Het project van het wooncomplex "Patron" heeft een moeilijke en in veel opzichten unieke geschiedenis. Het idee om iets indrukwekkends te bouwen op de plek van een Sovjetconservenfabriek ten oosten van de beroemde Opstandingskerk in Kadashi bestaat al heel lang, zeker in de jaren 2000. Het complex heette Five Capitals. In 2009 begon de sloop van fabrieksgebouwen - en toen stuitte het project op hevig verzet van het publiek, zowel de kerkparochie onder leiding van de decaan van de faculteit voor kerkelijke kunsten van de St. Tikhon's University, de rector van de kerk, Alexander Saltykov, en de Arkhnadzor-beweging, die ze aantrokken. Het probleem werd het best beschreven door Alexander Mozhaev. Het lijkt erop dat niemand het project zelf ooit heeft gezien, maar de visualisatie van de volumes, vijf of zes verdiepingen hoog (in alle eerlijkheid - helemaal niet vijfendertig), nauw rondom het meesterwerk van de architectuur van de late 17e eeuw, de onbetwiste ster van Zamoskvorechye, heeft vele publicaties bezocht. De situatie zelf is niet nieuw, maar het is verrassend dat in 2010 de burgemeester van Moskou, toen nog Yuri Luzhkov, het project Five Capitals annuleerde. Eind april van datzelfde jaar besprak de gemeenteraad een nieuw voorstel dat niet verder ging dan de zogenaamde regeneratie, herstel van stedelijk weefsel zonder noemenswaardige overmaat en veranderingen. De hoogte is veranderd van 5-6 verdiepingen naar 2-3, de totale oppervlakte is ongeveer drie keer afgenomen. In 2013 werd bekend dat Ilya Utkin aan het project werkte, die de klanten in het begin, in 2011, "naar de gevels" noemden, maar later toch het hele project aan de architect hebben overgedragen.
Op initiatief van het Departement Cultureel Erfgoed en persoonlijk Aleksey Emelyanov NPO-38 Onderzoeks- en Ontwikkelingsinstituut van het Algemeen Plan onder leiding van Elena Solovieva, werd een gedetailleerde stedenbouwkundige regelgeving van het grondgebied ontwikkeld, alle beperkingen werden gedetailleerd op basis van visuele landschapsanalyse, waarbij wordt geprobeerd de waardevolle soorten op de monumenten niet in gevaar te brengen. Dat het project delicaat is gemaakt in relatie tot de stad, is een grote verdienste van DKN. Vertegenwoordigers van Arkhnadzor namen ook deel - ze kwamen naar de werkplaats, controleerden de tekeningen en modellen, zorgden ervoor dat alle punten zichtbaar waren en dat de aanzichten bewaard bleven. Alle 8 jaar van ontwerp en daaropvolgende implementatie veranderden echter nog steeds in een geschiedenis van constante strijd om de parameters van het project te behouden, opgedaan door lijden en goedgekeurd in 2011.
Het laatste project werd gesteund door stadsrechtenactivisten en in 2015 kreeg het een werkbespreking van de hoofdarchitect van Moskou, Sergei Kuznetsov.
Alles in dit verhaal is verrassend: zowel de annulering van het project door de burgemeester als de daaropvolgende toestemming - sommigen, zo blijkt, begrijpen de gruwel van grootschalige ontwikkeling naast het monument, hoewel het recentelijk lijkt dat ze dat niet deden; anderen zijn het erover eens dat er iets moet worden gebouwd, vooral omdat ten tijde van het schandaal een deel van de appartementen in een duur complex in het centrum van Moskou al was verkocht (er kan niet worden gezegd dat alle problemen onmiddellijk waren opgelost, ging pater Alexander Saltykov verder om te worstelen met de constructie als zodanig, maar in de tussentijd was er enige overeenkomst tot stand gekomen; zie interview met Ilya Utkin). De oplossing van de situatie leek voorbeeldig, bijna ideaal, dat zou altijd zo zijn. Sindsdien zijn er veel veranderingen, hoop en teleurstellingen geweest, we kunnen zeggen dat de bescherming van monumenten in Moskou de afgelopen 10 jaar opnieuw een moeilijke fase van zijn leven heeft doorgemaakt, met het begin, het midden en het einde. En het complex, dat in één keer zoveel gepraat veroorzaakte, was net dit jaar klaar met de bouw - nu maken ze het gebied schoon en decoreren het royaal met verschillende planten. We bezochten Kadashi samen met de auteur van het project, Ilya Utkin, een fervent voorstander van traditionele architectuur, een "papieren" architect en een persoon die de Biënnale van Venetië-prijs ontving voor een serie foto's van ruïnes. En we zagen wat er uiteindelijk gebeurde.
