Beschrijving van architecten
In Novosibirsk wordt, net als in veel andere steden in Rusland, de zogenaamde privésector nu in hoog tempo vervangen door woningen met meerdere verdiepingen. Maar in de overgrote meerderheid van de gevallen blijft nieuwbouw het prototype van de Sovjetwijk reproduceren - waardoor de kans wordt gemist om een levendige stedelijke omgeving te creëren. In ons project voor een complex van woongebouwen aan de Yakusheva-straat in Novosibirsk, hebben we onszelf tot doel gesteld deze trend om te keren - binnen het strikte kader van technische en economische beperkingen, om een speciaal karakter van gebouwen en open ruimtes te vinden, een nieuwe organische stuk stedelijk weefsel, en zette de toon voor de verdere ontwikkeling van nabijgelegen gebieden.
Voor het ontwerp hebben we een perceel met een zeer ruige vorm ontvangen - het resultaat van wettelijke beperkingen, evenals de aanwezigheid van verschillende eigenaren, wiens land zich in verschillende stadia van aankoop bevond. Ons antwoord op de beperkingen op de site, evenals de behoefte aan gefaseerde bouw, was om het complex te beschouwen als twee onafhankelijke projecten met elk een eigen identiteit.
Het complex is een combinatie van twee contrasterende typologieën: een open wijk en een toren. De aanwezigheid van de laatste stelde ons in staat de dichtheid zodanig te herverdelen dat de hoofdomtrek van het blok tot vijf verdiepingen werd beperkt - waardoor een kamerschaal voor de omliggende straten werd ingesteld. Beide projecten zijn met elkaar verbonden door een ketting van open groene ruimtes. We organiseren een nieuwe voetgangersverbinding tussen de twee gebouwen, waardoor de structuur van het gebied poreuzer en toegankelijker wordt.
Toren:
De toren is visueel verdeeld in twee dunne platen. Dit helpt om de proporties te verkleinen en om de centrale gang te openen om daglicht binnen te halen en visueel te verbinden met de straat. 'S Nachts gloeit het "gedeelte" van binnenuit, waardoor het gebouw een gedenkwaardige uitstraling krijgt. De torenplaten verschuiven horizontaal en verticaal, waardoor de entree op de begane grond wordt geaccentueerd en terrassen ontstaan voor de bovenste appartementen van het penthouse. De zuidgevel krijgt diepte, met grote "Franse" balkons die uitkomen op een adembenemend uitzicht op de rivier.
Kwartaal:
Leuk vinden
een geode, een open wijk heeft een soort beschermend omhulsel dat de private en publieke sfeer scheidt. Langs de westelijke, noordelijke en oostelijke gevels vormt het U-vormige gebouw één lijn van straatgevels. Langs de zuidgevel vormt de plint een barrière, waardoor de binnenplaats boven straatniveau komt te liggen en van daaruit uitzicht op de rivier biedt. Materialen benadrukken deze interpretatie: baksteen aan de omtrek en wit pleisterwerk "met een vonk" - op de interne gevels.
De sleutel tot het project was het gebruik van een modulair systeem. De indelingen zijn gebouwd op een raster van 3450 x 3450 mm. De vensters zijn zoveel mogelijk getypeerd, waardoor u de kosten kunt drukken en de details efficiënter kunt realiseren.
Een interessante uitdaging voor de auteurs van het project was de implementatie van grote kamerhoge ramen. Zoals u weet, vereisen Russische normen een horizontale muur van 1,2 m tussen de ramen van verschillende verdiepingen. We hebben speciaal ontworpen raamdelen om deze norm te omzeilen. Op de zuidgevel van de toren en de bakstenen gevels van de wijk vormen de brandwerende overstekken van de vloerplaat van 300 mm "Franse" balkons. En op de binnenplaatsgevel van de wijk werden richels van 300 mm gemaakt, die ook perimeterbalkons langs de hele binnenplaats vormen.
Een andere uitdaging was de eis van de klant om de dikte van de monolithische balkloze plaat in de toren te verminderen. Om de stijfheid van de constructie te verzekeren, was het nodig om enkele pylonen in het vlak van de gevel te plaatsen. We hebben deze pylonen gearticuleerd in de vorm van een filet.
Toren:
Wonen - appartementen met één of twee slaapkamers 40-100m2, penthouses met twee verdiepingen ~ 130m2
Retail - units 40-50m2
Verkoopbare oppervlakte: - 5450 m2
Kwartaal:
Wonen - studio's, een-twee-drie slaapkamerappartementen 40-70m2, Retail - units 60-90m2
Fitness met zwembad - 570m2
Ondergrondse parkeergarage met twee verdiepingen - 167 auto's
Verkoopbare oppervlakte: - 12850 m2
