Een groot wooncomplex met de romantische naam Green's "Zurbagan" is gepland om te worden gebouwd aan de rand van Voronezh, op de linkeroever van de rivier met dezelfde naam, die hier overstroomt met een reservoir. Het historische centrum van de stad ligt aan de andere kant, aan de rechterkant, de linkeroever is industrieel en paneel, maar de voor ontwikkeling geplande site bevindt zich ten noorden van de kern van de oude industriële zones. Ten noorden ervan is er een zandspit, waar het de bedoeling is om een kinderjachtclub te bouwen; nabij het spit, in het noorden, voorbij de baai, groeit een typische reeks van het Lazurny-wooncomplex, een enorm en saai paneel. Het eigenlijke grondgebied van het wooncomplex "Zurbagan" beslaat ongeveer 20 hectare en is gegroepeerd langs de boog van de baai, waarvan de lengte ongeveer een kilometer is. Langs het water, op een afstand van 150-200 m van de kust, ligt de Dobrolyubov-straat, nu bebouwd met huizen van de particuliere sector. De zandkust zelf is vrij wild, begroeid met bomen en bezaaid met sporen van vissersauto's. Het gebied heet Koldunovka of Otrozhka - naar de naam van de nederzetting, bekend sinds de 17e eeuw.
“Tegenwoordig is het, op zijn zachtst gezegd, niet het meest prestigieuze deel van de stad, maar het heeft een groot potentieel. - In de toekomst zijn de aan de rivier grenzende gebieden onderhevig aan wederopbouw en ontwikkeling, en de verbetering van het kustgebied is bedoeld om dit proces op gang te brengen, waardoor hier een nieuw aantrekkingspunt ontstaat. We hebben geprobeerd het bestaande landschap maximaal te behouden door groene ‘eilanden’ met bomen op de dijk te organiseren. Het resultaat is een landschapshelling die dit gebied verbindt met bestaande openbare ruimtes en infrastructuur.”
Het silhouet van het complex dat wordt voorgesteld door het bedrijf Krupny Plan, in tegenstelling tot het microdistrict dat in de buurt wordt gebouwd, is helemaal niet typerend. Hij lijkt op New York of Chicago, hoewel vooral Dubai, maar hij doet het contouren en niet-letterlijk - hij verwijst eerder naar het beeld van torens aan het water als een leerboek. Ze schetst herkenbare archetypen zonder er teveel naar te wijzen: hier is een art deco Chigak-stel, hier is een modernistisch bord met grote donkere vlekken - het doet je al denken aan bijvoorbeeld Rotterdam. Hier is een reeks secties van verschillende hoogtes en verschillende kleuren, geïnterpreteerd als torens die aan elkaar kleven, en hier zijn torens die zijn geslepen door schuine daken als gigantische potloden, en hier weer - drie 'Wright'-wolkenkrabbers met parallellepipedum, maar slank en zwart, en hier is een spiegelpaar van twee driehoekige "zeilen".
Elk thema kleurt zijn deel van het complex emotioneel en associatief en veroorzaakt een verandering in indrukken en ideeën, maar op een algemene manier, dat wil zeggen, niet zoals Las Vegas, maar als een reeks tekens die je laten vergelijken wat je ziet met iets bekends. - je krijgt een soort alfabet van stedenbouwkundige afbeeldingen die ons in sensaties worden gegeven.
Associatief geslepen torens staan opgesteld langs de kust, blokken van lagere hoogte worden verder gegroepeerd voorbij de Dobrolyubova-straat "op het vasteland", het zijn ontwikkelingsplannen voor de lange termijn. "Door het reliëf van het gebied zijn de centrale wijken van de woonwijk fundamenteel verdeeld in twee niveaus: de bovenste, met uitzicht op de dijk, en de onderste, grenzend aan de Dobrolyubova-straat", zegt Sergei Nikeshkin.
