Het concept van het administratieve en openbare bedrijfscomplex Nevskaya Ratusha is een gezamenlijk project van Evgeny Gerasimov en Partners en nps tchoban voss, dat in 2007 een gesloten internationale wedstrijd won. De bouw van een complex van negen gebouwen, waarin de functies van het nieuwe Smolny en een groot zakencentrum worden gecombineerd, zou in 2010 voltooid moeten zijn. Langdurige goedkeuringen (een bouwvergunning werd pas twee jaar later afgegeven), in combinatie met de crisis van 2008, hebben de voltooiingsdatum aanzienlijk verlengd. Bij een nadere kennismaking met de voor de bouw bestemde site werden ook aanpassingen gedaan aan het wedstrijdconcept. Momenteel is de implementatie van de eerste fase in volle gang, die naast het administratiegebouw nog twee gebouwen van het zakencentrum omvat. Deze laatste zullen naar verwachting dit najaar in gebruik worden genomen. Wat betreft de implementatie van de overige zes gebouwen, is hun lot nog onduidelijk.
Eerder waren er op dit grondgebied, gelegen in het centrum van Sint-Petersburg, in de buurt van het Smolny en het Vosstaniya-plein, tramremise nr. 4 en de Severny Vksus-fabriek. Alle bestaande gebouwen zouden worden gesloopt vanwege nieuwbouw. Maar al in juli 2008 identificeerde KGIOP drie nieuwe objecten van cultureel erfgoed in Degtyarny Lane, waarvan er twee - het voormalige administratieve gebouw en het voorgebouw van het Rozhdestvensky-park, gebouwd in 1912 door het ontwerp van A. Lamagin - werden erkend als architectonische monumenten. Besloten is het voorgebouw gedeeltelijk te behouden en op te nemen in het complex in aanbouw. Zo werd een tiende gebouw toegevoegd aan de negen geplande gebouwen - drie verdiepingen hoog en voornamelijk bedoeld voor administratief gebruik. Volgens het project wordt het gerestaureerd en aangepast aan de noden van het complex.
Ook de indeling van de overige gebouwen op het terrein is enigszins gewijzigd, hoewel de algemene radiale indeling ongewijzigd is gebleven. Het trapeziumvormige volume van het stadhuis is bewaard gebleven, gelegen in het oostelijke deel van de site en bedekt met een spectaculaire koepel in de vorm van een transparante ovale schaal. De belangrijkste glazen gevel van het gebouw kijkt uit op de Novgorodskaya-straat. De stenen pilasters en kolommen die de glazen luifel ondersteunen en de horizontale lijn van de kroonlijsten lijken slechts een vluchtige ingreep in de doorlopend glasachtige gevel. Het thema van royale beglazing wordt opgepakt en ontwikkeld door tinten en dubbel reflecterende beglazing, die dient om het interieur tegen de zon te beschermen.
De hoofdingang van het gebouw komt uit de Novgorodskaya-straat - het leidt naar een enorm veelkleurig atrium, met als kenmerk een glazen bol van de tv-studio, die in de lucht zweeft op het niveau van de vierde verdieping. In feite wordt dit volume ondersteund door vier bruggen die ernaartoe zijn gebracht en een "mast" van een panoramische cilindrische lift met een glazen structurele bekleding, maar van onderaf lijkt de structuur bijna gewichtloos. Een lift verbindt het atrium met een observatiedek in de koepelruimte. Vanaf daar opent zich een adembenemend uitzicht over Sint-Petersburg. De bruggen van de tv-studio leiden naar de bestuurscommissies. Het is belangrijk dat het hele atrium een openbare ruimte wordt die openstaat voor de burger, waar je op elk moment naartoe kunt gaan, de structuur van het stadhuis kunt bewonderen, het werk van stadsambtenaren kunt bekijken of erdoorheen kunt lopen naar het plein met een fontein. Naast het atrium heeft het gebouw vanaf de derde verdieping vier aangelegde binnentuinen.
