Sinds de hausse in de bouw zijn er niet vaak nieuwe projecten in het Ostozhenka-gebied, bekend onder de codenaam "Golden Mile". Er zijn praktisch geen vrije percelen meer over, en het slopen van een van de historische monumenten uit de 18e-19e eeuw, waarvan de dichtheid hier afwijkt van de schaal, is lange tijd niet zo eenvoudig geweest als onder de ministerraad, toen "vervallen woningen" werden vervangen door hele blokken met nieuwe baksteen, of zelfs paneelgebouwen.
Het bleek echter dat er verborgen reserves zijn: in de eerste rijstrook van het centrum tussen Ostozhenka en Prechistenka, op het grondgebied dat twee eeuwen geleden werd bezet door het landgoed van de Vsevolozhsky, werd een gebouw uit de jaren tachtig ontdekt, gebouwd voor een automatische telefoon Exchange onderstation en verlaten in de afgelopen jaren. Het werd overgenomen door het bedrijf Leader-Invest, dat gespecialiseerd is in de bouw van bovengemiddeld residentieel vastgoed. In dit geval werd het formaat echter bepaald door de plek zelf: een compact gebied, uitzicht op het Kremlin en omgeven door architectonische monumenten uit de 18e tot de 21e eeuw. Er werd besloten om een clubhuis te bouwen in Vsevolozhsky Lane, 5.
Over het algemeen is het tijdperk van populariteit van clubhuisvesting in het centrum van Moskou al voorbij. De vraag naar onbetaalbare vierkante meters in huizen met niet meer dan drie dozijn appartementen is na de laatste twee crises aanzienlijk afgenomen. De taak van de architecten van bureau Mezonproekt was dus breder dan alleen het ontwerpen van een gebouw van zes verdiepingen met 21 appartementen op een stuk grond van iets meer dan 0,1 hectare. Het huis moest enerzijds voldoen aan alle algemeen aanvaarde normen van "elite-huisvesting", en anderzijds moest het zich onderscheiden van zijn soortgenoten en concurrentievoordelen hebben.
Allereerst zorgden de architecten voor pauzes tussen het nieuwe volume en de firewalls van aangrenzende woningen. Aan het begin van de 20e eeuw, toen beide aangrenzende huizen werden gebouwd, was het gebruikelijk om het ene huis aan het andere te bevestigen, waardoor ruimte werd bespaard, en de Sovjet-ATS werd op dezelfde manier gebouwd. Deze keer deden ze het anders, en de architecten beschouwen zo'n beslissing als een zegen: "We schoten zonlicht in een sombere steeg aan de noordkant van het gebouw", zegt Ilya Mashkov, "nu zal de zon doordringen in de gaten, en het gebouw zelf zal veel beter worden waargenomen, daarom kregen we op deze manier de voorgevels en sloegen we de hoeken”.
De tweede stap van "Mezonproekt" was de keuze van de stijl van het toekomstige huis: ontwikkelaars van elite-woningen, zoals u weet, geven de voorkeur aan historisme met verschillende graden van gemiddelde, in dit geval de architecten, die aanvankelijk hebben geaarzeld over de opties van de parafrases van een meer plastic Art Nouveau, boden klanten een art deco doordrenkt met ornament. Waarin ze werden ondersteund door de hoofdarchitect van Moskou, Sergei Kuznetsov, die bij het werkonderzoek van het project opmerkte dat de rijkelijk versierde architectuur geheel in de geest van de hoofdstad past; het belangrijkste is dat alle stijlkanonnen worden nageleefd en dat de details met hoge kwaliteit worden uitgewerkt.
De architecten concentreerden zich op details. De buitenmuren van het gebouw zijn bezaaid met geometrische ornamenten: ergens worden ze uitgesneden op het oppervlak van natuurlijk travertijn, ergens worden ze gegraveerd op koperen platen en ergens worden ze ingelegd op eiken panelen. Samen met de ongekende diepte van steenverwerking, beschikbaar dankzij moderne technologieën, bij het creëren van een decoratief beeld, is de rol van sierpanelen gemaakt van koperlegeringen van groot belang - een nobele tint die dichter bij brons lijkt, zonder roodheid - benadrukken de architecten: meer dan ze moeten mooi verouderen, donker worden en gepatineerd worden. Koperen panelen zullen de omlijsting van ramen en Franse balkons versieren en ongeveer 15% van het volledige oppervlak van de muren beslaan.
Entreegroepen worden een ander dominant kenmerk van de gevels langs de laan. De hoofdingang met een speciaal ontworpen "wapen van het huis" boven de deur is iets verzonken, terwijl de uitgehouwen stenen omlijsting daarentegen naar voren uitsteekt. Daarboven, bijna bij de bovenste kroonlijst, bevindt zich een onmisbaar kenmerk van het clubhuis samen met het wapen: een koperen plaat met het bouwjaar in Romeinse cijfers. De ingang van de ondergrondse parkeergarage wordt eveneens vanaf de zijkant van de voorgevel aangebracht.
Hier moet gezegd worden dat er praktisch geen historische Art Deco-architectuur in Moskou is. Onderzoekers vergelijken de vroege stalinistische architectuur van de jaren dertig met hem, vinden stijlschakeringen in de werken van Alexei Dushkin, in de interieurs van Kropotkinskaya en Mayakovskaya, maar de Moskou-versie van de stijl is strikter en verandert historisch gezien op de een of andere manier snel in de Renaissance-decoratie in Zholtovsky-stijl. Een rijke versie van Art Deco, werkend met ornament als zodanig - van bijna elke oorsprong, bijvoorbeeld Egyptisch of gestileerd geometrisch, begon in Moskou te verschijnen, hoewel niet al te vaak, in de jaren 2000, in verband met dezelfde cluborde, waar we het hier over hebben.
