Nezalezhnosti Avenue is een van de belangrijkste snelwegen van Minsk, die ongeveer 15 km lang is en de stad doorkruist van het centrum naar het noordoosten. Het werd ontworpen in 1952, toen Minsk werd herbouwd na de Grote Patriottische Oorlog, en kreeg aanvankelijk de overeenkomstige naam: Stalin Avenue. Deze naam getuigt op welsprekende wijze niet alleen van het politieke systeem van die tijd, maar ook van de aard van het gebouw: de straat die hier eerder bestond, werd rechtgetrokken en verbreed, en zijn massieve representatieve huizen, geconfronteerd met natuursteen, versierden het. De aanleg van de snelweg ging door tot het einde van de jaren zeventig en de straat werd omgedoopt tot Leninsky Prospekt, en de stalinistische empirestijl maakte, toen hij uit het stadscentrum trok, vanzelfsprekend plaats voor het modernisme. Voor architecten die werken aan de uitstraling van een nieuw object is dit een belangrijk stilistisch referentiepunt geworden.
Het bouwterrein wordt vanuit het noorden begrensd door Nezalezhnosti Avenue, vanuit het zuiden door de rivier de Svisloch en zou een vierkante vorm hebben gehad als de rivier op deze plek geen gladde bocht had gemaakt. Het grondgebied van het Wit-Russische Staatscircus grenst aan de westelijke grens van de site, de technische zone van de metro grenst aan de oostelijke grens en tegenover, aan de overkant van de rivier, is er een pittoresk park genaamd Yanka Kupala. Op het terrein zelf bevinden zich nu verschillende industriële voorzieningen die gesloopt worden. De gevormde ontwikkeling van de laan (en in de directe omgeving van het toekomstige hotel zijn er een aantal architectonische monumenten opgenomen in de Staatslijst van Historische en Culturele Waarden van de Republiek Wit-Rusland) beïnvloedde niet alleen de stilistische oplossing van de nieuwe complex, maar ook de hoogte, die niet meer dan 9 verdiepingen zal bedragen. En de nabijheid van de rivier werd vrij voorspelbaar weerspiegeld in het algemene plan van het geprojecteerde object.
Het complex bestaat uit vier fasen - een hotel, twee appartementsgebouwen en een kantorenblok zijn geplaatst op één stylobate, waarin de parkeerplaats zich bevindt. De eerste drie gebouwen zijn naar het water gericht en bevinden zich langs de rivier, waarbij de appartementen de bocht van het kanaal weerspiegelen, en het hotel daarentegen, licht gebogen, wijkt af van de kust, wat het mogelijk maakte om een uitgebreide terras op twee niveaus ervoor. Je zou kunnen denken dat de architecten eerst een sterk langwerpig gebogen volume hebben getekend en het vervolgens in drie ongelijke delen hebben gesneden en uit elkaar hebben geduwd, zodat er tussen hen brede ceremoniële hellingen naar de rivier waren. De verbetering van de dijk en de inrichting van een voetgangers- en handelszone worden hier niet alleen gedicteerd door de stedenbouwkundige logica van de ontwikkeling van de site, maar ook door de instructies van de autoriteiten van Minsk, die in dit geval de "last" formuleerden. voor de investeerder. Bureau SPeeCH ontwierp de dijk als een logische voortzetting van het park aan de andere kant van het park en de daaruit geslagen voetgangersbrug. Elementen van verticale landschapsarchitectuur, die de architecten hebben gebruikt in de ontworpen gebouwen, kunnen ook worden beschouwd als een eigenaardige ontwikkeling van het thema van de parkzone.
De architectuur van het nieuwe complex wordt ook geïnterpreteerd als de ontwikkeling van de tonaliteit en schaal van de bestaande bebouwing. Minsk is een stad die na de oorlog bijna helemaal opnieuw is opgebouwd en onderscheidt zich daarom door de bekende stijl "monochroom", die terecht als visitekaartje wordt beschouwd, waardoor het herkenbaar is tussen vele andere megasteden. Met zijn project brengt SPeeCH een eerbetoon aan de beste voorbeelden van modernisme uit de jaren zestig, met behulp van grootschalige beglazing, brute raamvleugels en inzetstukken met laconieke bas-reliëfs. Tegelijkertijd kijken de gebouwen uit op de Independence Avenue met nogal lapidaire gevels in hun uiterlijk, en aan de kade zijn ze integendeel eleganter en ceremonieeler.
Op het eerste gezicht lijken de volumes van de dijk erg op elkaar, maar deze indruk is bedrieglijk. Het lijkt erop dat alle drie de gebouwen echt dezelfde hoogte en bekleding hebben, evenals twee volledig glazen bovenste zolderverdiepingen, wat een ondeugende hi-tech noot toevoegt aan de strikt slanke look. Bij nader inzien realiseer je je echter dat ze in detail totaal verschillend zijn: het ritme en patroon van ramen, het plastic van de gevel, het aantal verticale bloembedden. Deze subtiele variabiliteit is niet opvallend, maar maakt het complex divers, terwijl het tegelijkertijd de integriteit van de oplossing niet tegenspreekt.
Het kantoorgebouw ligt dichter bij Independence Avenue en is gescheiden van de appartementen door een branddoorgang en een parkje. Door het royale gebruik van glas is het gebouw, dat driehoekig van plan is, op een veel modernere manier beslist en verdunt het de "steenjungle" van de naaste buren. De interne indeling van het kantoorgebouw is uiterst functioneel: de centrale kern van verticale communicatie is ingesloten in de "omhelzing" van openspace, die toekomstige huurders naar believen kunnen gebruiken. De interne indeling van de overige blokken verhult ook geen bijzondere verrassingen: alle appartementen hebben uitzicht op de rivier (het maximale aantal op een verdieping is vijf, de oppervlakte varieert van 65 tot 150 vierkante meter), een fitnessclub en een conferentieruimte zijn aanwezig. gelegen op de eerste verdieping van het hotel.
Opgemerkt moet worden dat dit project voor het SPeeCH-bureau niet de eerste ervaring is met samenwerking met de Kempinski-groep. Voor deze hotelexploitant hebben de architecten onder leiding van Sergei Tchoban en Sergei Kuznetsov al hotels ontworpen voor Nizhny Novgorod en Kiev, en ze kennen de normen van de keten zeer goed. Hierdoor konden ze in veel opzichten hun aandacht richten op de architectuur van het multifunctionele complex, tot in het kleinste detail nadenken over de visuele verbindingen met de historische en natuurlijke omgeving en een project creëren dat perfect aansluit bij het karakter en de sfeer van de Wit-Russische hoofdstad..
