Het project van een wooncomplex aan de Dalnevostochny Avenue 12 is het derde werk van Evgeny Gerasimov voor het bedrijf LEGENDA. Het huis, gelegen in een woonwijk van Sint-Petersburg, nabij de metro en winkelcentra, bevat veel innovaties die het gebruikelijke spectrum van kenmerken van woonarchitectuur op de massamarkt verrijken. In de galerijen van de eerste laag kun je je verstoppen voor de regen of sneeuw terwijl je door winkels en cafés loopt. De binnenplaats is privé en ontworpen voor een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten. Toekomstige bewoners krijgen een ongekende variatie in de planningsoplossingen van appartementen aangeboden. Enerzijds is architectuur vanwege de naam van de laan niet vreemd aan verwijzingen naar het oosterse thema. Aan de andere kant concentreert het zich op humane voorbeelden van de naoorlogse ontwikkeling van Leningrad: er zijn minder verdiepingen dan gebruikelijk is om te bouwen in moderne woonwijken - elf. Nog niet zo lang geleden waren de genoemde tekenen van elite-woningen, maar hier werden ze gebruikt voor een wooncomplex dat was ontworpen voor een breed publiek van de massamarkt. Dus, Evgeny Gerasimov praat over zijn nieuwe project "LEGENDA op 12 Far East".
- Na
"Overwinning, 5" en slim- kwartaal op Komendantskiy - totaal anders in stijl, sfeer, concept, maar gemaakt voor dezelfde ontwikkelaar, LEGENDA - is het de moeite waard om in het Verre Oosten nog een "verhaal" te verwachten?
Het is geen toeval dat‘ legenda ’letterlijk in het Latijn wordt vertaald als‘ wat moet worden gelezen ’. Ja, we maken van elk gezamenlijk project een boeiend en informatief verhaal. Geschiedenis voor de mensen, voor de stad. Voor ons met de firma LEGENDA is dit project in veel opzichten een nieuwe interpretatie geworden van de moderne architectuur in het segment van comfortabele massale woningen.
Professionals zeggen dat een project begint vanaf een locatie …
- De ligging is zeer goed: niet ver van de metro, er zijn twee grote hypermarkten aan de overkant, het centrum is op steenworp afstand. Een perceel grond in een gevestigde woonwijk met duidelijke bouwparameters en eigen aantrekkingspunten is altijd goed. Hier - op de kruising van twee belangrijke transportaders - lijkt het erop dat je alles kunt bouwen, het belangrijkste is dat het waardig, ceremonieel en spectaculair moet zijn. Natuurlijk kunnen er op deze site geen premiumwoningen zijn, maar het is belachelijk om te praten over een gewone massamarkt op zo'n prachtige locatie - hier stellen zelfs beperkingen op hoogte een bepaald niveau in: een nieuw project in de huidige omgeving is gewoon verplicht om opvallen tegen de achtergrond van de rest van de ontwikkeling van het gebied, niet in hoogte, maar de kwaliteit van de architectuur, vermenigvuldigd met de compromisloze kwaliteit van vakmanschap.
Welk beeld heb je gekozen voor het nieuwe project en wat zijn de kenmerken ervan?
- De naam van de laan verwijst naar het Verre Oosten, met de esthetiek waarmee het architecturale concept van het nieuwe complex natuurlijk verbonden is - niet direct, maar met citaten, accenten, streken. Voor iedereen, China, Japan is een traditionele associatie met rotstuinen, met een speciale esthetiek van het gebruik van hout in het interieur en exterieur van gebouwen. De gevels van "LEGENDA op Dalnevostochny 12" zullen een gevoel van milieuvriendelijkheid en een bijna tastbaar gevoel van warmte uitstralen: er is gekozen voor een materiaal dat de textuur van steen en hout van verschillende soorten en tinten herhaalt.
Het is atypisch voor nieuwe gebouwen dat we ons wooncomplex bewust “kappen” voor het maximale aantal gebouwen. Hun uiteinden zijn "steen", langsgevels zijn "houten". Door de verschillende oriëntatie van de gebouwen zal het hele complex van verschillende kanten, vanuit verschillende punten altijd op een nieuwe manier worden waargenomen en zul je er nooit genoeg van krijgen om ernaar te kijken: noch voorbijrijden, noch voorbij rijden, en nog meer, in zijn interne ruimte komen.