Tegelijkertijd slaagden de auteurs erin om in de context te passen: geografisch - de dichtstbijzijnde en in de historische. Rijen met driehoekige erkers met metalen frame zien er vanuit het perspectief van Prechistenka uit als een parafrase van een hoekrichel op het flatgebouw van Kostyakova, beroemd om het feit dat professor Preobrazhensky hier worst uit Krakau kocht. De erkers worden opgesteld door de zesvoudige schaduw van het gebouw uit 1910, hun taak is om het huis op te nemen in het ritme van dit zeer kleine, maar zeer integrale deel van de stad.
De voorganger, de automatische telefooncentrale, zag er totaal anders uit - en toch weerspiegelde de gevel, die verscheen tijdens de periode van het classicistische modernisme van de jaren tachtig, op zijn eigen manier de wens van de auteurs om in de structuur van de straat te passen. Het ritme van de witstenen gevels was strikt verticaal, overigens niet vreemd aan de ideeën van Art Deco. Het beeld werd gecompleteerd door een reeks vergulde inzetstukken in het bovenste gedeelte, waardoor het pragmatische industriële gebouw werd omgevormd tot een kostbare doos. Ja, in de jaren tachtig had niemand de gelegenheid om het idee van de doos "in gedachten" te brengen - maar nu, als je beide gebouwen vergelijkt, kan het lijken alsof het clubhuis "ontsproot", waardoor de frequente verticale lijnen uit elkaar werden geduwd. van zijn voorganger met zijn erkers, verrijkt met metaal en houtsnijwerk, met behoud van de herkenbaarheid niet alleen van hoogtemarkeringen, maar ook deels van kleur, ritme en contour en structuur van de gevel, waar het instappunt vervolgens werd aangegeven door een vizier, en nu een portaal. Dit vormt in feite een historische continuïteit, waar bewoners niets van zullen weten, maar die misschien wel belangrijk is voor de stad.
De gevel van de binnenplaats is bescheidener; hoge ramen van twee trappenhuizen, openen de treden enigszins en doen denken aan de constructivistische technieken - maar het snijwerk van frames-framing brengt ons terug naar de versierde stijl. In het deel van de lobby dat grenst aan de binnenplaats, zijn de architecten van plan een wintertuin uit te rusten, waardoor het huis wordt verenigd met zijn kleine binnenplaats en gedeeltelijk wordt gecompenseerd voor zijn kleine, ongeveer 600 m22, afmetingen - voor een gebouw van een industriële telefooncentrale konden ze niet anders zijn geweest. Desalniettemin komt er volgens het project een comfortabele afgesloten groenstrook op de binnenplaats, waar tussen gazons, bloembedden en struiken plaats zal zijn voor zowel de bewoners van het huis als voor het spelen met kinderen: volwaardige speeltuinen en sportvelden, waar nog onvoldoende ruimte voor is, worden vervangen door kleine hoekjes die zijn ingericht voor actieve recreatie.
In het koude seizoen is het mogelijk om niet naar buiten te gaan: aan de zijkanten van de dubbelhoge entreehal zijn van tevoren een clubbibliotheek en een wijnbar gepland. Op een gegeven moment kwam de ontwikkelaar in de verleiding om toe te geven aan de modetrend en een westerse "ster" uit te nodigen om ze te versieren. Maar uiteindelijk dachten we dat het project al behoorlijk opmerkelijk was. Dus het interieur van alle openbare ruimtes, inclusief de parkeerplaats, de rustruimte voor chauffeurs en de ruimte voor de verzorging van de dieren, wordt ontwikkeld door de architecten van Mezonproekt - en nogmaals, niet zonder Art Deco-elementen. In de voorkamers worden de vloeren afgewerkt met natuursteen, het cassettenplafond - met stucwerk, de wanden - met sierpleister en glas-in-loodramen in de geest van Lalique.
Maar de appartementen op de tweede tot en met de vijfde verdieping zullen zonder afwerking worden verkocht: de Russische ervaring met het werken met clubhuisvesting heeft aangetoond dat onder de potentiële kopers niet veel vraag is naar "opgelegde" interieurs. De oppervlakte van appartementen varieert van ruim 100 tot bijna 250 m2, met lay-outs kunt u meerdere appartementen op dezelfde verdieping verzilveren en combineren. De ramen van elk appartement zijn naar twee of drie zijden gericht, en de meest indrukwekkende uitzichten openen vanuit de penthouses op de bovenste verdieping: vanaf hier zijn het Conception-klooster, de kathedraal van Christus de Verlosser en zelfs de torens van het Kremlin in zicht.
Zeldzame panorama's en locatie, flexibel appartementontwerp, hightech levensondersteunende systemen, goed ontwikkelde infrastructuur - dit alles is inherent aan veel clubachtige huizen. "Residence on Vsevolozhskoe" onderscheidt zich door een poging om tegelijkertijd in de stedelijke omgeving te passen, die hier een zeldzame integriteit heeft voor Moskou - en om op te vallen, om de aandacht te vestigen op zichzelf decoratieve originaliteit, die is ontworpen om de "gebeeldhouwde doos" te leveren met zowel rijkdom als uniekheid. Wat is essentieel voor een huis van deze klasse, vooral in tijden van crisis.
