De Saratov Muk-fabriek bevindt zich praktisch in het centrum van de stad, aan de Chernyshevsky-straat - een van de oudste straten in Saratov en de belangrijkste transportweg die het Zavodskoy-district verbindt met de historische kern. Dit doet echter niet af aan de exclusiviteit van de locatie van het fabrieksgebied: het strekt zich uit van de Chernyshevsky-straat tot de dijk van het Volgograd-reservoir. En hoewel de dijk nu helemaal niet is aangelegd, is het duidelijk dat de nabijheid van water deze industriële zone dubbel aantrekkelijk maakt en een volledig voorspelbare indruk achterlaat op de functionaliteit van het toekomstige complex. Een jachtclub, een jachthaven, appartementen met toegang tot het water - dit alles was precies waar het project om vroeg, en de architecten ontkenden zichzelf niet het plezier om er grondig over na te denken.
Zoals alle industriële ondernemingen die vóór de revolutie zijn opgericht, werd Saratov Mukka niet onmiddellijk gebouwd, en dit werd merkbaar weerspiegeld in de structuur van de fabriek. De centrale kern bestaat uit verschillende gebouwen uit de late 19e eeuw, tegenwoordig door de staat beschermde architectonische monumenten, waaronder de molenwinkel opvalt - een grandioos bouwwerk in baksteenstijl, met torentjes en lancetvensters, in het algemeen een echt kasteel. Dichtbij is het ketelgebouw met een spectaculair getrapt fronton en een karakteristieke bakstenen schoorsteen, op korte afstand is er een klein volume van één verdieping, waarin ooit de fabrieksadministratie was gevestigd, en een voormalig magazijn met afgewerkte producten en alles rondom is vrij dichtbebouwd met verschillende volumes uit de Sovjetperiode. Bovendien, als de historische gebouwen ooit dichter bij de weg waren opgetrokken, bezetten de gebouwen uit het midden van de vorige eeuw de ruimte tussen hen en het reservoir. Er zit geen artistieke waarde in, maar men kan niet anders dan een zekere logica van hun plaatsing toegeven: toen de fabriek in de Sovjetjaren het groene licht kreeg om haar bezit uit te breiden, bepaalden deze gebouwen feitelijk de buitengrenzen van de site. T + T Architects is van plan om volgens een soortgelijk scenario te handelen - voornamelijk om een soort schermen te creëren die de binnenplaats van het geprojecteerde complex beschermen tegen andere industriële zones in de buurt. Dat is de reden waarom de auteurs van het project twee hoofdraamlijnen vormen - westelijk en oostelijk, die een soort muren worden van de ministad die wordt gecreëerd.
De oostelijke vleugel wordt helemaal opnieuw opgebouwd en dient als een voortzetting van het twee verdiepingen tellende historische gebouw aan de straat van Tsjernysjevski, terwijl de westelijke vleugel een complex conglomeraat is van nieuwe, bewaard gebleven en gedeeltelijk bebouwde gebouwen. De architectuur van deze volumes wordt volledig bepaald door de geest van de plek, hoewel de gekozen baksteenstijl van T + T Architects verrijkt met de nadruk op moderne plasticiteit. Misschien wel het meest karakteristieke is het E-1-gebouw, waarvan de westelijke vleugel begint vanaf de kant van Chernyshevsky Street. Het wordt opgetrokken binnen de contouren van de muren van een oud gebouw, maar de buitenkant is volledig modern. De architecten omwikkelen het transparante volume van drie verdiepingen met een twee verdiepingen hoge rode bakstenen "huid" en verhogen deze schil vervolgens anderhalve verdieping vanaf de straatzijde - het parallellepipedum is naar de weg gericht, dus gericht op een volledig glazen hoek, die wordt gedupliceerd door een transparante wig van het bovenste niveau aan de achterkant van het huis. “Dit gebouw is een van de weinige waarvan de gevel zichtbaar is vanaf de straat, en we besloten dat het gewoon een nieuw stedelijk herkenningspunt moest worden, maar tegelijkertijd moesten we natuurlijk niet debatteren met het centrale volume, daarom handelen we hier voornamelijk vanwege tektoniek, terwijl het in zijn palet niet opvalt tussen de algemene reeks gebouwen”, legt Sergey Trukhanov, hoofd van T + T Architects, uit.
