Tegenwoordig bieden de oevers van de Yauza-rivier een zeer gevarieerd beeld van het uitzicht van voetgangers en automobilisten die wegkwijnen in de files. Parken, onderwijsgebouwen en wooncomplexen uit het begin van deze eeuw worden afgewisseld met autodiensten en verwerkingsinstallaties, garagecoöperaties en eindeloze industrieterreinen. Bijna al deze objecten zijn, op zeldzame uitzonderingen na, een 'ding op zich' en wekken geen verlangen op om zich naar binnen te wikkelen. De architecten van de ABV Group-werkplaats besloten om deze volgorde te doorbreken: de woonwijk die ze ontwierpen, waarvan de belangrijkste gevels uitkijken op de dijk van Rubtsovskaya, werd opgevat als het meest doorlatende, aantrekkelijke gebied voor de stadsmensen, dat nieuwe voetgangersroutes opent die rechtstreeks met elkaar verbonden zijn. de dijk met Bolshaya Pochtovaya Street.
Het perceel met een onregelmatige vorm heeft zijn oostelijke grens aan de Yauza en de tegenoverliggende westelijke zijde kijkt uit op Bolshaya Pochtovaya. Nu, achter een grijs betonnen hek dat zich langs de rivier uitstrekt, is er een gebied zo groot als onduidelijk, in kleine stukjes gesneden en grotendeels ongebruikt: verlaten gebouwen van een weef- en afwerkingsfabriek, een bandenservice, een elektrisch onderstation, bonte kantoorpanden, stukjes prikkeldraad …, maar een inwoner van Moskou is eraan gewend. Het enige object dat een geïnteresseerde blik kan trekken, is een rood bakstenen gebouw uit de 19e eeuw met drie verdiepingen, dat uitkijkt over de dijk van Rubtsovskaya.
De planning, en tegelijkertijd de semantische as van de wijk, zou een brede boulevard moeten zijn: gericht van Bolshaya Pochtovaya Street naar Yauza, zal het ongeveer langs de lijn van de bestaande intra-fabriekspassage lopen. De boulevard, die openstaat voor alle inwoners, wordt een nieuwe verkeersader voor voetgangers, biedt uitzicht op de rivier vanaf Bolsjaja Pochtovaya en maakt het mogelijk om van de stad naar de rivier te lopen en vice versa. Het zal uiteraard worden uitgerust met alle kenmerken van een moderne, mensgerichte stedelijke ruimte: landschapsarchitectuur, kleine vormen van verbetering, cafés en winkels, waarvoor de eerste verdiepingen van gebouwen die langs het voetgangersgebied zijn opgesteld, zijn bedoeld. De architecten maakten, ondanks de over het algemeen vrij aanzienlijke dichtheid van het nieuwe wooncomplex, deze huizen laag - vijf tot zeven verdiepingen hoog, en rangschikten ze in een dambordpatroon, waarbij ze op alle mogelijke manieren de blik van raam naar raam vermeden en probeerden de loopruimte met "lucht". Vooral daarom, en ook voor een beter panorama van de rivier, is de boulevard vrij breed opgevat - tot 25 meter in het centrale deel.
Aan het einde van de voetgangersruimte zijn gezellige pleintjes geplant die de entree accentueren en als de monding van een rivier passanten uitnodigen om landinwaarts te gaan. Achter de huizenrijen aan de zijkanten van de boulevard liggen lange halfgesloten privébinnenplaatsen. Tevens aangelegd en reeds privé, bedoeld voor de bewoners van het complex. Dit alles - zowel de boulevard als twee grote blokken aan de zijkanten, bevindt zich op het dak van een ondergrondse parkeerplaats.
De zuidelijke appendix van het gebied zal de twee hoogste torengebouwen huisvesten: het ene is een administratief gebouw met 13 verdiepingen, het andere is een residentieel gebouw van 17 verdiepingen met een kleuterschool op de eerste verdiepingen. De tuin wordt aan weerszijden omgeven door een plein dat aan de noordgrens samenkomt met het entreegebied van de boulevard - samen vormen ze weer een gezellige openbare ruimte aan de rivier.
Volgens de auteurs zouden de gevels van deze twee torens met uitzicht op de dijk van Rubtsovskaya een herkenbaar 'visitekaartje' van het complex moeten worden, duidelijk zichtbaar vanaf de rivier. De kantoortoren is van baksteen en de woontoren is van lichte steen, travertijn. Het grootste deel van de "rivier" -gevel van beide gebouwen is ingesloten in een dun "tv" -frame en gevuld met een zigzag van glazen loggia's, gescheiden door dunne ribben van geledingen tussen de vloeren - een oplossing die sculpturaal effectief is aan de buitenkant en rationeel aan de binnenkant, aangezien zowel appartementsbewoners als kantoormedewerkers kunnen genieten van de panoramarivier, die dankzij de driehoekige vorm van de richels aan twee kanten geopend is. De architecten zorgden ook voor het onthullen van de uitzichten op de rivier en de stad voor de bewoners van andere gebouwen: op alle gezichtspunten zijn de hoeken van de gebouwen van boven naar beneden "uitgenomen" en vervangen door glas-in-lood. Meestal zijn er in deze hoeken van de appartementen openbare ruimtes - woonkamers en keukens.
