Op het terrein van de voormalige Schlichtermanfabriek zou een complex van woongebouwen, kantoren en winkel- en uitgaansgelegenheden komen. Deze onderneming voor de productie van wollen garens verscheen aan het einde van de 19e eeuw aan de oevers van de rivier en werd in 1968 omgevormd tot een karton- en drukkerij. Lage fabrieksgebouwen van rode baksteen met een zeer karakteristieke, expressieve architectuur zijn tot op de dag van vandaag bewaard gebleven. Tegenwoordig zijn deze verlaten en vervallen gebouwen ingeklemd tussen twee grote zakencentra - H2O Plaza en AFI op Paveletskaya. Volgens het gepresenteerde project wordt voorgesteld deze hoofdgebouwen van de fabriek te reconstrueren en te integreren in het nieuwe multifunctionele complex.
De oppervlakte van het perceel dat voor de bouw is toegewezen, is 5,47 hectare. Paveletskaya Embankment ligt in het centrum van de hoofdstad - zes kilometer van het Kremlin en drie kilometer van de Tuinring. In de directe omgeving bevinden zich het treinstation Moskou Paveletskaya en het metrostation Tulskaya. Het nieuwe complex zal bestaan uit zeven hoge woongebouwen met een grote binnentuin, een vrijstaande kleuterschool met speeltuinen, een kantorenblok en alle benodigde infrastructuur. De hoogte van het complex varieert sterk - van de 1e tot en met de 16e verdieping, wat zorgt voor een interessant silhouet en een gevarieerde omgeving. De maximale hoogte van gebouwen, bepaald in dit gebied door landschapsvisuele analyse, is 57,3 m, wat overeenkomt met de maximale hoogte van het complex.
Sergey Skuratov presenteerde zijn project persoonlijk aan de leden van de raad. Hij noemde het belangrijkste ontwerpprincipe de noodzaak om de geest van de plek te behouden - om een ensemble te creëren dat herinnert aan de fabriek die hier ooit bestond. De gekozen stijl, de materialen die in het project zijn gebruikt en de stedenbouwkundige oplossing dienen deze doelen. Zo zijn alle plannings- en compositorische assen van de bestaande ontwikkeling in het project bewaard gebleven en onderscheidt het complex zich door de doorlaatbaarheid van alle ruimtes. Een ander principe is duidelijk te lezen in de decoratie van het gebouw: monomaterialiteit. Er worden slechts drie materialen gebruikt: baksteen, glas en metaal, bovendien worden glas-in-loodramen en daken rechtstreeks van metaal gemaakt en wordt ook cermets gebruikt. Wat betreft de reconstructie van bestaande gebouwen, hier is volgens Skuratov besloten om het principe strikt te volgen: nieuwe fragmenten mogen in geen geval het historische deel van het gebouw kopiëren.
Een van de voordelen van het project is de flexibiliteit van de indeling van appartementen en kantoren, waardoor ze kunnen worden gewijzigd in overeenstemming met de behoeften van de gebruiker: de mogelijkheid om bijvoorbeeld gebouwen te combineren, zal ongetwijfeld kopers aantrekken. Een voordelige oplossing werd ook voorgesteld voor de uitvoering van een grootschalig project: de auteurs stellen voor om de technologie van geprefabriceerde huizen uit geprefabriceerde elementen te gebruiken, wat de bouwtijd aanzienlijk zal verkorten.
Het is de bedoeling dat de binnenplaats van het complex wordt omgevormd tot een park, dat wordt geassocieerd met de geschiedenis van de plaats: aanvankelijk bevond zich een grote tuin rond het huis van de eigenaar van de fabriek. Naast weelderig groen komt er een plein met een klein reservoir en een fontein, dat naar de Paveletskaya-dijk gaat en het complex met de stad verbindt. Ook is er een brede wandelboulevard gepland in het nieuwe ensemble. Vrijwel de gehele omtrek van bebouwing op het niveau van de eerste en gedeeltelijk - op de tweede en derde verdieping is toegewezen aan publieke functies. Op de binnenterreinen van het complex zullen geen auto's staan, er zijn alleen branddoorgangen voorzien. Voor voertuigen is er parkeergelegenheid voor gasten op een afstand van 15 meter van woongebouwen en een ondergrondse parkeergarage met 2 verdiepingen voor 1146 auto's met drie ingangen. Om de toegankelijkheid van het complex te waarborgen, voorziet het transportschema in de uitbreiding van de Paveletskaya-dijk, de 3e Paveletsky en geprojecteerde passages.
Sergei Kuznetsov merkte, na te hebben geluisterd naar het rapport van Sergei Skuratov, op dat dit een heel goed voorbeeld is van het werken met industriegebieden langs de rivier, wat vooral belangrijk is, omdat het betreffende gebied is opgenomen in het concept voor de ontwikkeling van kustgebieden van de rivier de Moskva. Vanwege de belangrijke ligging werd het project eigenlijk ter overweging voorgelegd aan de aartsraad. Kuznetsov vroeg ook of de klant het project ging uitvoeren in verband met de laatste economische gebeurtenissen in het land. De klant aarzelde niet om zijn voornemen te bevestigen en deelde graag zijn plannen voor de toekomst: in februari 2015 zal het project de expertise "betreden" en tegen het voorjaar is de start van de bouw gepland. Ik moet zeggen dat alle leden van de raad het gepresenteerde project leuk vonden. In plaats van de gebruikelijke opmerkingen, suggesties en vragen, werd alleen dank aan de auteurs geuit voor hun hoogwaardige werk en werd een zeer interessant rapport geuit.
