Op 13 november beoordeelde de aartsraad de projecten van een hotel- en kantorencomplex op de kruising van Leningradsky Prospekt en de Derde Transportring en een hotel aan de Kozhevnicheskaya-straat. Zoals we eerder meldden, is geen van de ingediende projecten goedgekeurd.
Hotel- en kantorencomplex aan de Leningradsky-prospect, 34
De geschiedenis van deze site is niet eenvoudig: tot 1968 was er een herenhuis aangepast voor een restaurant, dat vervolgens werd afgebroken, nadat daarvoor de parkeerplaats van het hotel "Sovetskaya" was ingericht. In 1996 werd de site toegewezen voor de bouw en in de loop der jaren hebben Russische en buitenlandse bureaus er een groot aantal concepten voor voorgesteld; In feite waren dit gebouwen van 25-30 verdiepingen: het moest hier zoiets als de "Noordelijke Poort" bij de ingang van het centrum van Moskou bouwen. Geen van de concepten is echter ontwikkeld.
Gisteren heeft de architectenraad zich gebogen over het project dat voor dit gebied is voorgesteld door bureau ABD architecten. Dit is een 12 verdiepingen tellend complex met een 5 verdiepingen tellend frontblok, dat zich uitstrekt langs Leningradsky Prospekt en de ontwikkelingslijn voortzet langs de kroonlijst van het Sovetskaya Hotel. Het zal kantoren, restaurants, cafés en een fitnesscentrum huisvesten. Het hoofdvolume van het gebouw tot 50 m hoog werd in twee delen verdeeld en van de laan verwijderd. In een van de delen zijn appartementen gepland en in het hoekpand, dat op het viaduct is geplaatst, komen kantoren. Tussen het nieuwe gebouw en het bestaande woongebouw is er een open binnenplaats met landschapsarchitectuur, van waaruit uitzicht op het Sovetskaya-hotel zich opent.
De architecten stelden twee opties voor voor de oplossing van het complex. De eerste - met een actieve "pylonnade", glazen vitrines op de eerste verdiepingen en een console boven de hoofdingang, is gemaakt van licht natuursteen. De tweede optie onderscheidt zich door een iets breder hoekkantoor dat dichter bij de laan is geschoven. Deze optie lijkt ook helderder vanwege het benadrukte verticale ritme van de gevels, voor de decoratie waarvan wordt voorgesteld om steen van donkere tinten te gebruiken. De auteur van het project, Boris Levyant, stond op deze versie.
De raadsleden hadden echter veel vragen. Ondanks de bestaande GPZU en de overeenstemming van de verhoudingen van het complex met de vereisten van landschapsvisuele analyse, stelde Sergey Kuznetsov, gesteund door de meerderheid van de raadsleden, de auteurs voor om de compositorische oplossing te heroverwegen en terug te keren naar het beeld van de toren, dat in alle eerdere projectvoorstellen voor deze site was uitgewerkt. De vertegenwoordiger van de klant legde uit dat het uiterlijk van de toren hier onmogelijk is vanwege de vereisten voor instraling. Volgens Kuznetsov verstoort het massieve enorme volume aan woon- en kantoorblokken het perspectief van de straat, en zou het juister zijn om het gebied in een hoektoren te concentreren, waardoor de totale hoogte van het gebouw met meerdere verdiepingen toeneemt. Alexander Kudryavtsev wees erop dat het project te weinig aandacht besteedde aan het Sovetskaya Hotel. De scan toont het enorme schaalverschil tussen het hotel en het geprojecteerde complex. Een uitgesproken verticaal zou het mogelijk maken om deze dissonantie weg te werken. Mikhail Posokhin adviseerde om rustiger gevels te maken, die overeenkomen met de omliggende gebouwen.
Een ander probleem was de functionele samenstelling van het complex. Volgens de uitgegeven GPZU is de locatie van het hotel daarin toegestaan - dat wil zeggen gebouwen voor tijdelijk verblijf, terwijl de appartementen al tot de woningvoorraad behoren. Yuri Grigoryan merkte op dat voor de IFC de aanwezigheid van verschillende functies eerder een pluspunt is. “Er kunnen hier appartementen zijn, maar alleen als er een rechtvaardiging wordt gegeven voor de mogelijkheid van plaatsing in overeenstemming met de normen van het sociale en culturele leven. Nu kan er alleen over het hotel overeenstemming worden bereikt,”antwoordde Sergei Kuznetsov.
Om de discussie samen te vatten, vroeg Kuznetsov de auteurs van het project om twee aanvullende opties voor te bereiden die ter overweging aan de burgemeester van Moskou zullen worden voorgelegd. De eerste - met een verwijzing naar het bevel en het ornament, kenmerkend voor de ontwikkeling van Leningradsky Prospekt, de tweede - met een opvallend silhouet in de vorm van een toren. Ook werd aanbevolen om het functionele doel van het complex te bepalen en in lijn te brengen met de GPZU.
Hotelcomplex aan de Kozhevnicheskaya-straat, 2-4
Het project van het hotelcomplex voor 250 kamers werd gepresenteerd door de oprichter van Seifert Architects, John Seifert. De ontwerplocatie bevindt zich op de hoek van de Kozhevnicheskaya-straat en grenst direct aan het treinstation van Paveletsky, en de contouren van het toekomstige hotel volgen precies de contouren van de locatie. Het is een hoekpand van 11 verdiepingen met een uitspringend volume van de eerste drie verdiepingen, dat wordt gecompleteerd door een schuine glazen luifel van de hangende tuin. Het is in hoogte uitgelijnd met de kroonlijst van het station en de beglazing boven de hoofdingang bevestigt de hoek van het gebouw. Vanaf de zijkant van het plein is er een doorgang in de vorm van een spoortunnel naar het plein en het Russische Spoorwegmuseum achter het hotelcomplex. De stilistische oplossing van het complex interpreteert volgens de spreker de architectonische oplossingen die kenmerkend zijn voor de ontwikkeling van het Paveletskaya-plein.
De leden van de raad hielden niet van het gepresenteerde project, zowel vanuit architectonisch als stedenbouwkundig oogpunt. Toen in 2012 de parameters en ontwikkelingsvolumes werden goedgekeurd door het State Land Complex, was er een compositorische oplossing met een toren die naar de Kozhevnicheskaya-straat was verschoven en een "rustig" volume van het hotel vanaf de zijkant van het plein. Deze beslissing leek de raadsleden veel succesvoller dan de door John Seifert ontwikkelde optie. Alle deelnemers aan de discussie waren het erover eens dat de verdere werkzaamheden aan het project in overeenstemming zouden moeten zijn met de samenstelling die in die conceptversie wordt voorgesteld. Alexey Vorontsov, als een van de auteurs van de reconstructie van het station, raadde de hotelontwerpers aan met respect om te gaan met de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het plein. Nu, volgens Vorontsov, komt het geprojecteerde gebouw in conflict met de omgeving, ziet het er buitensporig omvangrijk uit.
Bovendien laat de constructie van de site strikt langs de contour niet de mogelijkheid om een eigen branddoorgang te organiseren. De ontwerpers zijn van plan de doorgang van het aangrenzende deel van de Russische spoorwegen te gebruiken, wat volgens Andrey Gnezdilov fundamenteel verkeerd is. Volgens Gnezdilov hadden de auteurs ook meer in detail moeten nadenken over de mogelijkheid van ongehinderde toegang van de stadsmensen tot het park en het museum, dat na de bouw van het hotel van het plein zal worden afgesneden.
Als gevolg hiervan is besloten het project ter revisie op te sturen, rekening houdend met alle geuite wensen.
