De Londense burgemeester Sadiq Khan stelde voor om de beperkingen op de bebouwingsdichtheid radicaal te verzwakken en daarmee het volume van de woningbouw in de hoofdstad van Groot-Brittannië te vergroten. Onlangs publiceerde het kantoor van de burgemeester een ontwerp van een nieuw algemeen plan voor de metropool - een document met een "gewicht" van 500 pagina's. Het stedenbouwkundig programma van Londen wordt berekend tot 2019, maar kan in de toekomst de jaren 2040 bestrijken. Tegelijkertijd zullen er volgens schattingen van de krant The Guardian de komende tien jaar in de Britse hoofdstad evenveel (en zelfs meer) nieuwe appartementen en eengezinswoningen komen als in het hele half miljoen Manchester. Hiervoor zal het bouwtempo moeten worden verdubbeld.
De behoefte aan nieuwbouw van woningen is te danken aan de groei van de bevolking van de hoofdstad van Groot-Brittannië: in 2015 werd een historisch maximum bereikt (8,63 miljoen). Volgens de prognoses zal het aantal Londenaren jaarlijks toenemen met 70.000 mensen en zal het 10,5 miljoen bedragen in 2041. Nieuwe Londenaren zullen nieuwe woon- en werkruimtes nodig hebben.
Dit betekent dat er jaarlijks ongeveer 65.000 nieuwe wooneenheden bijkomen in de 13 perifere wijken van de stad. De meeste nieuwe gebouwen worden verwacht in provincies als Newham, Tower Hamlets, Croydon, Barnet. Tegelijkertijd wordt een derde van de objecten opgetrokken op kleine kavels (zoals tuinen achter woningen) of worden bestaande koop- en appartementsgebouwen en winkels uitgebreid. Geschikte kavels zullen gezamenlijk worden geselecteerd door stedenbouwkundige autoriteiten, woningcorporaties en projectontwikkelaars. Het document zegt dat voorstellen die niet zo "uiteraard de dichtheid van woningen maximaliseren" onmiddellijk terzijde zullen worden geschoven.
Tegelijkertijd moeten projecten van nieuwe huizen niet alleen vanuit het oogpunt van architectonisch ontwerp van hoge kwaliteit zijn, maar ook voldoen aan verhoogde brandveiligheidseisen. Ze moeten zo zijn geconstrueerd dat het risico van branduitbreiding zo klein mogelijk is en dat mensen in geval van brand veilig kunnen worden geëvacueerd.
Andrew Boff, een lid van de London Assembly van de regerende Conservatieve Partij, ziet geen voordeel in het nieuwe programma en zegt dat Sadiq Khan "de oorlog heeft verklaard aan de buitenwijken". Het plan zal ertoe leiden dat perifere delen van de hoofdstad "overvol en moeilijker te bereiken worden", zegt Boff. "Het verlaten van redelijke grenzen zal ertoe leiden dat gezinnen in konijnenkooien worden geduwd."
Daarentegen steunde het Royal Institute of British Architects (RIBA) het idee om dichtheden te bouwen, vooral in de dunbevolkte "buitenste" buitenwijken in het licht van de nationale huisvestingscrisis, die in de hoofdstad zijn maximale ernst heeft bereikt. "Waar infrastructuur voor openbaar vervoer al is aangelegd of gepland, moeten we meer nieuwe woningen bouwen", aldus RIBA-president Ben Derbyshire en zijn team. Architecten spelen een cruciale rol bij het bereiken van dit doel en voorzien de hoofdstad van nieuwe woningen die "goed ontworpen" zijn en "de tand des tijds kunnen doorstaan", aldus RIBA-leden. Tegelijkertijd pleiten de architecten voor meer macht in Londen op het gebied van huisvesting voor de administraties van districten en districten, zoals in andere delen van het land is gebeurd.
Merk op dat de tekst van het algemene plan ook aandacht besteedt aan de Groene Gordel van Londen - Sadik Khan sprak zijn voornemen uit om de veiligheid van de "longen van de hoofdstad" te waarborgen. Daarnaast zijn de autoriteiten van plan om meer groene planten in de stad te planten en het aantal fietsenstallingen te verdubbelen. Er komen ook meer gratis openbare toiletten in Londen die geschikt zijn voor alle gebruikers, inclusief mensen met een handicap, ouderen, gezinnen met kleine kinderen, maar ook transseksuelen en mensen met een "zwevend" geslacht. Er wordt een speciale maatregel overwogen om de gezondheid van kinderen te beschermen: er wordt voorgesteld om zones rond scholen te creëren waar het niet mogelijk zal zijn om een fastfoodcafé of een winkel met etenswaren te openen, zodat studenten “gedwongen” worden om het goed te doen. met gezonde voeding. De openbare bespreking van het algemene plan (iedereen kan een opmerking achterlaten op internet of een brief sturen naar de burgemeester) begon afgelopen vrijdag en zal doorgaan tot begin maart volgend jaar.
Bedenk dat Sadik Khan eerder dit jaar zijn voornemen aankondigde om modulaire huizen in de hoofdstad te bouwen. Ze beloven in 2021 de eerste 1059 appartementen te bouwen.
