Het concept van een winkelcentrum onder de cartoonnaam "Chipmunks" ging uit van de locatie van een groot aantal winkelruimte (bijna 130.000 m2).2) op een volledig leeg gebied aan de rand van Novosibirsk. De plaats is afgelegen en leeg, wat de architecten op geen enkele manier beperkt, maar gelegen aan de snelweg die Novosibirsk met de Akademgorodok en Berdsk in de agglomeratie verbindt. Het verkeer op de baan is behoorlijk intens, dus er mag geen tekort zijn aan bezoekers.
De klant hield van de complexe en creatieve aanpak die door Alexander Popov en Dmitry Vasiliev werd geïmplementeerd in het project van het winkel- en entertainmentcomplex Respublika in Kiev (dat nog niet is voltooid vanwege een gebrek aan financiering), en hij wendde zich tot de architecten met een verzoek om een project te maken dat zou voldoen aan het functionele programma van het complex. Het programma is ontwikkeld door UTG-specialisten en is vrij standaard: een ruimte met vier verdiepingen met parkeergelegenheid, winkelgalerijen, foodcourts en entertainmentfuncties is verenigd rond een centraal atrium.
Desalniettemin vonden de architecten kansen om hun project functioneel en kwalitatief te onderscheiden tussen een groot aantal bestaande en in aanbouw zijnde winkel- en uitgaanscentra in Novosibirsk. “Al onze oplossingen moeten interessant en winstgevend zijn, niet vanuit één oogpunt, maar vanuit meerdere invalshoeken”, vertelt Alexander Popov, medeoprichter en directeur van het ARCHIMATIKA-bureau, het geheim van succes. “Als we maar met één factor rekening houden, dan zal het óf te duur blijken te zijn, wat in de huidige economische omstandigheden simpelweg onaanvaardbaar is, óf functioneel niet optimaal, wat ook geen concurrentievermogen aan het object toevoegt.”.
Een van deze oplossingen was het achterwege laten van de gebruikelijke ondergrondse parkeergarage: onverwachts kwam de gehele eerste verdieping van het complex vrij op de parkeerplaats. Ten eerste maakte het het mogelijk om de bouwkosten in een ruw klimaat te verlagen. Ten tweede ligt de site in een laaggelegen gebied en zouden de eigenaren voortdurend te maken krijgen met grondwaterproblemen. Ten derde loopt de snelweg twee of drie meter hoger dan het terrein en is het kunstmatig verhoogde hoofdvolume van het complex veel beter te 'lezen' vanuit het raam van een passerende auto. Ten slotte vonden de architecten het voor bezoekers gemakkelijker om zich te oriënteren en precies onder de gewenste winkel te parkeren, snel op te staan en geen zware trolley ver te duwen. Het probleem van het aan- en uitladen van goederen dat uit een dergelijke indeling voortvloeide, werd opgelost met een speciale oprit aan de achterkant van het gebouw. De ruimte eronder zal wederom niet verloren gaan, omdat het de bedoeling is om het aantal parkeerplaatsen te vergroten.
Het tweede essentiële punt is de grote aandacht voor sociaal functioneren. Of we het nu leuk vinden of niet, winkelcentra worden steeds meer een plek voor een lang gezinsleven en de kwestie van de kwaliteit van de omgeving en het niveau van entertainment in een dergelijke situatie is belangrijk voor het succes van het project. “Natuurlijk mogen we niet vergeten dat dit een zeker compromis is, een gesloten ruimte met een kunstmatig microklimaat zal altijd plaatsmaken voor een open stedelijke openbare ruimte, maar in onze steden zijn er zoveel van dergelijke plaatsen voor recreatie en vermaak, en de het weer is zo grillig dat het creëren van openbare binnenruimtes in het atrium opportuun blijft - zegt Alexander Popov - alleen op voorwaarde dat er voldoende aandacht wordt besteed aan de kwaliteit van de omgeving die wordt gecreëerd, zowel in functionele, architectonische als ontwerpmatige aspecten. " Inderdaad, naast de standaardset van cafés, restaurants, kinderattracties en een bioscoop, omvat het nieuwe winkel- en uitgaanscentrum: een concertzaal, een oceanarium, tentoonstellingsruimten, een interactief wetenschapsmuseum en een themapark voor kinderen "Minopolis". Bovendien zijn er twee helikopterplatforms op het dak gepland, waarvan er één inderdaad extra transportmogelijkheden zal bieden bij omstandigheden van lange afstanden, en de tweede zal worden gebruikt als een andere attractie voor bezoekers. Dit alles wordt helemaal niet gezien als een ander spectaculair en, over het algemeen, niet erg noodzakelijk "speelgoed", architecten zijn zelfs bereid om het idee volledig te laten varen als het niet mogelijk is om zijn volledige werking te bereiken.
Exterieuroplossingen moeten natuurlijk actief aan anderen de moderne, technologisch en esthetisch geavanceerde inhoud van het complex demonstreren. Anderzijds moet de façade het eigen merk van het winkelcentrum vertegenwoordigen, geformuleerd door de naam: "BURUNDUKI". Maar wat als, door de wil van evolutie, de chipmunks in technische en esthetische vooruitgang (misschien tot nu toe) zich op geen enkele manier hebben getoond? Maar deze spaarzaam en selecteren alleen de beste noten - hoe in overeenstemming met het idee van het winkelcentrum! - De dieren komen voor in lokale bossen en houden van cederkegels. Na het verleggen van de accenten, richtten de architecten hun aandacht op dit product, een mijlpaal voor Siberië. De structuren van het complex zijn gepland om te worden gemaakt van monolithisch gewapend beton met alleen metalen constructies om grote overspanningen te bedekken. Dit alles wordt afgedekt met utilitaire sandwichpanelen die voor de nodige prestaties zorgen. Maar al bovenop een vrij eenvoudige en goedkope "doos" zal een schaal verschijnen, waarvan de structuur lijkt op de schubben van een cederkegel. Het wordt gemaakt van aluminium op de gevels en glas op het dak boven het atrium. "Natuurlijk zou niemand een komisch, folkloristisch beeld creëren en een letterlijke gigantische hobbel bouwen, het is eerder zo'n" ruimtedroom van een aardeekhoorn ", glimlacht Alexander Popov. - Ik hoop dat alles goed komt en dat er echt iets heel “lekkers” achter de futuristische schil gaat schuilen.
