Dringende aankoop van een appartement is een procedure wanneer een bedrijf het onroerend goed van een klant verwerft zonder reclame-instrumenten te gebruiken en externe kopers aan te trekken. Zo'n operatie duurt 3-7 dagen en vereist naleving van bepaalde voorwaarden. De service wordt aangeboden door het bedrijf Fonds nr. 1, waar de dringende aankoop van appartementen in Moskou en de regio Moskou tegen marktwaarde wordt uitgevoerd.
Wie kan van het aanbod profiteren?
De service impliceert een snelle en juridisch schone transactie voor de aankoop van een onroerend goed. De dienst is beschikbaar voor alle huiseigenaren, maar meestal vragen de volgende categorieën burgers zich aan:
- personen in een moeilijke financiële situatie;
- mensen die enorme schulden hebben opgebouwd voor energierekeningen;
- eigenaren die snel een appartement willen verkopen om overig onroerend goed te kopen;
- erfgenamen die hun recht liever uitoefenen door geld te ontvangen.
Niet alle eigendommen komen in aanmerking voor dringende afscherming. Dergelijke transacties zijn alleen mogelijk met legaal schone objecten. Alle titeldocumenten moeten in handen zijn van de eigenaar. Als het appartement is herontwikkeld, is het noodzakelijk om het te legaliseren. Onroerend goed met lasten is niet geschikt - gekocht met geleend geld in een hypotheek, die onder arrest staat of die eigendom is van kinderen.
Een ideaal appartement voor dringende verkoop is een appartement dat zich in een fatsoenlijk huis en omgeving bevindt en veilig is om in te wonen, waar de auteursrechthebbende één volwassen burger is en er geen geregistreerde personen in staan. Bijzondere aandacht wordt besteed aan de mate van liquiditeit van het object. Het is onwaarschijnlijk dat een dringende deal een datsja, een landhuis of een perceel kan verkopen.
Welke documenten zijn vereist?
Een snelle afsluiting van een deal is alleen mogelijk als de eigenaar een volledig pakket documenten in handen heeft die nodig zijn om een koop- en verkoopovereenkomst te sluiten:
- paspoort van de eigenaar van een onroerend goed;
- titeldocumenten - een uitgebreid uittreksel uit de USRN (USRR) of een certificaat van eigendomsregistratie (uitgegeven tot medio 2016);
- technisch paspoort van de woning;
- certificaat in formulier-1, waarin wordt bevestigd dat er geen geregistreerde personen in het pand zijn;
- schriftelijke toestemming voor de verkoop van de tweede echtgenoot (als de eigenaar getrouwd is).
De bestelling van een dringende aankoop van appartementen vindt plaats in verschillende fasen. Eerst neemt de huiseigenaar contact op met het bedrijf, vindt een onafhankelijke beoordeling plaats en wordt er onderhandeld over de prijs. Vervolgens wordt een voorlopig monetair beleid afgesloten en begint de voorbereiding van documenten voor de transactie. De hele procedure duurt niet langer dan 7 dagen.
