De ontwikkeling van dit project begon enkele jaren geleden, zelfs vóór de economische crisis, toen Dubna werd uitgeroepen tot een van de meest waarschijnlijke locaties voor het grootste IT-technopark van het land. Een gebied van ongeveer 500 hectare op de linkeroever van de Wolga werd toegewezen voor de aanleg van de 'siliciumvallei': aangenomen werd dat het Russische programmeercentrum ongeveer 200 hectare zou beslaan, en de resterende 300 hectare zou worden toegewezen voor woningbouw. Het algemene ontwikkelingsplan voor het hele grondgebied werd ontwikkeld door Britse architecten en vervolgens aangepast aan Russische normen; vóór de crisis slaagden ze er ook in om het administratieve centrum van het toekomstige technopark te bouwen, veel van de nodige infrastructuur te creëren en wegen aan te leggen. Lokale en Moskou-ontwikkelaars haastten zich gretig naar de kavels die van netwerken waren voorzien, in een korte tijd werden verschillende projecten van gebouwen met meerdere verdiepingen van de "business" en "premium" -klasse ontwikkeld. De crisis die toen uitbrak, heeft uiteraard zowel de eetlust van ontwikkelaars als de solvabiliteit van potentiële huizenkopers sterk getemperd. Het werd duidelijk dat laagbouwwoningen en een- en tweedelige economy class-huizen veel geschikter zijn dan elite hoogbouw op de linkeroever. In deze fase werd het PANAKOM-bureau uitgenodigd om deel te nemen aan het project.
De site, op het ontwikkelingsproject waaraan architecten Nikita Tokarev en Arseny Leonovich werkten, bevindt zich zo dicht mogelijk bij de Wolga, daarom hebben ze vanaf het allereerste begin een comfortabele dijk in de nieuwe wijk opgenomen, en het was hiervoor dat ze oriënteerden hun woongebouwen. Omdat de wensen van de ontwikkelaar en verschillende administraties meermaals serieus werden aangepast, heeft PANAKOM een aantal totaal verschillende projectopties ontwikkeld. Arseniy Leonovich zegt dat het project onophoudelijk is geëvolueerd en langzaam maar zeker afdrijft naar het ultieme budget en rationaliteit.
De economie van toekomstige huisvesting was echter vanaf het allereerste begin bijna het belangrijkste punt van de technische opdracht, daarom richtten de architecten hun belangrijkste inspanningen om ervoor te zorgen dat de bescheidenheid van het budget de esthetiek van het geprojecteerde complex niet te veel beïnvloedde. Om dit probleem op te lossen, bedachten ze in het bijzonder een woongebouw, bestaande uit twee lage torens, "geplaatst" op een enkele communicatieas. Simpel gezegd worden twee rechthoekige secties zodanig verschoven dat een hoek voor hen gemeenschappelijk wordt, en het is in deze hoek dat de liften en trappen zich bevinden, waarmee de appartementen van elke woonvleugel zijn verbonden door middel van korte gangen. op verschillende niveaus. De architecten noemden de resulterende "wooneenheid" een "binominale", die niet alleen zeer nauwkeurig de typologie van het huis zelf weerspiegelt, maar ook nauw aansluit bij de historisch gevormde fysieke en wiskundige structuur van Dubna en zijn bevolking. Overigens kunnen dergelijke "binomialen" niet alleen afzonderlijk worden opgesteld, maar er kunnen ook lange "formules" uit worden samengesteld, en binnen het kader van het ene blok proberen de architecten zowel het ene als het andere scenario.
De trapeziumvormige vorm van de site, waarvan de ene lange zijde uitkijkt op de Wolga en de andere, respectievelijk naar het centrum van het toekomstige technopark, zette de architecten ertoe aan om een eenvoudige en rationele lay-out van de wijk in de vorm van de letter " EEN". Het zijn de auteurs die nauwkeurig binnen de grenzen van de site passen, interne voetpaden langs de belangrijkste "stokken" leggen en een sportveld met een tennisbaan op de lat plaatsen. Aan de buitenrand van de trapezium worden de huizen zelf gebouwd - aparte "binominale instrumenten" langs de smalle zijden van het terrein en in een kettingkam langs de weg die naar het administratieve centrum leidt, geassembleerd. Naarmate men de dijk nadert, neemt het aantal bouwlagen merkbaar af: langs de rivier stellen de architecten voor om zes duplexwoningen te plaatsen - ook een soort binominaal, maar met een hogere klasse. Overigens wordt het tweedelige karakter van alle bouwelementen elegant benadrukt in hun architectonisch ontwerp: zowel cottages als sectionale huizen zijn een combinatie van yin-yang, wanneer lichte kleuren de overhand hebben in het ontwerp van de ene helft, en de andere, op integendeel, donker.
Helaas werd het romantische idee om verschillende woningtypen binnen één blok te combineren al snel afgewezen en moesten de architecten de cottages vervangen door sectionale woningen. Dit is hoe optie "B" verscheen. We zien hier dezelfde "kam" langs de rijbaan, die de binnenplaats op betrouwbare wijze beschermt tegen de weg, en dezelfde tweelingtorens langs de smalle zijden van de site, maar langs de dijk groeien nu dezelfde "binominale instrumenten", op een afstand van elkaar op de maximale afstand om het zicht op de rivier niet te blokkeren voor de rest van de huizen. Gedwongen om de hele wijk met één type huizen op te bouwen, benaderden de architecten hun uiterlijk nog zorgvuldiger en probeerden ze zoveel mogelijk te diversifiëren. Nu is een verscheidenheid aan kleuren in de gevels geweven, open balkons met geglazuurde loggia's wisselen elkaar ingewikkelder af, ergens vormt een strikte schaakbordkooi en ergens, integendeel, een complex ritme van honingraten.
Helaas, zelfs de vervanging van huisjes door appartementsgebouwen stelde de klant niet tevreden, dus moest de bebouwingsdichtheid opnieuw worden verhoogd. In optie "B" creëren architecten eigenlijk twee binnen de grenzen van één blok. De site wordt bijna langs de hele omtrek opgebouwd en de ketting van huizen is gedeeltelijk in de wijk gebogen, waardoor de hoofdingang van zijn territorium wordt geaccentueerd. Hier hebben we het niet langer over enige soort hiaten, en om dit op de een of andere manier te compenseren, variëren de architecten herhaaldelijk niet alleen de gevelbekleding van de volumes, maar ook hun hoogte. Met behoud van de modernistische stijl van de huizen, maken de auteurs het meer plastisch complex en rijker: vierkante erkers en diepe nissen-holtes van loggia's verschijnen op de gevels, en de donkere lijnen van de balkons worden hier en daar onverwachts onderbroken door het laconieke wit streepjes van de ramen. Niet overal behielden hun posities en "binominale waarden" - in de meeste gevallen werden architecten gedwongen ze te vervangen door meer traditionele huizen met meerdere secties. En toch, zelfs in deze vorm, is het project van een woonwijk op de linkeroever van de Wolga humaan in relatie tot zowel toekomstige bewoners als de omliggende gebouwen. Na te hebben vertrouwd op de bruikbaarheid van de planning en het laconiek van de architecturale oplossing, heeft PANAKOM een gebied gecreëerd dat verrassend nauwkeurig overeenkomt met de geest van Dubna - een jonge intellectuele stad die naar de toekomst kijkt.