Alle huizen zijn geïnstalleerd op stylobaten die ze groeperen. Gebruikmakend van het hoogteverschil voor de rivier - hier is het ongeveer 10 meter - organiseren de architecten van "Close-up" stylobates langs de kust zodat ze van buitenaf ondergedompeld zijn in de helling, en hier wordt de belangrijkste ondergrondse ruimte ingenomen door parkeerterreinen, en de binnencontour naar het water gericht op openbare en commerciële ruimtes - cafés, winkels en andere huurgebieden die een boulevard langs het water vormen, verzadigd met stedelijke functies.
Privébinnenplaatsen van bewoners zijn gepland op de daken van de stylobates, en je kunt ze vanaf de zijkant van de Dobrolyubov-straat vanaf de begane grond betreden, en verder zullen we onszelf een verdieping boven de dijk bevinden.
-
Image 
zoomen 1/3 Sectie 1-1, gebouwen 1 en 2. Wooncomplex Zurbagan. Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 2/3 Sectie 2-2, gebouwen 1 en 2. Wooncomplex Zurbagan. Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 3/3 Parkeerplan op hoogte. 0.000. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Aangezien de voorkant van het gebouw niet doorlopend is, zijn er opritten die leiden vanaf de stadszijde en is er een straat voor de huizen voorzien, maar de voetgangersruimtes zijn ruim en laten voldoende parasols en cafétafels toe om voor de deur te plaatsen. ramen.
Er blijft een plaats voor bomen en gazons, en de bestrating is zo gekozen dat het voornamelijk stedelijk is en naar het water gaat met een uitgehouwen steen, zoals de Venetiaanse dijken, dat wil zeggen, het is hoog genoeg - maar op veel plaatsen het is onderbroken, omliggende eilanden met een meer natuurlijke aard in een cirkelvormige contour: voor zandstranden, waarvan er meerdere zijn, en voor groepen bestaande bomen, die de architecten voorstellen om tijdens de bouw te behouden.
Met de dijk krijgen we hetzelfde als met het silhouet van huizen - een typologisch uit meerdere componenten bestaande structuur; ze heeft niet één gezicht, integendeel, lopend, het zal mogelijk zijn om op het ene niveau te zijn, dan op het andere, dan de rivier vanaf een stenen verhoging te observeren, dan op een groene oever te zijn onder een verwelkte of blootsvoets naar de rand van het water op het zand.
In de diepe bochten van het stenen gedeelte van de bestrating zijn er overgangen van de “bovenste” dijk naar de “onderste”, soms veranderen hun treden in een amfitheater met uitzicht op de rivier en naar het westen, zodat men de zonsondergangen kan bewonderen. Overigens houden de auteurs rekening met zowel het rivierpanorama als de romantische 'zonsondergang'-oriëntatie van het territorium, openen ze meer ramen naar de rivier en halen ze zelfs het glas van avondhuizen binnen, naast het interne appartementlicht, de externe oranje zon, die zorgt voor een zeer charmante verlichting.
Andere banken aan de golvende rand van de kade kijken daarentegen uit op de stadsboulevard voor de huizen. Het resultaat is dat de kronkelende, in plaats van de rechte lijn van de stenen talud niet alleen de integratie van natuurlijke elementen erin mogelijk maakt, maar ook helpt om indrukken af te wisselen.
De interactie met water is hier dus niet alleen contemplatief; je kunt dichterbij komen, en ook op verschillende manieren, niet alleen naar het strand. In het centrale deel is een stadsafdaling met trappen langs de randen bedacht, verder - een paar pijlers die naar voren steken. Er is een pier gepland. Maar daarnaast stelden de auteurs een met hout geplaveide halve ring voor om direct boven het water te lopen.
