Ze zeggen dat de leeftijd van staal en beton is vervangen door de leeftijd van hout: het eerste houten kantoorgebouw met meerdere verdiepingen in de VS T3 - "Timber, Technology, Transit" - werd uitgevoerd door het Canadese bureau Michael Green Architecture in samenwerking met lokale architecten van de DLR Group, ingenieurs van Magnusson Klemencic Associates en specialisten in structurele houtconstructies.
De opdrachtgever, het ontwikkelingsbedrijf Hines, wilde een uniek kantoor creëren dat de aandacht zou trekken van bedrijven in de creatieve en hightech sector. Volgens de makers moest het gebouw de "betrouwbaarheid" die kenmerkend is voor historische gebouwen combineren met innovatie, milieuvriendelijkheid, duurzaamheid, lichte open ruimtes en gemeenschappelijke ruimtes voor bewoners. Daarom, in tegenstelling tot de moderne houten gebouwen (
het vorige kantoorgebouw van Michael Green in Vancouver of bijvoorbeeld het Sky-hoofdkantoor in Londen), aan de gevels van T3 zijn er geen beruchte 'verspringende ramen' of grote glazen oppervlakken, alleen strikte geometrie, waarbij de vormen worden gekopieerd die bekend zijn bij de Amerikaanse architectuur van de 19e - eerste helft van de 20e eeuw … De tijd herschikt de termen ironisch genoeg: het oude Griekse experiment om de oude houten structuur in de stenen decoratie weer te geven, echoot in de poging van de houten structuren van de 21e eeuw om de visuele reeks te imiteren die kenmerkend is voor de traditionele materialen van de afgelopen eeuwen.
Het gebouw heeft een oppervlakte van 20.810 m2. m werd in recordtijd opgetrokken met een snelheid van ongeveer 2780 m2. m oppervlakte per week. 16720 m2 m van het ondersteunende frame werden door inspanningen in 9,5 weken gemonteerd
Structure Craft, verantwoordelijk voor het ontwerp van houtconstructies, hun productie en installatie op de bouwplaats (geanimeerd bouwproces - hier).
Op de constructies van gewapend beton van de eerste verdieping rust een post-liggerframe met een 6x7 raster van verlijmde sparrenkolommen en de bovenliggende vloeren zijn samengesteld uit NLT-panelen (zoals deze
het montageproces was aan de gang). De keuze viel op NLT (Nail Laminated Tiber) - panelen gemaakt van gelijmde balken verbonden door metalen pinnen - vanwege de lagere productiekosten en, vreemd genoeg, "traditie". De bestaande bouwvoorschriften van zowel de Verenigde Staten als Canada (IBC 602.4.6.1 en NBCC 3.1.4.6 4b / 6b) staan het gebruik van dit materiaal toe voor vloeren, terwijl ambtenaren voor gebouwen van CLT hun vereisten nog niet hebben herschreven, en voor de bouw van weer een ander hoog gebouw maakt alleen maar een speciale uitzondering op de regel.
Het totale gewicht van de resulterende constructie bleek 30% minder te zijn dan bij het alternatieve staalsysteem en 60% minder dan bij gewapend beton: dit verschil verhoogde niet alleen de bouwsnelheid en vereenvoudigde het montageproces (krachtige torenkranen waren niet nodig), maar verminderde ook het volume van het funderingsgedeelte, wat aanzienlijk geld bespaarde. De kosten van dit houten frame liggen dicht bij het stalen frame, maar het vereist tegelijkertijd geen extra brandbeveiliging: de brandweerstand van het gebouw is meer dan drie uur vanwege de eigenschap van houten producten met een grote doorsnede
verlies niet lang draagvermogen na een brand.
In de interieurs van zes kantoorverdiepingen schitteren houten constructies met lichte vlakken: volgens de auteurs zouden door de bruine gevels van cortenstaal de rechthoeken van ramen moeten gloeien als een stadsvuurtoren, en de binnenruimte door het gebrek aan bewerkingen, moet warm zijn, "van ons". NLT-paneelstaven zijn gemaakt van bomen die zijn gedood door de bergdenkever -
een epidemie die het landschap van Noord-Amerikaanse bossen verandert. Het hout dat door deze kever wordt aangetast, is soms bedekt met blauwe schimmel, die, hoewel het een van de oorzaken is van plantendood, de technische en operationele kenmerken van het materiaal dat op tijd wordt verzameld en gedroogd niet beïnvloedt en niet gevaarlijk is voor de mens. Deze onvolkomenheden, zo inherent aan natuurlijkheid, geven een speciaal karakter aan de ruimte, zeggen de architecten van het project.
Michael Green Architecture beweert dat T3 de eerste houten hoogbouwconstructie is die in de afgelopen honderd jaar in de Verenigde Staten is gebouwd, maar vergeet een iets vroegere geschiedenis niet. Het Butler Square-gebouw bevindt zich letterlijk in de volgende straat. Dit is een gebouw van 9 verdiepingen met een oppervlakte van 46.450 m2. m werd in 1906 gebouwd als pakhuis en achter de zware bakstenen gevel bevindt zich een krachtig houten paal en balkenframe met een 4x5 raster. Dit skelet van massief hout van Douglasspar is net meer dan honderd jaar verstreken.
T3, die een buiging maakt naar het lokale historische erfgoed en de lokale tradities, versmelt met de bestaande ontwikkeling en doet niet alsof hij uit een onvoorspelbare toekomst komt. De taak om de indruk te wekken van "betrouwbaarheid" is opgelost. Goed gedaan, Mr. Hoog hout.