We komen het grondgebied binnen vanuit het noorden, vanaf de 2e Kadashevsky-rijstrook; of vanuit het westen, vanaf de 1e, door de Kadashevsky-impasse - het nieuwe wooncomplex omzeilt de Kerk van de Verrijzenis in Kadashi met een hoek, in navolging van de hoofdstraat: ongeveer in het midden draait het in een rechte hoek, en voor het belangrijkste bewaard gebleven en gerestaureerde monument, de Olenev-kamers, die de gewelven van de achttiende en zeventiende eeuw hebben bewaard, wordt een klein gebied gevormd.
-
zoomen 1/7 Moskou. Kadashevskaya Sloboda, eenentwintigste eeuw Wooncomplex "Patron" in Kadashi Aquarellen door Maria Utkina
-
zoomen 2/7 Algemeen plan. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 3/7 Indeling. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 4/7 Historisch plan voor het begin van de twintigste eeuw. De status quo. Projectvoorstel. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 5/7 Restauratieproject. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 6/7 3D-weergave. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 7/7 3D-weergave. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
Woongebouwen worden haaks op de hoofdstraat gebouwd, er zitten kleine takken tussen, sommige gebouwen zijn rond te lopen, de structuur van het plan is duidelijk, maar je kunt hier lang ronddwalen. Omdat het belangrijkste voordeel van de stedelijke ruimte die zich in het nieuwe wooncomplex heeft gevormd, natuurlijk de uitzichten zijn: de Kerk van de Wederopstanding en het Kremlin met Ivan de Grote. Ze zijn niet altijd aanwezig, maar openbaren zich plotseling in perspectief: we bevinden ons constant in een nogal integrale en rustige stedelijke omgeving, maar plotseling zien we iets helders in de uitlijning van huizen - wat een zeer Moskou-effect is van de perceptie van ruimte; hier verschijnen architectonische monumenten vaak onverwacht, zonder ruimtelijke voorbereiding en pathos, en de willekeur van de vleugels waardoor we in dit of dat geval kijken, maakt deel uit van het spel.
-
zoomen 1/5 Wooncomplex "Patron" in Kadashi Foto © Ilya Utkin
-
zoomen 2/5 Wooncomplex "Patron" in Kadashi Foto © Ilya Utkin
-
zoomen 3/5 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 4/5 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 5/5 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
De auteur, Ilya Utkin, had veel taken: het behouden en gedeeltelijk herstellen van de oude gebouwen die ten tijde van het geschil nog niet waren verwoest; kies een schaal die bij de plaats past en niet verder gaat dan de regeneratie; vind een geschikte stijl die zich leent voor logische rechtvaardiging; en ten slotte om redenen te vinden voor de integriteit van een nieuw fragment van de omgeving - een site met een complexe contour en verschillende historische impregnaties. En hoewel bij het werken in een historische omgeving altijd de meeste aandacht uitgaat naar de bewaard gebleven monumenten, zijn de visuele integriteit en emotionele kwaliteiten van de architectuur die weer opduikt belangrijk en spelen ze niet alleen een achtergrondrol.
In dit geval was de gekozen stijl historisch bepaald: aan het einde van de 19e eeuw bevonden de gebouwen van de Grigoriev-worstfabriek zich op het grondgebied (zij waren het die werden vervangen door de Sovjet-experimentele fabriek voor ingeblikt voedsel) - baksteen, laag, met een eenvoudige versiering die kenmerkend is voor het industriële historisme van de loper, tanden en riemen met vierkante nissen-breedtes …
-
Image 
zoomen 1/5 Grigoriev-fabriek. Uitzicht vanaf de toegangspoort, 1910 Met dank aan Utkin Studio
-
zoomen 2/5 Een fragment van historisch metselwerk gebruikt als motief voor ornamentiek in een nieuw project; 2013 Met dank aan Utkin Studio
-
zoomen 3/5 Bouwgrond van de Kadashevskaya Sloboda. Present Situation, 2013 Met dank aan Utkin Studio
-
zoomen 4/5 Grigoriev's fabriek. Present Situation, 2013 Met dank aan Utkin Studio
-
zoomen 5/5 Huidige situatie, 2013 met dank aan Utkin Studio
"De gebieden rond de tempel waren een dorps-industriële buitenwijk: hier werden beide varkens geslacht en werd worst gekookt", zei Ilya Utkin in 2013, die zijn beslissing motiveerde om zich te concentreren op de koopmans-industriële architectuur, in tegenstelling tot een ander project dat werd vooruit in die tijd, die bestond uit huizen met kolommen. - Naast de worstfabriek bouwde de eigenaar, Grigoriev, een groot herenhuis, een worstwinkel op Kadashevsky Lane. De fabrieksarbeiders woonden op de zolders van talrijke en zeer dichtbebouwde fabrieksgebouwen. Deze plaats heeft een bijzondere sfeer."
