Het wooncomplex Wine House wordt gebouwd op de locatie tussen de Sadovnicheskaya-straat en de Kosmodamianskaya-dijk. Dit is het centrum van de hoofdstad: aan de ene kant - de laagbouw Zamoskvorechye, aan de andere kant - de rivier de Moskva en de torenspits van de stalinistische wolkenkrabber aan de Kotelnicheskaya-dijk. Vóór de revolutie werd dit gebied bezet door de wijnmakerij van Pyotr Arsenievich Smirnov, en in de Sovjettijd werd mousserende wijn "Cornet" geproduceerd in zijn nette rode bakstenen gebouwen. Dit gaf eigenlijk de naam aan het project - een van de overgebleven gebouwen van de voormalige fabriek is opgenomen in het "Wine House" -complex.
Vanaf het allereerste begin waren twee grootste Moskou-bureaus betrokken bij het ontwerp: TPO "Reserve" en SPEECH. Zoals de architecten zelf uitleggen, kwam dat vooral door de wens van de opdrachtgever om een veelzijdige wijk te creëren, waarin elk afzonderlijk gebouw zijn eigen schaal en herkenbaar karakter zou krijgen. De dicht bij elkaar liggende gebouwen mochten elkaar niet "uitschreeuwen", maar een interessante architectonische dialoog creëren. Daarom viel de keuze op bedrijven die zo verschillend in hun stijl waren: "Reserve" met zijn nadrukkelijk laconieke tektoniek van gebouwen en afkeer van excessen, en SPEECH met zijn toewijding aan gedetailleerde reliëfs en natuurlijke materialen van de hoogste kwaliteit.
Naast het feit dat elk bureau werkte aan de oplossingen van de gevels (hun architecten waren gelijkelijk verdeeld zodat de gebouwen die door verschillende teams werden getekend elkaar afwisselen), werden de bevoegdheden als volgt verdeeld: TPO "Reserve" trad op als de algemeen ontwerper, verantwoordelijk voor de planologische structuur, engineering en landschapsarchitectuur van het aangrenzende gebied, en bureau SPEECH namen het volledige technische deel van het werk aan de gevels over, en maakten ook de interieurs van de openbare ruimtes. Bovendien heeft het team van Vladimir Plotkin een project voorbereid voor de restauratie van het fabrieksgebouw in het complex.
Gebouwd in 1888-1889 Dit gebouw van rode baksteen met elegante witte decorelementen, ontworpen door de architect N. Voskresensky, wordt nu erkend als cultureel erfgoed. De voorgevel kijkt uit op de Sadovnicheskaya-straat. In overeenstemming met het restauratieproject worden al zijn architecturale en artistieke details: sneeuwwitte geroeste pilasters, raamdecoratie en een opengewerkte kroonlijst die het gebouw bekroont nauwkeurig gerestaureerd. Binnenin wordt het fabrieksgebouw omgetoverd tot een modern woongebouw met loft-achtige appartementen met hoge plafonds en ruime kamers. Het is de bedoeling om op de eerste verdieping van dit volume een restaurant te openen.
Voor de ontwikkeling van de rest van het grondgebied van de voormalige wijnmakerij kozen de ontwerpers voor een driemaandelijkse indeling. Modern, niet in een poging het historische gebouw te imiteren, liggen de volumes van woongebouwen duidelijk langs de omtrek van de site, waardoor een brede binnenplaats, gesloten voor nieuwsgierige blikken, naar binnen verschijnt. Je kunt er zowel binnenkomen vanaf de kant van de Sadovnicheskaya-straat, waar twee brede passages overblijven langs de uiteinden van het gebouw dat wordt gerestaureerd, als via de bogen in het tegenoverliggende gebouw, vanaf de kant van de Kosmodamianskaya-dijk.