Terugkerend naar de architectuur van huizen voorgesteld door de auteurs van de 'Close-up' - het is opgevat als modern en divers, en het concept 'moderniteit' omvat in dit geval niet alleen het laconiek van rechte lijnen en het beruchte gebrek aan stilering, maar ook elementen van een meer relevante benadering die rekening houdt met de wens van een persoon om de hoeken, verzadiging van texturen, comfort voor het oog te herkennen. Dit betekent: lichte en donkere volumes wisselen elkaar af, vaak in paren, maar niet altijd. Voor gevelbekledingsvolumes die reageren met 'conservatieve' hellende silhouetten op hun centrale locatie binnen het complex, stelden de architecten meerkleurige bakstenen voor, voor huizen aan de randen van het territorium - vezelcement, dat een ander plot oplegde aan de ketting van beelden: verschillen tussen het centrum en de periferie.
De gevels zijn opgebouwd uit dunne wanden met een wisselend ritme, ondersteund door de opstelling van roosters voor airconditioners, de loggia's zijn verdiept, al worden glazen erkers soms anderhalve meter naar voren geschoven. De hoogte van de ramen wordt visueel vergroot door donkere inzetstukken - een regelmatig, zij het licht "golvend" gaas wordt verkregen, ergens schaars, ergens versterkt op de hoeken, de huizen zijn op een moderne manier doorschijnend, maar zonder saaie verticale paar ramen: het traliewerk komt overal overeen met de vloerdeling.
Al deze hyperschaal-diversiteit is gericht op het silhouet van het complex vanaf de rivier - vanaf de kant van het historische Voronezh moet het er in de eerste plaats expressief uitzien, niet eentonig, waarvoor zowel de verschillende frequentie van pauzes tussen volumes als afwisselende contourplots werk. Het panorama ontvouwt een verhaal voor de ogen van de toeschouwer, een reeks verhalen die van een afstand openstaan om te lezen, in een landschap. Ik wil alleen maar toevoegen: in tegenstelling tot de aangrenzende paneelgebieden, zowel oud als nieuw.
Voorlopig kunnen we het appartementsgebouw van het complex slechts beschouwen op een paar voorbeelden uit het centrale deel - tweedelige huizen, buiten behandeld als een paar torens met een schuin uiteinde.
De begane grond is verdeeld over openbare ruimtes voor woningbewoners, commerciële verhuur en woonappartementen, terwijl technische verdiepingen technische ruimtes combineren met voorgevormde opslagruimten voor bewoners, waardoor een van de vooruitstrevende trends van onze tijd wordt gerealiseerd. Soorten appartementen variëren van studio's tot driekamerappartementen, waarbij de meeste indelingen een keuken-woonkamer bieden, maar er is ook een splitsingsoptie voor traditionalisten. Varianten met een vrije lay-out worden geschetst. Veel appartementen, uitgaande van tweekamerappartementen, hebben twee badkamers.
-
zoomen 1/8 Gebouw 2. Plannen voor 20 en 21 woonlagen. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 2/8 Gebouw 2. Plannen 2-12 en 18 woonverdiepingen. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 3/8 Gebouw 2. Plan van technische verdieping en plattegrond van 1 woonverdieping. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 4/8 Gebouw 1. Plannen voor 20 en 21 woonverdiepingen. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 5/8 Gebouw 1. Plannen voor 16-17 en 18-19 woonverdiepingen. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 6/8 Gebouw 1. Plannen voor 11-13 en 14-15 woonverdiepingen. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 7/8 Gebouw 1. Plan van 2-7 en 8-10 woonverdiepingen. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zoomen 8/8 Gebouw 1. Plan van technische vloer en plattegrond van 1 woonverdieping. Wooncomplex "Zurbagan". Het concept van ontwikkeling van het grondgebied in Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Kortom, dit is een grootschalig concept voor de ontwikkeling en reorganisatie van een gebied aan de rand van het zich snel ontwikkelende Voronezh. Opgelost in lijn met moderne trends van aandacht voor de verbetering van openbare ruimtes, en geschilderd met interesse in zowel details als de verdeling van de massa vanuit een ver gezichtspunt. Boven het water van het Voronezh-reservoir, dat de zee wordt genoemd, krijgen deze nieuwe huizen inderdaad de romantische kenmerken van de stad van torens en zeilen: alsof een wereldtheater van beelden van de 'stad aan het water' bevroren was in afwachting van incarnatie.
