We hebben het al gehad over het project en concept van de "Microtown" In the Forest ". Het wooncomplex van comfortklasse wordt gebouwd door Rose Group volgens het SPEECH-bureauproject aan de Pyatnitskoe-snelweg, zes kilometer van Moskou. Dit is een mijlpaalproject voor zowel de ontwikkelaar Rose Group, die voorheen bekend stond om de bouw van luxe huizen in het Ostozhenka-gebied; in 2011 lanceerde het bedrijf een project in een nieuw comfortklasse-segment voor zichzelf en voor architecten die een poging deden om hier een fragment van een gehumaniseerd stedelijk weefsel te creëren: met een driemaandelijkse lay-out, gesloten binnenplaatsen, winkels en cafés gesloten voor auto's, niet alleen op de eerste verdiepingen, maar vooral op de boulevard, die als onderdeel van de derde bouwfase het centrum van het openbare leven wordt en de woonfunctie aanvult met het commerciële, culturele en recreatieve dat nodig is voor een volwaardige volwaardige stedelijke omgeving.
Nu beslaat het masterplan voor Microtown "In the Forest" 100 hectare, het is ontworpen voor 35.000 mensen, er zijn acht bouwfasen gepland (de beslissing over de implementatie van verschillende objecten zal later worden genomen, rekening houdend met de algemene situatie op de markt - leg de Rose Group uit), twee scholen, drie kleuterscholen. Nu zijn er drie huizen met meerdere secties van de eerste fase, een kleuterschool en een school gebouwd, worden huizen van de tweede fase gebouwd, eind augustus werd al het bovenstaande aan journalisten getoond.
Het goot zwaar, en Sergei Tchoban, die naar de persconferentie was gekomen, vertelde: “We waren bang dat het niet helder zou zijn, want in de zomer keken we vaker naar de gevels in de zon; nu zie ik dat deze tinten kunnen opvrolijken bij bewolkt weer."
Inderdaad, de gele vlekken in reliëf van de aluminium panelen die onder verschillende hoeken gekanteld waren, leken die dag bijzonder aantrekkelijk, vergelijkbaar met dikke uitstrijkjes van olieverf gemaakt met een paletmes op een wit canvas - vlekken van de zon, pasteus op de gevel gelegd, zodat ze zouden niet per ongeluk worden weggespoeld door de frequente regen in Moskou. Van de gevels van de eerste trap is bekend dat ze zijn ontwikkeld door twee Russische architectenbureaus: SPEECH en TPO "Reserve", en twee Duitse: AssmannSalomon AS en LANGHOF. Dus het was SPEECH die "zonnevlekken" suggereerde; ze worden weerspiegeld door de opvallende oranje gevels van LANGHOF, geassembleerd in accordeons en dus ook. "Reserve" behoort tot contrasterende zigzaglijnen en een variant met reliëf onregelmatige schaduw van witte balkons. Trouwens, niet elk kleurengamma is hier zonnig: de grijsbruine toon van AssmannSalomon en zijn blauwe propylaea-huizen die de ingang van de binnenplaats van het zestiende gebouw bewaken, zien er onverwacht serieus uit (overigens, "Reserve", werkend met dezelfde secties -propylaea van het zeventiende gebouw, omgekeerde oplossing op kleur, de volumes bleken gepaard te zijn - tegenovergesteld).
Elk van de projectdeelnemers maakte van twee tot vier opties, maar wat interessanter is - de uitgenodigde collega's werkten niet aan afzonderlijke huizen-volumes (zoals werd gedaan in
het Grunewald-project van hetzelfde SPEECH-bureau, en in Sergey Skuratov's Garden Quarters), en ze ontwikkelden het ontwerp van de gevels van individuele secties, die vervolgens de architecten van het SPEECH-bureau, die het hele project leidden, in combinatie met elkaar, concentreerden op de hoek en de laatste secties. Naast elke versie van de gevel ontwierp dezelfde auteur de entreegroepen en appartementen, die worden verkocht met een fijne afwerking, geschilderde muren, deuren, kant-en-klare badkamers; er zijn verschillende kleine dingen bedacht, tot aan het aantal appartementen, ondergeschikt aan de algemene beslissing van de sectie. Dus de individualiteit van elke oplossing, die van buitenaf gemakkelijk leesbaar is, 'sijpelt' naar binnen, waardoor het voor de bewoners gemakkelijker wordt om hun deel van het huis te identificeren en, natuurlijk, te werken aan de volledigheid van de oplossing.
