Inhoudsopgave
LCD Brigantina
Ontwikkelaarsinformatie
Vervoersinfrastructuur
Algemeen plan
Architectonische oplossing
Voortgang van de bouw
Indelingen en kosten van appartementen
Afwerkingsfaciliteiten
Manieren om residentieel onroerend goed te kopen
LCD Brigantina
Het wooncomplex is gelegen aan de oever van het kanaal im. Moskou in de stad Dolgoprudny, 8 km van de ringweg van Moskou. Het microdistrict bestaat uit 15 monolithische gebouwen van 19-23 verdiepingen en gebouwen voor de plaatsing van sociale infrastructuurvoorzieningen. Het indrukwekkende gebied van het grondgebied waarop de nieuwe gebouwen zich bevinden, is verbeterd - er zijn uitgeruste kinder- en sportterreinen op de binnenplaatsen, banken en grasvelden zijn aangelegd. De ontwikkelaar is van plan een rivierdijk van 12,7 hectare aan te leggen nabij de Kotovsky-baai van een recreatiegebied met groene ruimtes, wandel- en fietspaden.
De vastgoedobjecten van het complex zijn geclassificeerd als “comfort” woningen. Het microdistrict bevindt zich aan de straat. Zavodskoy een van de grootste satellietsteden van Moskou. Op 500 meter van het wooncomplex Brigantina zijn er een park en een landgoed Mysovo, Yusupovsky-plein. Bewoners van nieuwe gebouwen hebben toegang tot objecten van sociale, transport- en handelsinfrastructuur van Dolgoprudny. De appartementen in het complex hebben een vrije indeling, de oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimtes is een orde van grootte groter dan in economy class woningen. De eerste verdiepingen van de gebouwen zijn bestemd voor het plaatsen van commerciële objecten. Voor het gemak van autobezitters is er een ondergrondse parkeergarage en een vrijstaande parkeergarage op meerdere niveaus voor 5150 auto's.
Ontwikkelaarsinformatie
GC Granel is sinds 1992 aanwezig op de markt voor bouw, verkoop en onderhoud van vastgoedobjecten. Het bedrijf is gespecialiseerd in de bouw van residentiële en commerciële voorzieningen in de segmenten economie en comfort. De ontwikkelaar voldoet altijd aan zijn verplichtingen onder de DDU en heeft geen aanspraken van bedrogen aandeelhouders. Woongebouwen worden vaak eerder verhuurd dan de door Granel Group aangekondigde deadline. Dus, dankzij de competente organisatie van de bouwwerkzaamheden, zal gebouw nr. 15 in het wooncomplex Brigantina niet in het tweede kwartaal van 2023, maar in het vierde kwartaal van 2020 in gebruik worden genomen.
De ontwikkelaar heeft zich ertoe verbonden om de bouw van 5 noodlijdende vastgoedobjecten van andere bedrijven te voltooien. Het bedrijf voert momenteel 9 grootschalige projecten uit in Moskou en de regio.
Transport toegankelijkheid
De weg van nieuwe gebouwen naar de hoofdstad loopt langs de Likhachevsky-prospect en de Dmitrovsky-snelweg. De reistijd met de auto naar de ringweg van Moskou is 15 minuten, naar de derde ringweg - 30 minuten. Naar de dichtstbijzijnde st. m. "Altufevo", "Khovrino" en "Rechnoy Vokzal" inwoners van het microdistrict komen er met gewone bussen en taxi's met vaste routes. Haltes van het openbaar vervoer bevinden zich op 500-700 m van het wooncomplex Brigantina. Het Vodniki-spoorwegplatform ligt op 2 km van de nieuwe gebouwen, vanwaar elektrische treinen vertrekken naar het Savelovsky-treinstation. Het centrum van Moskou is ook in 25-30 minuten te bereiken. met de trein in de voorsteden vanaf station Dolgoprudnaya.