Aangezien alle gebouwen slechts 11 woonlagen hoog zijn, zal een persoon op het binnenste grondgebied van het complex zich niet voelen als een zandkorrel in een mierenhoop. De ruimte van het complex is gezellig, warm op een huiselijke manier, er valt veel licht in - dit is een zeldzaam fenomeen van "slaap" -ruimtes.
Elf woonverdiepingen - zeer ongebruikelijk voor nieuwe gebouwen. Zijn er nog kansen en voorwaarden voor middenbouw in St. Petersburg?
- In onze stad zijn ze niet vergeten hoe ze halfhoge woongebouwen moeten ontwerpen, maar de situatie op de grondmarkt en de economische omstandigheden dwingen ontwikkelaars om “omhoog te gaan”. In het Verre Oosten wordt de hoogte bepaald door de oorspronkelijke stedenbouwkundige beperkingen. Het resultaat is een project dat de aard en trends van de moderne Europese ontwikkeling laat zien - zo'n huis zou er tegenwoordig organisch uitzien in alle Europese hoofdsteden.
Maar er is nog een andere associatie: het nieuwe project van het LEGENDA-bedrijf verwijst ons als het ware naar het traditionele en geliefde van vele Leningrad-gebouwen, die bijvoorbeeld te vinden zijn in de buurt van Moris Torez Avenue. Dit is onze geschiedenis, dit zijn de beste voorbeelden van ‘slapende’ architectuur, die we te danken hebben aan Sovjet-stedenbouw. Toen waren er kranen, nieuwe liften, technologieën maakten het mogelijk om 9-12 verdiepingen te bouwen, maar dit belette niet de balans tussen het oplossen van sociale problemen en het creëren van een goede omgeving in nieuwe gebouwen. Deze wijken zijn nog steeds comfortabel qua omgevingsparameters: ze zijn niet druk op de binnenplaatsen, er is voldoende ruimte tussen de gebouwen, de huizen en volwassen bomen ernaast zien er evenredig uit. Het is de co-schaal van gebouwen en natuur die de tool is die de projectruimte menselijk maakt. We brachten dit allemaal naar LEGENDA op 12 Dalnevostochny.
Zijn historische replica's in massawoningen vandaag gerechtvaardigd?
- We hebben het niet zozeer over replica's als wel over specifieke parameters van de omgeving en gebouwen, die beproefd en handig, begrijpelijk en dicht bij de mensen zijn. In het Verre Oosten verscheen bijvoorbeeld een andere niet-traditionele techniek voor de moderne markt van nieuwe gebouwen: een gevel met galerijen. Enerzijds is dit een traditionele architectonische oplossing voor het "oude" Petersburg - denk bijvoorbeeld aan Gostiny Dvor. Voor moderne woongebouwen is dit ongebruikelijk, maar zeer functioneel: je lijkt niet helemaal buiten het huis te zijn, maar nog niet erin, je hebt geen last van neerslag, je kunt er heerlijk rondwandelen of wachten op een vergadering, kijken naar de ramen van talrijke winkels op de begane grond van het complex gaan van de ene naar de andere.
Hedendaagse woonprojecten in Europa laten een duidelijke en logische scheiding zien tussen openbare en privéruimten. Hoe zit het met uw project?
- Hier wordt een zeer duidelijke zonering toegepast in "binnen" en "buiten", er is een volledige afbakening van openbare en privéruimten - hun onafhankelijkheid, maar tegelijkertijd hun harmonieuze consistentie. Buiten zijn er twee verdiepingen met bedrijfsruimten met een zeer flexibele ruimte en een veelzijdig scala aan functies. Er komen cafés, winkels en salons die zowel de bewoners van het complex zelf als "externe" klanten kunnen bedienen.
