Het nieuwe jaar voor het Belgrado Hotel, gebouwd in 1976 samen met de tweelingtoren aan de Smolenskaya-straat, begon met een sluitingsceremonie voor de wederopbouw. Het feit zelf is ongebruikelijk, omdat in de regel gasten en journalisten worden uitgenodigd voor de opening van iets. Maar hier riepen ze integendeel op om te sluiten, gezamenlijk en publiekelijk de muur te vernietigen, een wandeling te maken over de lege vloeren, oude Sovjetkamers te bekijken met gedraaide lampen, gedeeltelijk verwijderde meubels, maar nog steeds met hetzelfde verbluffende uitzicht op de Moskou Rivier en de beroemde stalinistische wolkenkrabber van het ministerie van Buitenlandse Zaken, zeer dichtbij gelegen. Het hotel in zijn oorspronkelijke vorm - en het gebouw is sinds de bouw nooit meer gereconstrueerd - werd voor het laatst gezien door de aanwezigen op die dag. Al op 15 januari werd begonnen met de bouw.
Het project van wederopbouw en herontwikkeling van het hotel, rekening houdend met de eisen van de bekende hotelketen Azimut Hotels, is ontwikkeld door het Russische architectenbureau T + T Architects. Allereerst moesten de auteurs rekening houden met de betekenis en eigenaardigheden van de locatie - op een van de belangrijkste pleinen van de stad. Het Smolenskaya-plein werd gevormd in de eerste helft van de 20e eeuw, de belangrijkste dominante is de wolkenkrabber van het ministerie van Buitenlandse Zaken. Twee identieke torens van de hotels Belgrado en Golden Ring, die het plein vanuit het westen flankeren, gebouwd in 1976 en 1973, werden ontworpen om het ensemble compleet te maken - als grote, ver uit elkaar staande propylaea voor de stalinistische wolkenkrabber.
De opname van het gebouw in Belgrado in de context van de stad dwong de auteurs om belangrijke veranderingen in de architectuur op te geven, hoewel sommige van de eerdere versies van het project meer merkbare veranderingen aannamen. Lang werk zowel binnen de werkplaats als met de afdelingen van Moskou (het project werd overwogen en
op de architectenraad) hielpen bij het vinden van de beste optie, gericht op het behoud van het historische uiterlijk van de modernistische toren. Het ritme, de textuur en het kleurenschema van de gevels, de indeling van de ramen, de integriteit van de compositie - alles moest behouden blijven, terwijl het gebouw werd vernieuwd en gemoderniseerd. Besloten werd om de voormalige muren met hun uitgesproken verticale patroon en herkenbare ribbels zeer subtiel te reconstrueren, waarbij alle oude materialen werden vervangen door nieuwe, technologische en moderne.
De bestaande structuur van aluminium rekken-dwarsbalken met dubbele beglazing wordt dus vervangen door nieuwe beglazing met verschillende mate van transparantie, maar identiek aan de originele kap. In de afgelegen gebieden is het de bedoeling om getint glas met een zachte tint te gebruiken, in de kamers - volledig transparant en hoge ramen, die de gasten een panoramisch uitzicht bieden. De wanden worden bekleed met stemalietplaten, waarbij ook de textuur en kleur van de afwerking van het gereconstrueerde gebouw wordt herhaald. Bovendien stelden de architecten met behulp van extra decoratieve verticale lamellen voor om het gebouw een slank, afgezwakt uiterlijk te geven. Op de eerste verdieping komt een nieuw glas-in-loodraam van helder, extra transparant glas. Alleen de stenen pylonen die de onderkant van het gebouw flankeren, blijven op hun plaats. Ze worden hersteld, ontdaan van vuil en strepen en van scheuren. Deze massieve, licht concave natuurstenen pylonen zullen een van de meest tastbare herinneringen aan de ware geschiedenis van het gebouw worden, een materiaalfragment van een gebouw uit de jaren 70 dat van relatief dichtbij kan worden bekeken.
In het bovenste deel van het twintig verdiepingen tellende parallellepipedum van het hotel zal een glazen bovenbouw van twee verdiepingen met een elliptisch plan verschijnen. Dit is de meest opvallende toevoeging van allemaal, geïntroduceerd door de huidige reconstructie, vanwege het feit dat een vergelijkbare bovenbouw verscheen op de tweelingtoren van het Golden Ring Hotel in 2003, en het nieuwe glazen volume boven Belgrado zal alleen de symmetrie van het ensemble. De architecten geven echter zelf toe dat als ze niet terug hoefden te kijken naar de reeds bestaande bovenbouw boven het aangrenzende huis, ze de voorkeur hadden gegeven aan een rechthoekige vorm - deze optie werd zelfs voorgesteld in een van de projectopties.
In de glazen bovenbouw komt een restaurant met panoramisch uitzicht over de stad en de Moskou-rivier. Besloten werd om het vrije deel van het dak rond de ellips exploiteerbaar te maken, met zomerterrassen van het restaurant en observatiedekken. Daar, in de bovenbouw, komen kleine winkeltjes, een fitnesscentrum en een café.
Een andere belangrijke taak voor de ontwerpers was het accentueren van de hoofdingang van het hotel. Nu is het niet zo gemakkelijk om het te vinden - geen vizier, geen lichten, de deuren versmelten met de achtergrond van de eerste verdieping. Om dit belangrijke nadeel te corrigeren, stelden de auteurs voor om de ingang te omsluiten met een breed frame van een rechthoekig zwart portaal - een dergelijk accent zal duidelijk zichtbaar zijn tegen de achtergrond van helder glas met minimale voegen die de lobby van het hotel openen. De architecten stelden ook voor om een gefacetteerd doorschijnend vizier boven de ingang te plaatsen, maar de implementatie van dit element is nog steeds in vraag.
De binnenruimte van het hotel, dat na voltooiing van de reconstructie vier sterren zou moeten claimen in plaats van drie, zal aanzienlijk veranderen. Technische systemen worden volledig vervangen. In het ondergrondse gedeelte komt een nieuwe parking. Alle gebouwen, inclusief de lobby met brede trappenhuizen en vergaderruimten, worden in lijn gebracht met de netwerknormen van de operator.
Aan de hand van het voorbeeld van Belgrado verwacht de klant het concept van een slim hotel te implementeren, dat prioriteit geeft aan functionaliteit, beknoptheid en maakbaarheid. Daarom zullen de kamers worden uitgerust met technologische innovaties, zal de entreehal veranderen in een co-working-ruimte waar u kunt ontspannen met een kopje koffie of werk, en 24 uur per dag zakelijke bijeenkomsten kunt organiseren. Retail is gepland op de tweede verdieping. Door de ontwikkeling van ongebruikte verdiepingen zal het aantal kamers toenemen van 236 naar 474 kamers. Een verdieping wordt volledig toegewezen aan zes grote vergaderruimten. Kortom, na de renovatie belooft Belgrado, met behoud van de herkenbare tekenen van de historische identiteit van het klassiek modernisme, een comfortabel, technologisch, maar best betaalbaar stadshotel te worden met een aantrekkelijke ligging. Het gerenoveerde gebouw zal naar verwachting in 2018 worden geopend.