Eind 2019 is het de bedoeling om MCD te lanceren - radiale lijnen van de bovengrondse metro. De regering van Moskou blijft vervoersverbindingen tussen de buitenwijken en de hoofdstad ontwikkelen tegen de achtergrond van de succesvolle uitvoering van het MCC-project. Dolgoprudny en Vodniki zijn enkele van de haltes op de MCD1-lijn.
Algemeen plan
GC Granel hield rekening met de ontwikkeling van een complexe renovatie van de gronden van de voormalige steenverwerkingsfabriek in Moskou, gepresenteerd door de architecten- en bouwvereniging ARS. Het masterplan van de ontwikkelaar lijkt op het oorspronkelijke idee om het vrijgekomen gebied van 38 hectare te verbeteren. Bij de bouw van woongebouwen wordt rekening gehouden met de rationele zonering en verbetering van het microdistrict en het aangrenzende grondgebied.
Op de officiële website van het wooncomplex Brigantina staat dat het algemene plan van het microdistrict ook administratieve gebouwen, sociale en huishoudelijke infrastructuur bevat:
- 4 voorschoolse instellingen;
- 1 brede school;
- FOK;
- 2 poliklinieken;
- winkelcentra en uitgaansgelegenheden en kantoorcentra.
De woningvoorraad van het complex wordt vertegenwoordigd door appartementen van verschillende groottes van 23 tot 70 m2 en met indelingen die rekening houden met de demografische samenstelling van de toekomstige eigenaren. De hoogte van de plafonds in het pand is 2,8 m. De toegang tot de nieuwbouw is vanaf 4 zijden voorzien. De woningen die dicht bij de kade staan, worden door een parkzone gescheiden van het watergebied. Woongebouwen vormen gedeeltelijk gesloten wijken met aangelegde aangrenzende gebieden. Binnen de binnenplaatsen zijn er speelterreinen en teamsporten.
Architectonische oplossing
De geventileerde gevels van de monolithische huizen van het wooncomplex Brigantina zijn bedekt met platen van grijze, witte en gele kleuren. De ontwikkelaar benadrukt dat het minimalisme van het architectonisch concept geen invloed heeft op de functionaliteit van de gebouwen. Alle gebouwen hebben balkons of loggia's, entreegroepen hebben glas-in-loodramen en kamers voor conciërges. Toegangsdeuren bevinden zich op de begane grond voor het comfort van de bewoners. Een variabel aantal verdiepingen en grote afstanden tussen gebouwen garanderen de naleving van de instralingsnormen voor aangrenzende gebieden en woongebouwen.
Voortgang van de bouw
De ontwikkelaar startte het project in augustus 2018, de gebouwen van de laatste fase zijn gepland voor 2021. Op de website van het bedrijf staat een fotoreportage van de werkzaamheden op de bouwplaats van het wooncomplex Brigantina. GC Granel informeert regelmatig de deelnemers van de instelling voor kleuteronderwijs en andere potentiële huizenkopers over het verkrijgen van de nodige vergunningen en goedkeuringen, evenals de stadia van de bouw van vastgoedobjecten.
Momenteel zijn er appartementen in 5 woongebouwen te koop. De ingebruikname van gebouwen nr. 14.1 en 14.2 is gepland voor het derde kwartaal, nr. 15 - voor het vierde kwartaal van 2020. De verschillende mate van gereedheid van de huisvesting sluit de winstgevende verwerving aan een voorschoolse instelling niet uit. De volgende in de volgorde van ingebruikname zijn gebouwen nr. 13 en 12, de afwikkeling van woningen staat gepland voor het derde kwartaal van 2021. Woonpanden worden door de ontwikkelaar gehuurd met een ruwe of fijne afwerking.
Indelingen en kosten van appartementen
De woningvoorraad in Brigantine wordt vertegenwoordigd door studio's en objecten met 1-3 kamers met een totale oppervlakte van 298,5 duizend vierkante meter. De sectie kan maximaal 11 appartementen bevatten.