De kern van de hele compositie - het molengebouw - moet op de meest zorgvuldige manier worden gerestaureerd: het metselwerk wordt schoongemaakt en de details van de gevel worden zorgvuldig hersteld. De architecten willen de romantische uitstraling van het ‘kasteel’ benadrukken door de platbands met een sneeuwwitte kleur te accentueren en titaanzink te gebruiken, niet alleen voor het afdekken van dak- en raamopeningen, maar ook voor decoratieve schorten. Na de verbouwing is het de bedoeling om in dit gebouw kantoren te plaatsen en wordt elke verdieping verhuurd aan één huurder, waardoor de ruimte zo efficiënt mogelijk kan worden benut.
Ook het ketelgebouw zou in zijn oorspronkelijke vorm gerestaureerd worden: het wordt bevrijd van chaotische uitbreidingen, ontdoen van sterk vervormde delen van het muurmetselwerk, een titaan-zink dak en een entreegroep, ontworpen in een nadrukkelijk 'industriële " stijl. Het is de bedoeling om hier een entertainmentclub te plaatsen, die voornamelijk 's avonds en' s nachts zal functioneren, wat betekent dat het de kantoren, die zich bijna dicht bij elkaar bevinden, niet mag hinderen. Gebouw G - een klein bakstenen huis gelegen tegenover het "kasteel" het dichtst bij de straat, - volgens de architecten, is ook uiterst belangrijk voor de beeldvorming van het loftgebied, daarom zullen de gevels zorgvuldig worden hersteld, en de gunstige ligging ten opzichte van de ingang bepaalde vooraf het gebruik ervan als restaurant.
De nieuwe delen van de twee zijgevels van de wijk vertegenwoordigen een soort overgang van baksteenarchitectuur naar modern: hun verhoudingen en textuur van de muren komen grotendeels overeen met de nabijgelegen monumenten, terwijl het materiaal (lichte steen en veelkleurig glas), het ritme en het patroon van de ramen en de compositie zelf verklaren volkomen ondubbelzinnig de moderne oorsprong. Met succes gebruikmakend van het bestaande reliëf (bijna 20 meter) op de site, splitsten de architecten beide rooilijnen op in aparte "treden", waarbij het dak van elk ondergeschikt gebouw verandert in een aangelegd terras. Zo'n cascade-oplossing heeft ook een belangrijke architectonische betekenis: naarmate de afstand tot de centrale kern, worden de huizen steeds moderner in hun stijl, alsof ze externe waarnemers voorbereiden op de architectuur van de 21e eeuw om een soevereine minnares te worden aan de oever van de reservoir.
En dit is echt zo: het compositorische centrum van het kustgebied zal een bioscoop en concertzaal zijn met een complexe veelhoekige vorm met ontwikkelde consoles, die in verschillende richtingen lijken te vliegen. De huizen op de pier, waarvan de hoofdgevels zijn versierd met expressieve rechthoekige consoles, die doen denken aan periscopen, lijken op hem. De invloed van Nederlandse en Scandinavische architecten is hier duidelijk: denk maar aan de "sfinxen" van Neutelings Riedijk Architects of het Plassen Cultureel Centrum van het Deense bureau 3XN. T + T Architects steekt echter niet onder stoelen of banken dat ze zich in hun werk hebben gericht op de beste voorbeelden van moderne Europese architectuur. Zo probeerden ze het grenzeloze stilistische potentieel van de loftwijk te laten zien en de mogelijkheid om een echt multifunctioneel en in alle opzichten aantrekkelijk gebied op dit zeer depressieve gebied te creëren, dat het stedelijke landschap van Saratov zal kunnen transformeren en de stad een nieuw centrum van openbare aantrekkingskracht.
