Het zakencentrum zal worden gebouwd in het Darnytskyi-district van Kiev op het grondgebied van de voormalige industriële zone "Poznyaki", die werd gevormd in de jaren 1960-1970. Nu is dit een plaats die zelden wordt bezocht - half verlaten, meestal bezet door garages en magazijnen, begrensd door snelwegen met meerdere rijstroken.
Door de gunstige ligging zal de wijk echter met grote veranderingen worden geconfronteerd: er is een gedetailleerd ontwikkelingsplan voor het grondgebied ontwikkeld, in het kader waarvan reeds verschillende wooncomplexen worden opgetrokken, en in de toekomst zal de nodige infrastructuur verschijnen, de de afrit van de Darnytsky-brug wordt voltooid, de dijk van de Dnjepr wordt aangelegd en de kleine meren Korolek en Nizhny worden op orde gebracht.
De site, waarmee "Archimatika" werkt, strekt zich uit langs de gehele oever van Lake Nizhniy Talbin langs Kanalnaya Street. Vanaf de kant van de Dnjepr plaatsen de architecten woongebouwen, waarvan de bovenste verdiepingen uitzicht bieden op de rivier, de brug en het historische deel van de stad, en in het smallere deel komt een zakencentrum - de eerste fase van het hele complex en zijn "gezicht".
Het zakencentrum bestaat uit vier identieke gebouwen, paarsgewijs met elkaar verbonden door een atriumruimte. Het dichter bij de weg gelegen gebouw moest van buiten de grenzen van het erachter gelegen meubelmagazijn worden ingezet. Deze beslissing speelde echter in de kaart, aangezien de soepele inkeping vanaf de straat een uitnodigend effect creëerde en daarmee andere architecturale oplossingen aanvulde die het gebouw indrukwekkend moesten maken voor de burgers die van de snelweg kwamen.
Het relatief hoge budget van het project, met een kostenpost als "wow-effecten", gaf architecten een zeldzame vrijheid. Een van de belangrijkste gevolgen is de aanwezigheid van ruime atriums, waarvan de oppervlakte in termen van kantoorruimte 1400 m2 kan zijn2 voor iedereen. Het is niet moeilijk voor te stellen hoe de gemiddelde klant al deze lucht comprimeert tot de minimale meters die nodig zijn voor een trap- en liftknooppunt. Hier is een heel ander verhaal.
Het atrium is het hart van het kantorenblok, een soort stadsplein in het gebouw. Dit plein wordt over het hoofd gezien door panoramische ramen van kantoorvakken, evenals balkons waar werknemers terecht kunnen voor een koffiepauze of een praatje maken. Het "verticale bos" verlevendigt de ruimte, gecreëerd met behulp van kuipen met bomen, die op verschillende niveaus zijn blootgesteld. De hoofdrolspeler van deze ruimte is een trap met een rijke contrasterende kleur, die doet denken aan moderne beeldhouwkunst. Het verbindt niet alleen de verdiepingen verticaal, maar "naait", van buitenaf bekeken, ook de gebouwen van het zakencentrum met gigantische steken.
Het leven speelt zich dus niet alleen af op de begane grond, waar de gebruikelijke receptie en het café zich bevinden, maar ook op andere niveaus: overal zijn acteurs en toeschouwers. De werkplek verliest zijn isolement en breidt zich uit tot zeer tastbare grenzen.
De twee blokken van het zakencentrum zijn met elkaar verbonden door een stylobaat, waarvan het merendeel bedoeld is voor recreatie en communicatie van medewerkers. Hier kunt u vergaderen, presentaties houden, feesten, gewoon de lucht inademen en genieten van het uitzicht op het meer. Een van de opties voor de gevel overigens - een volumetrische, bestaande uit kubussen - werd afgewezen omdat medewerkers van bedrijven of zelfs afdelingen zich zouden gaan ontspannen op de geïsoleerde vormen van hun kantoor. In de laatste versie kruisen de streams elkaar en mengen ze zich op een gemeenschappelijke site en wordt er een community gevormd.
In totaal hebben de architecten zo'n 20 gevelopties uitgewerkt, de klant kreeg er zes ter overweging aangeboden, de uiteindelijke keuze viel op een vlakke gevel met scharnierende elementen. Om een expressief oppervlak te bereiken dat zowel van dichtbij als van grote afstand even effectief zal worden waargenomen - het gebouw gaat immers van tevoren open voor de kijker, zelfs vanaf de brug, met het proscenium van het meer en het plein - we hebben besloten om aluminium panelen te gebruiken die in driehoeken zijn gesneden en in een volumetrisch patroon zijn gevouwen. Afhankelijk van de hoek en de belichting verandert het patroon: "plooien" worden volumineuzer of platter, donker of licht, compact of schaars.
Op straatniveau, op het niveau van de eerste openbare verdieping, gaat de "gerimpelde" textuur over naar de warme "zelfkant" van de console, die de openbare galerieruimte beschermt tegen het weer met kleintjes. amfitheaters en planten in kuipen. Volgens de hoofdarchitect van het project, Kristina Maliyova, stelde het budget van het project de ingenieurs van "Archimatika" in staat om een variant uit te werken waarbij galerijen van tien meter niet worden onderbroken door een enkele kolom. Deze constructieve oplossing maakt het project uniek voor Kiev.
Esthetische oplossingen worden door de projectdeelnemers gezien als een belangrijke aanvulling op de hoofdtaak - het comfort van werkplekken. Net als in de wooncomplexen van "Archimatika", zijn PRO-indelingen betrokken in het zakencentrum: de diepte van de verlichting, de optimale locatie van kantoormeubilair, de afstand van werkplekken tot liften en recreatiegebieden worden uitgedacht. Door de onderlinge afstand van de kolommen kunt u de ruimte "opknippen" in kantoorsleuven van de grootte die vereist is voor de economische situatie - ze kunnen zowel een hele verdieping als 250-300 m beslaan.2, en in elk geval zal elke werkplek worden georganiseerd rekening houdend met de hoge normen van "Archimatika" en het BREEAM-certificaat, waarop de ontwikkelaar rekent.
Een van de vereisten van het certificaat is een bepaald aantal parkeerplaatsen. Omdat er in de buurt een voetgangersgebied gepland is, zijn de meeste in de stylobate vloer geplaatst, die vanwege de nabijheid van water 1,5 meter verhoogd moest worden. Archimatika slaagde er ook hier in om een hoge coëfficiënt te behalen - 2 auto's per 100 m2 Kantoor ruimte. In de ondergrondse verdiepingen bevinden zich ook fietsenstallingen met douches, aparte liften voor medewerkers en voor leveringen. "Archimatika" dacht tot in het kleinste detail en "beleefde" het scenario van de werknemer die erin werkte: hoe en op wat hij aankomt, waar hij parkeert, waar hij rust tijdens en na een werkdag.
Lake Nizhny Telbin, nadat het is teruggewonnen, en het aangrenzende gebied zal worden aangelegd - hoogstwaarschijnlijk ook volgens het "Archimatika" -project - zal ongetwijfeld een nieuwe "ster" toevoegen aan zowel het zakencentrum als het toekomstige wooncomplex, en zal ook mensen aantrekken om te winkelen in de gebouwen op de eerste verdieping van het zakencentrum.
