De geschiedenis van de bouw van de cottage-gemeenschap Novy Svet, drie kilometer van de ringweg van Moskou langs de snelweg Altufevskoe, en de geschiedenis van dit gebouw begon tegelijkertijd. In de loop der jaren die sinds dat moment zijn verstreken, is het dorp een van de symbolen geworden van het ideale landleven van de vroege jaren 2000: huizen met mezzanines en pannendaken, groene gazons, goed geplande goed verzorgde bloembedden, een meer, een bos … Maar dit zijn wat gewoonlijk woonwijken worden genoemd. Naast huisjes zou er een entreegroep verschijnen op een kleine vierkante avant-site van een paradijs in de voorsteden - achtduizend vierkante meter van een multifunctioneel centrum 'voor insiders': winkels, een restaurant, een fitnessclub met twee zwembaden en een hotel. kamers. Het openbare centrum met een rustig elitedorpje bleek niet erg in trek en het bleek dat het in 2006 nog niet voltooide gebouw pas nu door de architecten werd opgeleverd, nadat ze op vraag van de klant hadden gekozen voor architecturale oplossingen die zijn optimaal voor het budget.
Het was niet alleen nodig om het overgebleven skelet te reconstrueren, maar vooral om het doel ervan te heroverwegen. Ideeën waren er genoeg. Alexey Ivanov herinnert zich hoe ze bijna een half jaar op zoek waren naar een nieuwe optimale oplossing voor de transformatie en praktisch gebruik van de bestaande ruimte: ze selecteerden functies, veranderden de samenstelling van het pand. Er werd een idee overwogen om het frame volledig te slopen en het complex helemaal opnieuw op te bouwen - maar het bleek zowel moeilijker als duurder te zijn.
Uiteindelijk was het verstandigste idee om het raamwerk zoveel mogelijk te behouden. Van een openbaar centrum is het veranderd in een appartementenhotel met een vrij flexibele planningsstructuur - zo zijn bijvoorbeeld meerdere appartementen met een oppervlakte van 30-40 vierkante meter binnen één sectie zo gerangschikt dat ze, indien gewenst, kunnen worden gecombineerd tot één groot appartement. De ruimste en duurste bevinden zich in de hoeken van het gebouw, waar natuurlijk licht diep naar binnen dringt. Een belangrijk deel van de eerste en ondergrondse verdiepingen wordt besteed aan openbare functies en een parkeerplaats voor bewonersauto's, wat leidt tot een mooie lange doorgang die doorloopt in de lichte atriumruimte van het trappenhuis en de lifthal.
Gelegen in het midden van het gebouw, is het ronde atrium geërfd van het vorige project; het maakte het mogelijk om appartementen, gelegen in een breed en diep volume van het gebouw, zowel de benodigde hoeveelheid daglicht als een nieuwe kwaliteit van de omgeving te geven. Bovendien gaf het atrium, dat naar de parkeerverdieping liep, niet alleen elegantie aan de grond, maar ook aan de ondergrondse ingang.
Ook de buitenkant van het gebouw is radicaal veranderd: over het overgebleven volume vroeg de klant om nog twee verdiepingen te bouwen. Technisch gezien kon deze taak met minimale kosten worden gerealiseerd - simpelweg door de structuren te versterken. Maar vanuit het oogpunt van de beperkingen die op de site van kracht waren, deed zich een paradoxaal probleem voor: met een toegestane hoogte van 19 meter mocht er slechts een gebouw van vier verdiepingen worden gebouwd. Minder is mogelijk, meer is niet mogelijk. Onder dergelijke omstandigheden hadden alle kamers ongeveer vijf meter hoog moeten zijn, wat nogal absurd is. Maar zonder de ceremoniële en onevenredig grandioze eerste verdieping te verlaten, stelden de architecten voor om er drie standaard te maken, waardoor de vierde zes meter hoge verdieping een penthouse met mezzanines werd.
Wat betreft de gevels, uit de vele opties, waaronder laconieke horizontale en verticale articulaties die heel goed passen in de bestaande omgeving, kozen de auteurs voor de Aalt-techniek - met sterk uitstekende balkons die het gebouw omcirkelen met doorlopende linten, en met een duidelijke indeling in "boven" en "onder". Boven de stenen sokkel zijn glazen wanden verborgen in de diepe schaduw van houten balkons - Spaanse panelen met een gouden glans die doet denken aan koper. Alles is in overeenstemming met de bevelen van de grote Fin, inclusief het vertrek van het vlak van de muur van de hoofdingang vanaf de rode lijn van het gebouw en de glazen luifel erboven.
Het is gemakkelijk in te zien dat het volume van het aparthotel contrasteert met de klassiekers van gepleisterde huisjes, maar dit was, zoals Aleksej Ivanov toegeeft, het idee van het project - om te benadrukken dat het nieuwe huis tot een andere tijd behoort..