Los daarvan is het vermelden waard de doorschijnende koepel van het stadhuis, die met recht het belangrijkste architecturale element van het project kan worden genoemd. De koepel heeft een complexe lenticulaire vorm op een conische basis; de maximale diameter bedraagt 48,4 m. Het frame van de koepel bestaat uit 12 hoofdribben met een ruitvormige doorsnede, 24 tussenribben met een driehoekige doorsnede en parallel gebogen liggers. De ribben rusten op de gewapende betonconstructies van het gebouw en zijn in het midden verenigd door een borgring. Al deze complexe en mooie structuur is bedekt met doorschijnende dubbele beglazing met gebogen glas.
Aan de andere kant van de fontein, gelegen op het binnenplein van het complex, is er nog een dominant - een zakencentrum van tien verdiepingen. In het competitieve project had het een strikt elliptische vorm. Nu zijn de contouren nog zachter geworden - het plan van het gebouw begon op een bevroren waterdruppel te lijken, die op het punt staat af te breken in de richting van Degtyarny Lane. Deze exponentiële gladheid van lijnen staat in schril contrast met de aangepaste geometrie van de aangrenzende kantoorgebouwen, die als een soort kader dienen voor het expressieve volume dat het nieuwe stadsplein fixeert. De bovenkant van dit gebouw wordt ook bekroond met een transparant observatiedek en veelkleurige glazen lamellen vormen een feestelijk, zelfs licht speels architectonisch beeld dat een interessante echo van het stadsbestuurgebouw creëert.
De positie van de overige gebouwen die vanuit het stadhuis in lange balken uitstraalden, rekening houdend met de geïdentificeerde architectonische monumenten, moest enigszins worden gewijzigd. Langs Degtyarny Lane stonden in plaats van drie gebouwen nog twee langwerpige, rechthoekige volumes opgesteld. Het ronde lichaam dat de hoek flankeert, moest worden verwijderd omdat het gebied nu is gereserveerd voor de bestaande huizen. De herrangschikkingen hadden ook betrekking op de tweede straal, die vroeger bestond uit vier grote gebouwen met diepe binnenplaatsen. Nu zijn er in plaats van vier gebouwen er vijf verschenen, nog steeds aangetrokken tot classicisme in hun strikte outfits gemaakt van natuursteen. De hoekwoning heeft een complexe veelhoekige vorm en is bedoeld om een hotel te huisvesten. De buren hebben de vierkante plattegronden behouden, maar verschillen van de oorspronkelijke versie door aanzienlijk kleinere afmetingen en het ontbreken van binnenplaatsen. Als in het aanbestedingsvoorstel landschapsgroen in elk gebouw verschenen, hebben nu alleen de twee grootste zakencentra aan de Degtyarny Lane goede binnenplaatsen behouden. En dit is niet alleen een eerbetoon aan de architectonische tradities van Sint-Petersburg: binnenplaatsen lossen met succes het probleem van verlichting in vrij brede gebouwen op.
Opgemerkt moet worden dat zelfs met het verdwijnen van de meeste binnenplaatsen, dit project het gebrek aan openbare ruimtes niet kent: de architecten hebben er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat het nieuwe complex zo goed mogelijk in het stedelijk weefsel werd geïntegreerd en creëerden nieuwe punten van aantrekkingskracht voor de inwoners van Sint-Petersburg. Naast het vrij grootschalige centrale plein, alleen bedoeld voor voetgangers, en het reeds genoemde atrium van het stadhuis, zijn de meeste delen van de eerste verdiepingen van gebouwen hier bestemd voor openbare functies - ze zouden cafés moeten huisvesten, winkels, sportscholen, etc. Een galerij met twee verdiepingen, die langs de omtrek van het plein loopt, in het geval van de implementatie van de tweede en derde bouwfase, zal ze verbinden tot één enkele voetgangersroute. De architecten besteedden bijna meer aandacht aan het ontwerp van het plein dan aan de oplossing van de gebouwen zelf, omdat het deze ruimte is die het stadhuis een integraal onderdeel van het centrum van Sint-Petersburg zal maken en de gereedheid van het nieuwe zal benadrukken. administratie om in dialoog te gaan met de stedelingen.
