Het zakencentrum "Optima-Plaza" werd in gebruik genomen in 2016. Het werd als ‘zeer goed’ beoordeeld door de methode van het Britse bedrijf BRE Global om de milieuprestaties van gebouwen BREEAM te berekenen.
Het complex is gelegen in het zuidelijke deel van Lviv, op de kruising van Nauchnaya Street met Knyagyni Olga Street. Dit deel van de stad onderscheidt zich enerzijds door een goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur: alleen langs Princess Street staan vijf winkelcentra op een rij met daartussen een aquapark. “Daarnaast worden hier actief smart city-technologieën geïntroduceerd: ze plaatsen wifi-toegangsmasten, oplaadpunten voor gadgets bij haltes van het openbaar vervoer; er is een vergoedingssysteem ingevoerd voor het scheiden van huishoudelijk afval en voor het melden van gratis parkeerplaatsen. - zegt Dmitry Vasiliev, mede-oprichter van het architectenbureau Archimatika. Aan de andere kant komt de organisatie van de ruimte nog steeds nauwelijks overeen met het moderne begrip van een vriendelijke omgeving.
De ontwikkelaar wendde zich tot de architecten met het verzoek commentaar te geven op het reeds voltooide project van het zakencentrum "corridor". “We analyseerden het lineaire schema dat door onze voorgangers werd voorgesteld, lieten de klant zien waar de corridor zou zijn en hoe ondoeltreffend die zou zijn. Zo'n indeling van een kantoorpand is moreel achterhaald, geen moderne gevels zullen hier redden. " Als gevolg hiervan ondernam Archimatika de oprichting van een kwalitatief nieuw project van een zakencentrum dat voldoet aan de eisen van die tijd, niet alleen in formele externe borden, maar ook in wezen.
De architecten slaagden erin om afstand te nemen van de verouderde lineaire structuur door de enkele compositie van het gebouw te verdelen in drie risalit-volumes, die ritme geven en het effect van de buitensporige lengte van het gebouw gladstrijken. De voorgevels van elk volume zijn bedekt met metalen panelen, de noordelijke en zuidelijke gevels daarentegen zijn overgegeven aan panoramische beglazingen, die de huidige techniek van "vormverpakking" vormen, waarbij het contrast van de lengte- en dwarsrichting wordt benadrukt. Op het dak van de stylobate tussen de uitsteeksels zijn diepe terrassen met levende bomen gevormd.
De doorlopende panoramische beglazing van de zuidgevel wordt doorkruist door de horizontale metalen lamellen van het zonweringsysteem - ze laten esthetiek toe met energie-efficiëntie, beschermen kantoorruimtes tegen de hitte in de zomer en zorgen voor extra zoninstraling in de winter dankzij de parameters berekend door de architecten. Op de kopgevels zijn soortgelijke lamellen aangebracht: ook hier beschermen ze ramen tegen direct zonlicht, maar vormen ze eerder verticale dan horizontale lijnen.
De hoofdtoon van de gevels is groen geoxideerd koper. “In eerste instantie dachten we aan een ingetogen, zakelijke, grijze versie van het kleurenschema. Hij paste bij de klant, maar het leek ons vreselijk saai. Alle gebouwen die in de buurt staan, zijn somber grijs, afgewerkt met cementpleister. We wilden dat ons gebouw anders was dan het Sovjet-erfgoed en er fris uitzag, vooral omdat er berkenbomen voor groeien, wat een goede achtergrond vormt. We besloten om de groene kleur te ondersteunen, maar een koele tint te gebruiken, die beter past bij de functie van het zakencentrum”, zegt Dmitry Vasiliev.
Een ondergrondse parkeerlaag wordt aangevuld met een parkeergarage op de begane grond, aan de kant van het erf. Hier is de gevel van het stylobate bedekt met een metalen gaas, wat het mogelijk maakte om voor natuurlijke ventilatie te zorgen en het mogelijk maakte om de kosten van het installeren van een rookafvoersysteem te verlagen.
De bruikbare oppervlakte van gebouwen op elk van de verdiepingen is ongeveer 1.900 m2Dit is de optimale ruimte voor het comfortabele werk van werknemers van een groot bedrijf. Door de driedelige vloerverdeling in blokken kun je de ruimte handig opdelen in kleine kantoorunits.
Op het dak van Optima-Plaza is een systeem van zonnecollectoren geplaatst, waarvan de capaciteit voldoende is om het hele zakencentrum van warm water te voorzien. Het water wordt verwarmd door een luchtwarmtepomp, die ook het gebouw verwarmt, als de temperatuur niet onder de min vijf komt. Archimatika heeft al deze technieken voor het eerst uitgeprobeerd bij het ontwerpen van "Optima Plaza".
De architecten zorgden ook voor de openbare ruimte: links en rechts van de lobby in de stylobate is een plek voor cafés en winkels, waardoor Optima Plaza niet alleen een comfortabele plek wordt om te werken, maar ook een aantrekkingspunt voor lokale bewoners. Bewoners. De ontwikkeling van de infrastructuur van de wijk wordt ook gediend door de fietsenstallingen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen die voor het gebouw van het bedrijvencentrum zijn voorzien. De auteurs zijn ervan overtuigd dat het gebouw een hoge standaard stelt voor de ontwikkeling van kantoorvastgoed, niet alleen in Lviv, maar ook in Oekraïne als geheel, in lijn met de ideeën van de "creatieve klasse" over een comfortabel leven in de stad.