Bovendien zijn de secties bewust gemaakt van verschillende hoogtes, volumes van 12 en 14 verdiepingen wisselen elkaar af, ook onregelmatig, na een of twee, wat de indruk benadrukt van veel verschillende huizen die op een rij staan en duidelijk wordt aangegeven door de gevels. De getrapte toplijn wordt versterkt door de uitsteeksels van de technische vloeren, die naar het vlak van de gevels worden verplaatst. De bovenste lijn breekt dan grillig, die plotseling kalmeert en zich horizontaal uitstrekt, in het algemeen in navolging van de verscheidenheid aan gevels.
Kortom, het doel van de architecten was om de indruk te verrijken, en dat is ze natuurlijk gelukt: het is nieuwsgierig om hierheen te lopen, de opties te tellen, het al geziene te markeren, of andersom, nieuw. De ontwikkelde methodologie is gepland om in andere fasen te worden gebruikt, in ieder geval zijn de gevels van de tweede fase al getekend, de Russische deelnemers zijn dezelfde, SPEECH en Reserve, en de buitenlandse zijn veranderd, nu is het een Duitser bureau
Ortner & Ortner en de extravagante Brit William Alsop, die voorstelden om de ramen te versieren met veelkleurige gestileerde bloemen, waarbij ze het thema van veelkleurige frames oppikten, die al op de gerealiseerde gevels van de eerste fase van AssmannSalomon waren geplaatst. In de tweede fase trad enige polarisatie op: alles wat helder was ging naar Alsop, drie anderen boden huizen aan die meer op huizen leken, deels modernistisch, deels relatief conservatief, wat het beeld van een hier neergelegde stad benadrukt, bestaande uit verschillende gebouwen die toevallig bijna per ongeluk in de buurt zijn.
De dans van kleuren en lijnen is niet het enige architectonische kenmerk van het project. Misschien niet belangrijker voor de auteurs was de hier voorgestelde driemaandelijkse lay-out. Dit is nu, wanneer Sergei Kuznetsov al twee jaar aandringt op de prioriteit van blokontwikkeling boven een open microdistrict in de functie van hoofdarchitect - nu noemt alleen een zeer luie of kortzichtige auteur zijn projecten niet "kwartalen". In 2007 wanneer
het begon allemaal, de prioriteiten waren niet zo duidelijk - al moet worden toegegeven dat niet alleen SPEECH op dat moment al aanhanger was van de kwartaalplanning: Bart Goldhorn promootte bijvoorbeeld hetzelfde idee in het A101-project; en toch moet in dit geval een grootschalig blokontwikkelingsproject tot op zekere hoogte als manifest erkend worden.
Volgens het algemene plan omringen de meeste huizen, met uitzondering van een tiental torens van de boulevard, hun grote binnenplaatsen met een dichte omtrek; de omtrek opent zich alsof hij met tegenzin één, zelden twee secties opoffert. Het gegeven ritme van grote vierkanten is gegraveerd in een niet bijzonder rigide, maar toch nogal hardnekkig orthogonaal raster.
Er moet aan worden herinnerd dat de gebouwen van de eerste fase - twee vierkanten en een L-vormig, ongeveer half zo groot, terugwijkend van de rand van de site - de hoogste en grootste zijn en dichter bij de snelweg liggen dan andere. De afmetingen van andere woningen worden met tien procent iets kleiner, maar niet veel. Twee volle vierkanten, gebouwen genummerd 16 en 17, open in het midden aan de oostzijde, hier is vanwege het reliëfverschil een brede, vrij grote trap gevormd die door de binnenplaats leidt, omlijst door twee secties die lijken op propylets, en openingen van toegangen tot de ondergrondse parkeergarage. Integendeel, in het westelijke deel is er een boog waardoor een brandweerauto de binnenplaats kan betreden (alleen deze; voetgangersbinnenplaatsen). De ingangen en bogen zijn om de centrale as geregen en vormen een soort enfilade. Aangenomen wordt dat kinderen veilig op de binnenplaatsen kunnen lopen, zonder hun ouders.