Maar de binnenplaats - en aan deze eis wordt in alle LEGENDA-projecten voldaan - is afgesloten voor auto's en buitenstaanders: dit is een territorium alleen voor bewoners van het complex en hun gasten. De binnenplaats heeft zijn eigen zonering, zijn eigen logica: er is waar je kunt sporten, plekken voor rustige rust zijn uitgedacht, plekken voor het tijdverdrijf van kinderen en adolescenten zijn verdeeld. Dit is gepland in een ander ontwerp, maar in één artistiek concept van het hele complex.
Entreegroepen, ook gelegen in de galerijen, maar vanaf de zijkant van de binnentuin, zijn eveneens ondergeschikt aan de algemene architectonische gedachte. Het is handig om hier een paraplu te openen of op te vouwen, een kind uit de kinderwagen te halen, op je gezinsleden te wachten of buren te ontmoeten. Uiteraard worden mensen buiten de voordeuren begroet door ruime dubbelhoge hallen, waarvan het concept en ontwerp ook ondergeschikt zijn aan de algemene stijl van het nieuwe complex, maar op hun eigen niveau - nog meer 'dicht' bij een persoon.
Er wordt aangenomen dat "aerobatics" - wanneer architectuur nuttig is voor de bewoner van een nieuw huis, niet alleen vanuit het oogpunt van esthetische perceptie, maar ook functioneel
- Hier kunnen we een eenvoudig en begrijpelijk voorbeeld geven: de verschillende oriëntatie van de gebouwen, die gecombineerd wordt met de traditionele voor LEGENDA verschillende indelingen, vergroot de keuze van een appartement voor de koper aanzienlijk. Zowel vanuit het oogpunt van de uitzichtkenmerken vanuit de ramen, als vanuit de verlichting van het appartement. Sommigen houden van de ochtendzon, anderen houden van het licht van de middag; iemand wil ramen naar de binnenplaats, anderen de lichten van de nachtstraten geven …
De architectuur dicteert ook en zorgt voor de optimale balans tussen natuurlijke verlichting van appartementen en warmteverlies. Veel licht in de slaapkamers, veel ramen in de gezinsruimte - dit is wat mensen waarderen in de lay-outs van LEGENDA. Maar tegelijkertijd is het huis geen aquarium en schendt de beglazing van appartementen hun privacy niet.
U heeft het over de keuzemogelijkheid voor de eindklant. Maar er is nog een essentieel punt: de duurzaamheid van het huis zelf, zijn esthetiek en architectuur
- Architectuur, figuurlijk gesproken, is geen eenseizoen-T-shirt met een print … ik noem het de stabiliteit van een nieuw huis in de tijd. Stabiel is datgene wat niet vatbaar is voor snelle vervanging. Iets dat lang zou moeten duren. In die zin is de esthetische tolerantie en "niet-scherpte" van de elementen een garantie dat het niet snel uit de mode zal raken. Het Verre Oosten zal zo'n project hebben. Bewoners zullen niet teleurgesteld zijn in het uiterlijk van hun huis over 5, 20 of 50 jaar. Naar mijn mening is 100 jaar de periode waarin een huis niet verouderd mag raken. En het is heel belangrijk dat LEGENDA zorgt voor een dergelijke duurzaamheid van de architectuur van zijn huizen door middel van materialen en technologieën die maar weinig mensen in onze stad zich kunnen veroorloven. Het duidelijkste voorbeeld is de gevel van "Victory, 5".
Voor wie is het project in het Verre Oosten? Hoe zou u zijn marktpotentieel beoordelen?
- De wet van de markt is simpel: degene die beter rekening houdt met de behoeften van de koper, wint. Het leven verandert. Huishoudelijke apparaten, meubels, sanitair - al het andere. Menselijke gemeenschappen worden steeds diverser en de behoeften van mensen verschillen steeds meer van elkaar. Het project dat een grotere verscheidenheid aan oplossingen biedt, inclusief planning, zal succesvol zijn.
Het project in het Verre Oosten is bedoeld voor diegenen die gewend zijn in hoogwaardige "slaap" -gebieden te wonen, die een dergelijke omgeving en schaal begrijpen, die waarde hechten aan een rijke infrastructuuromgeving. Ze wachtten omdat ze niet van paneel voor paneel wilden wisselen, en de markt bood geen alternatief. "LEGENDA op 12 Far East" is in dit opzicht een langverwacht project voor hen.