Het thema van de golf wordt opgepikt door een ander kantoorgebouw, dat het complex flankeert vanuit het westen, vanuit de richting van Bolshaya Pochtovaya - de gevels zijn dichter, er zitten meer stenen in, maar zachte golven nemen het ritme van de " riviertorens ". De golvende gevel van rode baksteen wordt aangevuld met een onverwacht accent: een totaal ander, horizontaal volume van een penthouse van twee verdiepingen op het dak van het gebouw. Een strak glazen parallellepipedum met kamerhoge ramen en een dun raster van houten ribben die twee verdiepingen in een verticaal ritme met elkaar verbinden. Dit is een zeer groot en comfortabel volume met een onvermijdelijk visueel effect vanuit het uitzicht op de omgeving van Bakoeninskaya, en eens per slot van rekening de paleisomgeving van Bakoeninskaya, voorheen Pokrovskaya, straten: vanaf hier kun je de kerk van de voorbede in Rubtsovo zien, verzonken in de bomen, en de parmantige lichtroze klokkentoren van St. Nicholas Church, en de stalinistische huizen van Gastello Street.
Het bewaard gebleven fabrieksgebouw aan de dijk van Rubtsovskaya werd een heel ander accent - het zou het moderne complex beter moeten laten "versmelten" met de historische omgeving. De architecten besloten om een kleine watertoren te restaureren, die je volgens de opgemeten tekeningen nu niet in de diepten van de industriezone kunt vinden, maar op een nieuwe plek - om hem te verplaatsen naar het begin van de boulevard, waar hij een architectonisch hoogtepunt, met nadruk op de diversiteit van het complex. De eerste verdieping van het gereconstrueerde fabrieksgebouw wordt omgevormd tot een voetgangersgalerij-portiek met winkels - als je vanaf de zijkant van de kade kijkt lijkt deze galerij het embryo van een gezellige stad - dan wordt het thema opgepikt door de plein, de boulevard en de toren met 17 verdiepingen, waarvan de eerste twee verdiepingen ook een galerij worden …
Naast de watertoren zijn de architecten van plan om de gevels van twee historische gebouwen die te vervallen zijn om bewaard te blijven, opnieuw te creëren: een ervan wordt in de voorkant van de boulevard gebouwd, het andere in een van de privébinnenplaatsen.
De plastic oplossing van de gebouwen langs de boulevard is laconiek: rechte hoeken, een groot glasoppervlak, een rustig ritme van raamopeningen. Voor decoratie, zoals in het geval van de flankerende torens, werden twee materialen gebruikt: baksteen (licht en gewoon, terracotta) en travertijn. Bovendien zijn sommige gebouwen monochroom, en andere verdeelt de kleur in tweeën: links van de trap is het huis bijvoorbeeld licht en rechts rode baksteen en vice versa. Lichte stenen en rode bakstenen volumes wisselen elkaar vrij, maar gelijkmatig af, en voor elke ingang van de boulevard verschijnen tweekleurige rood-witte "propylaea". Op de kade vormen ze een wat complexere compositie van drie delen: rechts het rijke rood van het oude fabrieksgebouw, links het discrete bruin van een modern bakstenen kantoorgebouw, in het midden het lichte, hoogste Woontoren van 17 verdiepingen.
De indeling van het appartementencomplex is best interessant; het zal vooral handig zijn voor jonge gezinnen om hier te wonen. De indelingen van de appartementen zijn flexibel, er zijn praktisch geen eenkamerappartementen - meer bepaald vanwege het feit dat er in plaats van de keuken een echte woonkamer is met een keukennis, vanuit een standaard eenkamerappartement (oppervlakte 45-50 m2) blijkt een volwaardig tweekamerappartement te zijn. Dezelfde techniek voegt een kamer en appartementen toe met een groter oppervlak. En vanwege het feit dat er meerdere ramen langs de gevel in de appartementen zijn gepland, kunnen de kamers indien nodig worden verdeeld door een scheidingswand, waardoor het gebied wordt opgesplitst om het gezin te vergroten.
En nog een perspectief. In de toekomst is het de bedoeling om een voetgangersbrug over de Yauza te bouwen: op de westelijke oever zal deze worden geïntegreerd in het volume van het historische fabrieksgebouw en op de oostelijke oever moet een gestileerde bakstenen toren met een houten dak worden een pilaar - het ziet eruit als een gereconstrueerde watertoren op de rechteroever en lijkt tegelijkertijd op brugversterkingen, die zich op een romantische manier aanpassen en de historische waarde van de plaats benadrukken: hier vlakbij, achter de nederzettingen Nemetskaya en Basmannaya, was de koninklijke paleis dorp Pokrovskoye-Rubtsovo, waarin Elizaveta Petrovna zich verwaardigde ziek te liggen en tuinen te planten. Ondertussen is er in de architectuur van de brug zelf geen grammetje historicisme: het is een transparante, spiraalvormig gedraaide balk - en samen blijkt het behoorlijk contrasterend te zijn.
Door de oevers van de rivier met elkaar te verbinden, zal de brug dienen als een voortzetting van de route langs de boulevard van Bolshaya Pochtovaya, omdat het directe toegang zal bieden tot het metrostation Elektrozavodskaya, wat de connectiviteit van dit deel van de stad aanzienlijk zou moeten verbeteren, die vanuit stedelijk oogpunt nog niet volledig is ontwikkeld.