Het landschapsverbeteringsconcept is ontwikkeld door het Berlijnse bureau St Raum A onder leiding van Stefan Jäckel en de in Moskou gevestigde Ilya Mochalov & Partners, die vervolgens de werkdocumentatie voor de eerste fase voltooiden en nu aan de tweede werken.
De resulterende binnenplaatsen zijn even ver verwijderd van de stalinisten en van de historische wijkgebouwen uit de 18e-19e (en zelfs de 20e) eeuw, waarvan de schaal veel kleiner is (in stalinistische huizen aan lanen: 9-11 verdiepingen, binnenplaatsen 8000- 15000 m2in appartementsgebouwen op Liteiny Prospekt, huizen met 4 à 5 verdiepingen, binnenplaatsen van 300 tot 800 m2, in Ottomaans Parijs of het centrum van Rome zijn er binnenplaatsen en 200 m2 op dezelfde 4-6 verdiepingen; in de "Microcity" In het bos "zien we huizen met een hoogte van 12-14 verdiepingen, de oppervlakte van het erf is 5700 m2).
Het blijkt iets tussenin, ver van de schaal van de historische stad (waarin bijvoorbeeld het project
"Residentiële hybride" MVRDV, typologisch een herenhuis), maar ook aanzienlijk de "Hongkong" -groei die nu kenmerkend is voor Moskou en de regio Moskou, tot wel veertig of zelfs zeventig verdiepingen tot bedaren brengen. Het resulterende kwart bevindt zich ergens tussen deze polen.
Het resulterende niet groot - niet klein, hoewel het aanvoelt als nog steeds grote volumes, zijn in feite de hoofdmodule geworden: het zal bestaan uit dergelijke huizen, gerangschikt in groepen en gescheiden door zeer brede passages. Hun volumes zijn zeer solide, dichte vierkanten, en de schaal van verschillende gevels die erop zijn uitgerekt, dient natuurlijk als een versiering die de schaal verbergt, de aandacht naar zichzelf afleidt en zelfs argumenteert in de starre regelmaat van het volumevierkant: het is het is gemakkelijk te zien dat alle opties voor de gevels asymmetrisch zijn getekend - ze proberen het volume te "schudden", testen het met grote, dan kleine zigzaglijnen en vervolgens chaotisch geplaatste plekken en uitsteeksels. De gevels doorsneden door verticale lijnen zijn erg ver weg, maar doen nog steeds denken aan steden van een heel ander soort - laatmiddeleeuwse, verdeeld in miniatuurgebieden, dicht opgebouwd met bonte en veelkleurige, zij het op elkaar lijkende huizen, waar de verticaliteit van smalle gevels wordt benadrukt door getrapte frontons. De centra van alle Hanzesteden, Denemarken, Nederland, Polen zijn zo opgebouwd. Maar in dit geval wordt hun beeld niet gekopieerd, maar alsof het wordt getoond door een caleidoscoop: geen enkele vergelijkbare vorm (natuurlijk), hoewel het idee kan worden overwogen. Men kan zelfs zeggen dat er een sterkere gelijkenis is met het centrum van Istanbul, opgebouwd met dezelfde verticale, maar laatmodernistische gevels. Elke overeenkomst blijft echter een hint, de fantasie van een toeschouwer - en zelfs meer een idee dan een beeld - vandaar de sterkste associatie met theatrale decors voor het sprookje van Andersen, opgevoerd in een of ander experimenteel theater dat de fabelachtige kerstliteratuur veracht.
Over het wooncomplex gesproken, de architect Sergey Kryuchkov gaf eerlijk toe dat de naam 'in het bos' niet letterlijk moet worden genomen: als je je laat leiden door de naam, denk je dat de stad moet worden omringd door zoiets als taiga, in feite is het, natuurlijk niet zo, de ruimte rond bewoond, aan de oostkant, niet ver van het Pyatnitskoye Shosse metrostation, beginnen de microdistricten van Mitino, in het westen - de nederzetting Otradnoye, er wordt ook een wooncomplex in gebouwd, maar de het dichtst is een klinisch ziekenhuis. Een echt bos begint drie kilometer verderop, achter de Sinichka-rivier, omringd door sanatoria. De naam wordt anders uitgelegd: in een poging om comfort toe te voegen aan de economy class, schonken de ontwikkelaars ongeveer twee blokken, waarbij ze een fragment van het bospark binnen het grondgebied hielden (het Russische bedrijf Imperial Gardens houdt zich bezig met het modelleren van het park).
