De site die bedoeld is voor de bouw van een wooncomplex, bevindt zich in het centrale deel van Kronstadt, tussen de straten Surgin, Zosimov en Martynov. Tot 2005 was hier de autotransportonderneming GATP-24 gevestigd, en toen wachtte het territorium geduldig op zijn investeerder. In 2011 werd het overgenomen door het bedrijf KVS, dat het uitnodigde om deel te nemen aan het Studio 44-project. De ontwikkelaar verklaarde zijn keuze allereerst door het feit dat het team van Nikita Yavein uitgebreide ervaring heeft met bouwen in het historische centrum. Voor Kronstadt was dit meer dan relevant: cultuurhistorische objecten bevinden zich dicht bij de toekomstige woonwijk en het is zelf opgenomen in een beschermd gebied, waardoor er al lang voordat het nieuwe wooncomplex verscheen verschillende beperkingen werden opgelegd aan het nieuwe wooncomplex. In het bijzonder mag de hoogte van de gebouwen niet hoger zijn dan 12 meter, en de lengte van de gevels langs het straatfront moet meer dan 50 meter zijn, de daken moeten hellend zijn en de algehele samenstellingsoplossing moet overeenkomen met de directe omgeving.
In de directe omgeving valt de Posadskaya-straat op - een van de oudste in Kronstadt, gebouwd met gebouwen van 2-3 verdiepingen. Zoals Nikita Yavein uitlegt, zijn deze volumes zeker waardevol vanwege hun authenticiteit, maar ze zijn best wel in staat om af te schrikken met hun uiterlijke eenvoud en brutaliteit. Rekening houdend met de schaal van de omgeving die door deze huizen werd bepaald, besloten de architecten toch om er tot een minimum op te focussen en het nieuwe complex richtte zich op hen met een firewallmuur van een van de drie gebouwen, die de vorm kreeg van een uitgebreide rechthoek.
De auteurs van het project isoleren dus het grootste deel van de site - door het uiterlijk van dit soort partitie konden ze het resterende gebied zo winstgevend mogelijk uitspelen. Ze brengen twee "P" -vormige gebouwen naar de huisplank en krijgen zo twee gesloten binnenplaatsen en een open op straat. Zosimova. In feite is het geprojecteerde wooncomplex een dubbel vierkant, in de diepte verenigd door hetzelfde hofgebouw. Bovendien heeft deze laatste een hoge sokkel en zijn beide gesloten binnenplaatsen 1,15 meter boven het maaiveld opgetild.
"Deze lay-out leek ons de eenvoudigste en meest effectieve manier om de nodige differentiatie van ruimtes te bieden", legt Nikita Yavein uit. - Via de middelste binnenplaats is een doorgang georganiseerd naar de meest comfortabele appartementen van een groot gebied. In de 26 meter brede binnentuinen komen recreatie- en kinderspeeltuinen voor alle bewoners van het gebouw, evenals individuele voortuinen van de appartementen op de begane grond. " Het idee om herenhuizen in het wooncomplex op te nemen, werd bij de architecten ingegeven door die beperkingen - lage en relatief lange gevels vroegen om extra fragmentatie, die de auteurs besloten om niet alleen visueel, maar ook functioneel te maken. Dit is hoe appartementen met een oppervlakte van meer dan 100 m2. m. - ze bevinden zich op verschillende semi-niveaus en hebben aparte ingangen, evenals aangrenzende territoria. De buitenomtrek van het wooncomplex wordt gevormd door appartementen van economy class van een klein gebied - voornamelijk een- en tweekamerappartementen.
Het op deze manier ontworpen wooncomplex is een vrij dichte en strikt georganiseerde structuur, die enigszins subtiel doet denken aan een fort of een kazerne. Waarschijnlijk zou een dergelijke vergelijking voor een wooncomplex dat voor een andere stad is gemaakt, nauwelijks vleiend zijn, maar voor Kronstadt, gesticht door Peter de Grote, is het niet alleen gepast, maar getuigt het ook van de meest organische toegang tot de oorspronkelijke historische omgeving. De architectonische oplossing streeft hetzelfde doel na: alle woongebouwen kijken uit op de rode lijnen van de wijk, de hoofdgevel is symmetrisch en driedelig. Zowel straat- als binnentuingevels zijn afgewerkt met baksteen van twee tinten rood, waardoor ze een bereik krijgen dat ze nog meer verwant met hun directe omgeving. De sokkel is bekleed met platen van "Putilovsky" -steen, en de schuine daken zijn gemaakt van metaal.
Het is interessant dat in beide U-vormige gebouwen de bovenste "dwarsbalk" iets langer is dan hij zou moeten zijn - de auteurs versieren deze "overhangen" met vrij massieve rechthoekige erkers en driehoekige frontons. Vergelijkbare huizen in het huis bevestigen de buitenste hoeken van het wooncomplex, met uitzicht op de kruispunten. Net als de sobere wit geschilderde toegangspoorten, verrijken deze elementen de plasticiteit van de verlengde gevels, waardoor ze gedenkwaardiger worden en de moderne - 'postmoderne' - oorsprong wordt benadrukt. De gevels van de binnenplaats lijken lichter door het gebruik van brede loggia's-nissen en doorlopende beglazing van de trappen - de architecten probeerden zo de langgerekte binnenplaatsen visueel uit te breiden. En als in de architectuur van het wooncomplex, zoals eerder vermeld, bepaalde militaristische opmerkingen geschikt zijn, dan wilden de auteurs van het project de binnenplaatsen niet vergelijken met het paradepaardje - met behulp van bestrating, landschapselementen en genereuze landschapsarchitectuur, ze gaven elke ruimte binnen het kwartier hun eigen gedenkwaardige uitstraling.
