In de jaren 1920 betrad dit gebied, een voormalige arbeiderswijk, de stadsgrenzen en begon het actief te transformeren. De toon voor de ontwikkeling hier wordt gezet door de representatieve voor- en naoorlogse huizen van beroemde architecten uit Leningrad: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel en anderen. De Tallinskaya-straat is echter monumentaal en plechtig begonnen en heeft in de loop van de tijd geen regelmatige vorm gekregen. Vanuit het zuiden grenst het groeiende industriegebied van de Severny Press-fabriek eraan, en de latere gebouwen waren aanzienlijk slechter van kwaliteit dan hun "stalinistische" voorgangers. In plaats van twee ervan - een bad- en recreatiecomplex en een pakhuis - zou er een nieuw aparthotel komen.
Het project won een gesloten conceptwedstrijd die was aangekondigd door de Hua Ren-groep van Chinese bedrijven. Later ontving het werk het Gouden Diploma van de St. Petersburg Herzieningswedstrijd "Architecton-2014" en het Zilveren Diploma van het XXII Internationale Festival "Zodchestvo-2014". Het kwam echter nooit tot uitvoering: de plannen van de klant veranderden.
Het aparthotel is een plein van tien verdiepingen met een binnenplaats, waarvan de afmetingen 41 x 20-24 m zijn. In bovenaanzicht ligt de rechthoek verhoudingsgewijs dicht bij de gulden snede en kijkt hij met zijn korte zijde naar de Tallinskaya-straat. De eerste verdieping is bestemd voor handel, van de tweede tot en met de negende zijn er appartementen, op de tiende verdieping zijn er kantoren. Een andere ondergrondse verdieping wordt gegeven aan de parkeerplaats.
Het gebouw bestaat uit vier woongedeelten, de oppervlakte van de appartementen varieert van 35 tot 55 m2Op de tweede en zesde verdieping heeft elke sectie ook kamers voor dienstmeisjes en linnengoed. In de hoeken van de binnentuin bevinden zich vier trap- en liftknooppunten. Elk van hen is verbonden door een extra autonoom trappenhuis en een liftblok, afgesloten op woonverdiepingen en alleen bedoeld voor het betreden van het kantoorpand op de tiende verdieping.
Vanaf de vijfde verdieping verschijnen in de appartementen loggia's die als extra nooduitgangen kunnen worden gebruikt. Loggia's spelen een belangrijke accentrol op de gevels: er zijn twee symmetrische zones voor toegewezen aan weerszijden van de centrale as. Deze vierkante inzetstukken zijn gedecoreerd met rode ondoorzichtige glazen (of aluminium) platen, terwijl de hoofdvlakken van de gevels zijn bekleed met lichtgrijze steen. Naast de loggiazones omvatten de geveldelingen ook een lagere beglaasde laag, een uitgesproken horizontale zolder en hoeken geaccentueerd met balkons, die samen een compacte en evenwichtige compositie creëren, niet verstoken van monumentaliteit. De hoofdgevel met uitzicht op de Tallinskaya-straat wordt benadrukt door een hoge centrale boog van zes verdiepingen. Onderaan de boog is er een ingang naar de binnenplaats, voldoende voor een brandweerwagen, en het bovenste gedeelte is decoratief, gemarkeerd met getrapte glazen inzetstukken in het stenen vlak van de gevel.
De ingetogen en sobere uitstraling van het gebouw is echter verstoken van strengheid, hetgeen wordt vergemakkelijkt door de succesvolle "compacte" verhoudingen, evenals de eerder genoemde kleuraccenten. Deze laatste zijn geïnspireerd op het thema van de Chinese doos, die een van de prototypes van het project is geworden. Het thema van de doos gaat verder op de binnenplaats: hier wordt de rode kleur van de buitengevel "inlays", geliefd bij de Chinezen, de belangrijkste.
Het exotische speelgoedmotief verwijdert overdreven functionalistische soberheid, maar wordt niet dominant. De hele uitstraling van het gebouw is vol klassieke degelijkheid. Modern van taal, gaat het een onopvallende dialoog aan met zijn historische buren vanwege de algemene balans van volume, strikte symmetrie, het motief van de monumentale boog, evenals de ritmische stap van de 'pilasters' van de lagere laag. Er is ook een "hallo" voor de avant-garde - twee grillige rijen balkons op de hoeken van het gebouw, die doen denken aan de Kirov-districtsraad van Noah Trotsky en de werken in Moskou van zijn leraar Ivan Fomin.
Het project van het aparthotel op Tallinskaya toonde de belangrijkste kwaliteit voor de architect: het vermogen om te reageren op de context zonder zijn eigen visie op het onderwerp in gevaar te brengen. Tegenwoordig, op het kruispunt van twee "superstijlen", wint het alleen maar aan relevantie.