Toegegeven moet worden dat het project naast het bos veel belangrijke details bevat die bedoeld zijn om de kwaliteit van leven te verbeteren en bewoners aan te trekken; Er werd veel over hen gezegd op de persconferentie, bovendien benadrukt Rose Group dat het voor hen van fundamenteel belang is dat het wooncomplex leeft en functioneert, en niet een investeringsaankoop wordt, een 'betonnen bankcel' (die in het algemeen is ook nieuw). Volgens SPEECH-projecten werd een kleuterschool gebouwd: een lichte, bestaande uit verschillende gekleurde volumes met een reeks loodrechte ramen, en een school van rode baksteen, met perspectieflijsten rond ramen en zelfs deuren binnen, een beetje zoals
wederopbouwproject van de Tretjakovgalerij door dezelfde auteurs. De school en de kleuterschool zijn opzettelijk asymmetrisch in tegenstelling tot de vierkante plattegronden van de wijken, en hun uiterlijk, ook in tegenstelling tot woongebouwen, is uniform.
Zoals vertegenwoordigers van de Rose Group en SPEECH op een persconferentie zeiden, er zijn geen fundamentele technische of service-innovaties in het project, maar veel werd voor het eerst gebruikt in de comfortklasse, afkomstig van de duurdere elite. Alle appartementen worden bijvoorbeeld verkocht met een verplichte ondergrondse parkeerplaats (er zijn ook grondplaatsen, dit zijn gastenkamers en bevinden zich buiten de perimeter van de wijk - de binnenplaatsen zijn, zoals we ons herinneren, voetgangers). Het in huizen aangelegde glasvezelkanaal kan tegelijkertijd een telefoon, intercom en internet ondersteunen (bovendien kunnen bewoners kiezen uit drie aanbieders, waartussen bewust concurrentie wordt gecreëerd); Met deze verbinding kunt u desgewenst een volwaardig "smart home" -systeem in de appartementen organiseren. Auto's die de garage binnenkomen, zijn te herkennen aan het op afstand uitlezen van de toegangskaart op de voorruit, soortgelijke kaarten zullen bij kinderen op school aanwezig zijn. Intercoms bevinden zich in transparante vestibules voor de lobby's zodat gasten niet voor hen op straat bevriezen; op de begane grond zijn stallingen voor kinderwagens en fietsen. De school kost inwoners 10.000 roebel per maand (voor een commerciële school is dit een kleine vergoeding die wordt ontvangen als gevolg van een speciale overeenkomst tussen de ontwikkelaar en de schoolexploitant, de normale gemiddelde prijs is 35.000 roebel, dit werd aangekondigd op een persconferentie), en vanaf huizen de eerste etappe ongeveer vier minuten er naartoe te lopen, niet meer, hoewel via de interne weg. Bewoners accepteren echter niet alle innovaties: velen waren bijvoorbeeld niet blij met het ontbreken van een vuilstortkoker: het is goed dat het niet stinkt bij de ingang, maar soms is het zo handig om iets op de grond te gooien … hebben niet besloten of ze bereid zijn ervoor te betalen, en als blijkt dat ze er niet klaar voor zijn, zal misschien alles beperkt blijven tot gras op de gazons, zonder tuinuitsparingen.
Veel van de genoemde kleine dingen, details van zowel architecturale als huishoudelijke eigendommen, beantwoorden goed aan de verklaarde definitie van een comfortklasse: het is echt voelbaar hoe, niet zonder problemen en compromissen, sommige fundamentele dingen stap voor stap worden ingevoerd: van een verplichte parkeerplaats ruimte (die, als je wilt, je kunt verkopen) en de inrichting van appartementen (die niet zo moeilijk opnieuw te doen zullen zijn), - naar het beeld van een stad die ernaar streeft de brute Moskou-regio-ruimtes te verfijnen. De plaats hier is zo dat alles dichtbij is: huisjes, herenhuizen, sanatoria, microdistricten, een groot winkelcentrum, maar ook een bos en een veld. "Microtown" In the forest "onder hen lijkt van henzelf te zijn, en het lijkt een andere volledig, vreugdevolle, schone te zijn. Nou ja, typische middenklasse.
