Als u op zoek bent naar een appartement of huis om te kopen, is het belangrijk om contact op te nemen met een professionele advocaat die de "reinheid" van het object grondig kan controleren, de juridische overdracht kan verzekeren en uw eigendom van het object in de toekomst kan behouden. toezicht houden op de totstandkoming van de transactie.
Tegelijkertijd betekent dit niet dat de consument niet zelf alle beschikbare tools moet gebruiken om zo'n duur product te controleren. Een koper kan bijvoorbeeld achterhalen van wie het onroerend goed daadwerkelijk is, of het onder arrest of hypotheek staat, enzovoort. Volg de link voor meer informatie over het controleren van een appartement in de Russische Federatie.
Bepaalde hulp bij het controleren van appartementen, huizen, percelen kan worden verleend door een uittreksel uit de USRN (voor objecten in de Russische Federatie) en een kadastraal paspoort (afgegeven door de BTI).
Een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) is een certificaat dat belangrijke gegevens bevat, waaronder de eigendomsrechten op het object, wie het bezit en bezit (ook in aandelen), contracten, arrestaties op onroerend goed landgoed, of het op borgtocht is, enzovoort. Het is echter belangrijk om te onthouden dat de verklaring alleen gegevens uit 1998 zal bevatten. Eerdere informatie staat mogelijk niet in het register. In het kadastraal paspoort worden niet minder beslissende gegevens vermeld.
U kunt een uittreksel van de USRN met het zegel van Rosreestr online krijgen op de website www.rosreestr.net. Op dezelfde site is het echt mogelijk om een appartement te controleren, een uittreksel over de geschiedenis van het recht te bestellen, het kadastraal paspoort te controleren voor een appartement, huis, perceel, pand in de Russische Federatie.
Waarom is het beter om dergelijke documenten online te bestellen? Ten eerste is het handiger dan naar een gespecialiseerde departementale overheidsinstantie te gaan. Er zijn geen wachtrijen en u hoeft niet te wachten op een afspraak met een consulent op internet. Ten tweede is het mogelijk om in korte tijd een uittreksel of certificaat in een online formaat aan te vragen. Ten derde zullen de kosten van vergoedingen die u betaalt voor onlinediensten niet wezenlijk verschillen van de kosten die u bij een overheidskantoor betaalt. Dit geldt voor gecertificeerde sites die de authenticiteit en relevantie van informatie garanderen en deze ondersteunen met een digitale handtekening van staatsregisters.
Als u dergelijke uittreksels en certificaten bij de hand heeft, is het onwaarschijnlijk dat u zich 100% kunt beschermen tegen frauduleuze activiteiten op de onroerendgoedmarkt. De schema's van zwarte makelaars en valsspelers worden elke dag verfijnder. Dit betekent echter niet dat u geen vluchtige controle van objecten van belang kunt doen.
We merken nogmaals op dat het beter is om contact op te nemen met een specialist die bekend is met de vastgoedmarkt, bureaucratische nuances en wetten op dit gebied. Maar het is niet nodig om alleen te zitten - vooral omdat een deel van de informatie over een appartement of huis waar u zelf voor hebt gezorgd, kan worden gecontroleerd zonder uw huis te verlaten.