"Eurodresses" met een oppervlakte van 23 tot 30 m² hebben een balkon, 2 ramen en een badkamer. De ontwikkelaar biedt aan om een appartement in het wooncomplex Brigantina te kopen, rekening houdend met de gemiddelde kosten van 1 m² huisvesting van 94 duizend roebel. Dus de prijs van een studio van 25,4 m², ongeacht de verdieping waarop deze zich bevindt, is gelijk aan 2,2 miljoen roebel. Een aantal eenkamerobjecten van 30-40 m² hebben een schommelopstelling, ongebruikelijk voor dit formaat. "Odnushka" met een oppervlakte van 35,6 m² met een keuken van 10,1 m² en een slaapkamer van 14,2 m² wordt door een projectontwikkelaar verkocht voor 3,2 miljoen roebel.
Aparte badkamers zijn beschikbaar in gebouwen met 2 en 3 kamers. Er zijn geen extra gebouwen in de vorm van opslagruimten, kleedkamers en wasruimten in de appartementen. Granel GC stelt voor om een "tweekamerappartement" te kopen met een oppervlakte van 59,2 m² voor 5 miljoen. De kosten van "drie roebel" met een oppervlakte van 64-66,7 m² variëren van 5,4 - 5,5 miljoen roebel. In de woningvoorraad zijn er, ondanks de verklaarde comfortklasse van nieuwbouw, geen unieke appartementsformaten. Bij de berekening van de uiteindelijke kosten van onroerend goed geldt een reductiefactor van 0,5 voor de oppervlakte van loggia's en balkons.
Appartementprijzen zijn geldig vanaf mei 2019.
Afwerkingsfaciliteiten
Entreegroepen van gebouwen hebben deuren en ramen met glas-in-lood beglazing in het trappenhuis. De wanden van de eerste verdieping en andere secties zijn gestuukt, de vloer is bedekt met tegels. Residentiële vastgoedobjecten worden ruw of fijn afgewerkt aan de eigenaren overgedragen. Er wordt voorgesteld om kant-en-klare reparaties te bestellen in de appartementen van gebouw nr. 14.2. De kosten van afwerking met decoratiematerialen en interieurelementen worden met de koper besproken bij de registratie van een aan- en verkooptransactie of een schuldoverdrachtsovereenkomst.
In appartementen met een minimum aan interieurwerkzaamheden worden dragende wanden en tand-en-groefblokken in de badkamers en verwarmingsradiatoren geïnstalleerd, een elektrische kabel wordt naar de schakelborden gespannen. De vloervloer wordt niet uitgevoerd, maar voor het gemak van de planning leggen de eigenaren van het pand tracering van gewapend beton.
Manieren om residentieel onroerend goed te kopen
De ontwikkelaar biedt aan om appartementen in het wooncomplex Brigantina te kopen onder een DDU of een koop- en verkoopovereenkomst. GC Granel overweegt de volgende opties om een huis in het microdistrict te kopen:
- 100% eenmalige betaling;
- hypotheekverstrekking, incl. voor militair personeel;
- renteloze termijnen;
- gebruik van moederschapskapitaalfondsen.
De partnerbanken van de ontwikkelaar bieden kopers van appartementen de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden een hypotheek af te sluiten vanaf 8,5% per jaar. De maandelijkse betaling wordt met 2 keer verminderd bij deelname van toekomstige huiseigenaren aan het programma "Hypotheekvakantie". Voor de aankoop van appartementen in gebouwen die zich in de beginfase van de bouw bevinden, worden renteloze termijnen verstrekt. U kunt korting krijgen op de aankoop van objecten in het wooncomplex Brigantina dankzij de "Bring a friend" -campagne van de ontwikkelaar.
We zijn de experts van de onroerendgoedhypermarkt KvartiRum https://kvartyroom.ru/ dankbaar voor hun hulp bij het voorbereiden van het artikel.
