume, het "doorbreken" van het bestaande gebouw, maakt al deel uit van een woongebouw, in termen van de letter "G", waarvan de lange zijde verborgen is in de diepten van het blok.
Visueel is dit uitgebreide volume op de tweede lijn verdeeld in verschillende delen, die de architecten benadrukten met behulp van verschillende verdiepingen en fundamenteel verschillende gevels, maar in termen van stedenbouwkundige planning is de lengte meer dan gerechtvaardigd - het huis scheidt de openbare voetganger zone vanuit de privéruimtes van de binnenplaatsen. Het is geen toeval dat er op de begane grond van dit gebouw voornamelijk winkels en cafés zijn, terwijl de lagere niveaus van de daarachter verborgen volumes worden ingenomen door woningen - entreehallen en appartementen met aparte ingangen.
Achter het meerdelige gebouw bevinden zich vier woongebouwen. Ze staan allemaal loodrecht op het volume dat hen beschermt tegen het fabrieksgebouw en kijken dus uit op het landgoed Tolstoj. Het rode bakstenen gebouw van de brouwerij dient als een soort grens tussen het grondgebied van het cultuurmonument en de nieuwe woonwijk - naarmate men het nadert, neemt het aantal bouwlagen geleidelijk af. Het bepaalde ook grotendeels het palet van het toekomstige complex. "In eerste instantie maakten we alle volumes in baksteen en speelden we met het vermogen van dit materiaal om een breed scala aan texturen te creëren", herinnert de hoofdarchitect van het project, Alexei Medvedev zich, "maar een meer grondige analyse overtuigde ons ervan dat een dergelijke beslissing dreigde het complex te zwaar te maken, dus introduceerden we de decoratie in lichte kalksteen”.
De auteurs voegen elk volume van twee "helften" toe - wit en rood, en hun volgorde verandert van huis tot huis, waardoor elke binnenplaats een individuele uitstraling krijgt. Aangezien de breedte van de binnenplaatsen slechts 20 meter is (de bebouwingsdichtheid is aanvankelijk zo hoog mogelijk ingesteld), wordt duidelijk hoe belangrijk dit is voor de te creëren ruimtes. En om hun visuele omgeving verder te verzadigen, geven architecten elke gevel een uitgesproken textuur: het leggen van baksteen en steen verandert voortdurend en de materialen zelf lijken in elkaar te groeien.
Het gebouw van vijf verdiepingen, dat het dichtst bij de brouwerij ligt, wordt iets anders opgelost: hier lijkt het centrale volume van rode baksteen omhelsd te worden door twee witte stenen vleugels. Een dergelijke toespeling op de classicistische compositie kan worden beschouwd als een eerbetoon aan de buurt van het landgoed, en juist de locatie van dit huis praktisch op de hoek dwong de architecten om er een kleuterschool in te creëren. De terugtrekking uit de voormalige brouwerij bleek erg handig - hier komt de speeltuin van de peuterspeelzaal. Wat het historische gebouw zelf betreft, de functie ervan zal veranderen: hier wordt een fitnessclub georganiseerd. Aanvankelijk zouden ze een biermuseum of een bierrestaurant creëren in de voormalige brouwerij, maar noch de kleuterschool, noch de elite-woningen in het algemeen hadden zo'n buurt nodig.
En als vanaf de zijkant van het landgoed van de grote schrijver een brutaal bakstenen gebouw met een schoorsteen en over elkaar liggende rood-witte vlakken van de gevels van nieuwe gebouwen het kenmerk zal worden van het geplande complex, dan is zijn "gezant" op Leo Tolstoj De straat zelf wordt natuurlijk het hoekige volume van de galerij. In feite konden de architecten het elke dynamische vorm geven, hoe ze maar wilden, maar ze bleven ook hier trouw aan de geest van de plek - in termen van het gebouw herhaalt het gebouw de oorspronkelijke grenzen van het territorium, en de voorgevel lijkt op verschillende plaatsen worden gebogen. Deze gebroken richels worden geaccentueerd door pluizig metselwerk en grotere, diep hellende raamopeningen. Door zo'n actieve en expressieve reactie van de gevel op zijn directe omgeving belooft het gebouw een integraal onderdeel te worden van het bestaande kruispunt.
