Jonge en eenzame arme Britten, ook degenen zonder vaste woonplaats, hebben de mogelijkheid om aparte appartementen te verwerven. Het YMCA-liefdadigheidsprogramma in Mitchham, in het zuidwesten van Groot-Londen, heeft het Y: Cube-wooncomplex gebouwd van 36 geprefabriceerde eenheden, die elk kunnen worden gehuurd voor 65% van de markthuur. Deze besparingen worden mogelijk gemaakt door een eenvoudig te bouwen wooneenheid, ontworpen door architecten Rogers Stirk Harbour + Partners: één eenheid wordt in de fabriek in een week gemonteerd en kost evenveel tijd om te vervoeren en te installeren; de bouw van het gehele complex werd in vijf maanden afgerond.
De houten frameconstructie van de module, omhuld met metalen panelen, wordt woonklaar op de bouwplaats afgeleverd: met afwerking, ingebouwd meubilair en gemonteerde apparatuur, die onmiddellijk is aangesloten op stadsnetwerken. De afmetingen van de cel worden bepaald door de maximale capaciteit van de vrachtwagen die hem van de fabriek naar de bouwplaats brengt, dus de binnenruimte (26 m2) is ontworpen voor slechts één persoon en bestaat uit een doorloopwoonkamer met een piepklein kitchenette, een slaapkamer en een gecombineerde badkamer.
Identieke modules, die alleen verschillen in een gespiegelde lay-out en de aanwezigheid of afwezigheid van een zadeldak, worden zowel in lijn als verticaal geblokkeerd en vormen vloeren. Deze variabiliteit van blokkering stelt u in staat om de structuur aan te passen aan een site met elke configuratie en complexiteit, en om het uiterlijk van het gebouw te diversifiëren. Het wooncomplex in Mitchham bestaat uit drie "gebouwen", verenigd door houten galerijen met een metalen trap ernaartoe. De cellen op het eerste niveau hebben een ingang vanaf de grond en een voortuin, wat de illusie van een eigen woning voor hun bewoners wekt, terwijl bewoners van de bovenverdiepingen de mogelijkheid hebben om hun tuinen en groentetuinen aan te leggen op het grondgebied van een gemeenschappelijke binnenplaats.
De verhuur van appartementen is beperkt tot 5 jaar: Y: Cube's idee is om een "lanceerplatform" te creëren voor een jongere, door middel van een lage huurprijs, waardoor hij de kans krijgt om te sparen voor huisvesting op het volgende niveau en een "nieuw" leven. Als we vanuit Rusland naar de huidige wisselkoers kijken, is het moeilijk om de wekelijkse vergoeding van £ 135-150 "betaalbaar" te noemen, maar dit cijfer is inderdaad aanzienlijk lager dan de rest van de aanbiedingen voor individuele huisvesting in Londen.
De constructie van elke cel kost £ 30.000 - £ 35.000: volgens de berekeningen van de auteurs van het programma zal de terugverdientijd voor zo'n Y-complex 10-15 jaar bedragen. De bouw bij Mitchum werd voor ongeveer tweederde gefinancierd door particuliere liefdadigheidsinstellingen (YMCA, Trust for London, Esmée Fairbairn Foundation, The Tudor Trust) en het resterende deel (£ 337.000) werd gedekt door een subsidie van de burgemeester van Londen onder de Bouwen aan het Pipeline-programma.
Y: regeling is het resultaat van de ontwikkeling van een woonmodule die vorig jaar door RSH + P is ontwikkeld: toen werd het experiment als succesvol erkend en werd de bouw van wooncomplexen gepland. In de loop van het jaar heeft het project echter veranderingen ondergaan: laconieke visualisaties en elegante schetsen van de auteur van appartementsgebouwen zijn in een ietwat ruwere vorm geïmplementeerd: krachtige zigzag-kroonlijsten en brede grijze pilasters verschenen op de gevels, waardoor de voegen tussen de modules en de afvoer- en ventilatiebuizen. De fragmentatie van de elementen en de interpretatie van de blokken, gecombineerd met de felle kleuren van de bekleding en de lugubere metalen trap, doen de schaal vallen en geven het gebouw de uitstraling van een kinderontwerper, wat veel critici redelijk in de war brengt.
Maar het Y-complex mag zich niet vermommen als een solide solide gebouw, het is tenslotte de taak om comfortabele, maar Spartaanse omstandigheden te creëren die de bewoners in staat stellen te leven en te werken, maar geen verslaving aan zichzelf veroorzaken. Over 10 jaar zal deze plek immers iets anders zijn, de appartementen worden in een nieuwe configuratie op een andere site gemonteerd of simpelweg modulair verkocht en de bewoners verhuizen naar hogere klasse appartementen. Zo'n controversiële beslissing van de gevel wordt verwoord door het belangrijkste refrein van het project: "Wacht, ik ben hier niet voor altijd."