De gebouwen hebben een variabel aantal verdiepingen en stijgen in drie grote treden op naar de rivier de Moskva, waarop open terrassen zijn aangebracht voor de bewoners van de appartementen. Als je van bovenaf naar het complex kijkt, kun je zien dat er op het dak, doorsneden door richels van verschillende configuraties, nogal wat van zulke gezellige terrassen zijn die uitkijken over de stad, vergelijkbaar met groene gazons. Het eerste front van vier verdiepingen ondersteunt de ontwikkelingslijn van de Sadovnicheskaya-straat met zijn oude kamerhuizen in Moskou. In de diepten van de wijk zijn er hogere secties - tot 7 verdiepingen, omdat ze daar grenzen aan vrij hoge stalinistische gebouwen langs de dijk.
Het is vrij eenvoudig om het auteurschap van een of ander gebouw binnen het complex te identificeren - je hoeft alleen maar naar de gevels te kijken. Volgens een enkel concept spreken Vladimir Plotkin en Sergei Tchoban elk hun eigen taal. De gevels van Plotkin met hun grote overspanningen van donkere glazen ramen, geschilderd op een witte canvasmuur, zijn zo grafisch mogelijk: elke lijn, elke hoek is getekend met geometrische precisie en strikte naleving van ideale verhoudingen. De gevels van Tchoban bleken compleet anders te zijn - gesneden natuursteen van lichte tinten wordt actief gebruikt op de muren van zijn huizen. Ergens zijn dit eenvoudige verticale reliëfoppervlakken en ergens sierlijke ornamenten. Hier en daar verschijnen zacht afgevlakte hoeken, spectaculaire kroonlijsten, een duidelijke structuur van riemen en verticale masten en halve kolommen.
Op de begane grond aan de kant van de Sadovnicheskaya-straat en langs zijwegen is het de bedoeling om openbare functies te plaatsen - boetieks met grote glazen ramen, een fitnessclub, een spa en een schoonheidssalon. Aan de andere kant, op het niveau van de binnenplaats, zijn er aparte ingangen naar de duplex-appartementen. In totaal bevinden zich 176 appartementen in zeven gebouwen van het complex, variërend van 62 tot 227 m2 M. Naast standaard appartementen zijn er penthouses, appartementen met toegang tot terrassen en entresolvloeren.
Afzonderlijk moet worden gezegd over de verbetering van binnenplaatsen, waarvan het project werd uitgevoerd door TPO "Reserve". Aanvankelijk werd het thema van de twee gezichten van architectonische oplossingen, vastgelegd in het project, door het bureau volledig geïmplementeerd in het concept van binnenruimtes. De grote binnenplaats, gelegen op het stylobate deel van het complex en volledig afgesloten van buitenstaanders, werd door de auteurs geïnterpreteerd als een ceremoniële reguliere tuin, terwijl de groene ruimte buiten het Wijnhuis (op het aangrenzende grondgebied, gegarandeerd vrij van bebouwing) verandert in een natuurlijke, maximaal natuurlijke tuin. En als de tweede wordt gedomineerd door grote bomen die in een vrije volgorde zijn geplant, en de voetpaden ertussen nauwelijks zijn afgebakend, dan wordt het plechtige ritme van de binnenplaats bepaald door de strikte geometrie van alle elementen, of het nu gaat om bloembedden, speciale recreatiegebieden of paden. De materialen werden zorgvuldig geselecteerd: de bestrating van de centrale paden zou moeten gebeuren met verouderde klinkerstenen, die doet denken aan het bewaard gebleven fabrieksgebouw, terwijl de buitenste randen van de binnenplaats worden versierd met granieten platen, in navolging van de gevels van gepolijste natuursteen. Bij het ontwerp van de grasvelden, die iets boven het niveau van de binnenplaats uitkomen, wordt ook gebruik gemaakt van jura-steen en cortenstaal, waarmee een interessante dialoog wordt aangegaan tussen het eeuwige en het moderne, die doorgaans als een rode draad door dit project loopt..
De bouw van het Wijnhuis is gepland voor voltooiing in 2016.