Sommige gebouwen van de fabriek werden zo dicht bij elkaar geplaatst dat ze in de Sovjettijd verenigd waren door één dak - zo ontstond een conglomeraat van gebouwen uit verschillende tijden, dat, zelfs indien gewenst, in onze tijd onmogelijk was, al was het maar omdat van de normen: de afstand tussen de woningen moet voldoende zijn voor een brandweerwagen. Maar de afbeeldingen van de fabriek laten zien dat sommige van de gebouwen aan de linkerkant bij de ingang van de 2e Kadashevsky-rijstrook in een rij parallel aan de rijstrook waren geplaatst - dat wil zeggen, ongeveer hetzelfde als nu de gebouwen van het wooncomplex.
Het basisbeeld werd dus bepaald door de industriële architectuur van de 19e eeuw, maar er is geen volledige gelijkenis met fabrieksgebouwen en kon dat ook niet zijn - de functie van het bedrijfskantoor werd tenslotte in 2010 geannuleerd door Yuri Luzhkov, nu is het LCD-scherm een clubhuis in het centrum van Moskou en kan het zich niet veroorloven om er helemaal als een fabriek uit te zien. Daarom werd de "koopman" -stijl toegevoegd aan de oude industriële stijl, die voor Zamoskvorechye ook historisch werd bepaald. Dit is hoe metalen balkons, die doen denken aan gietijzer, uit de 19e eeuw verschenen. Ventilatieapparatuur is geassembleerd in een soort pijpen, die er traditioneel uitziet op heupschilddaken en goed correleert met mansads, waarvan de omtrek ook is geleend van fabrieksgebouwen - hoewel de zolder niet echt een Moskou-element wordt beschouwd, ontmoetten ze elkaar soms, en dit is hier precies het geval.
De architectuur van nieuwe woongebouwen ziet er intussen strikter en netter uit dan normaal voor industriële gebouwen van de eeuwwisseling: de indruk wordt grotendeels bepaald door donkerbruine baksteen, vergelijkbaar met art nouveau-tegels en net zo netjes, wordt het ondersteund door brede boogvormige sandriks gemaakt van vezelversterkt beton, vergelijkbaar met witte steen ingebouwd in gladde tussenvloervriezen - dit alles trekt meer naar het begin van de 20e dan naar het einde van de 19e eeuw, en de strikte lichte verticale lijnen die de ingangen omlijsten stuur de waarnemer nog verder, ergens in de jaren dertig. Over het algemeen blijkt het iets te zijn tussen industriële architectuur en een herenhuis in art-nouveaustijl, maar denkend aan de Piazza Augusta in Rome. Van de uitspoeling, de baksteen en de samengestelde compositie van vaak geplaatste gebouwen, van het landhuis, de sierlijke bocht van sandriks en 'gietijzeren' balkons, van het Augustusplein, een algemene slankheid, onverwacht voor koopman Moskou, maar passend in een modern wooncomplex. Uiteindelijk moet ook de moderniteit van het gebouw worden benadrukt, om niet te worden verward met nep, zoals het Charter van Venetië ons vraagt, - het nieuwe volume moet in één oogopslag worden onderscheiden van het historische.
-
Image 
zoomen 1/8 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 2/8 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 3/8 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 4/8 Wooncomplex "Patron" in Kadashi Foto © Ilya Utkin
-
zoomen 5/8 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 6/8 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 7/8 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 8/8 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
Hier wordt het onderscheid opmerkelijk opgemerkt. We moeten beginnen bij de inspiratiebron, het enige overgebleven fabrieksgebouw, het is deels bewaard gebleven, deels gerestaureerd. De baksteen is traditioneel, rood in tegenstelling tot bruin in nieuwe huizen. Volgens het moderne principe van werken met het industriële erfgoed, worden de gevels gereinigd en bedekt met een hydrofobe samenstelling, zodat we niet alleen de textuur kunnen bewonderen, maar ook verschillende inconsistenties kunnen waarnemen die dit gebouw, ooit eenvoudig en pragmatisch, tot een leven maken monument van zijn tijd. Het gebouw is ook residentieel, een van de verschillen - op sommige plaatsen op de bovenste verdiepingen zijn er appartementen met twee verdiepingen, inclusief zolders.
Het fabrieksgebouw strekt zich uit langs de binnenstraat achter de poorten langs de 2e Kadashevsky Lane, en de poorten zelf zijn volledig gerestaureerd en markeren het complex op de rijstrook, terwijl het benadrukt dat het bij het oude Moskou hoort met zijn poorten voor elk pand. De gevel van de worstwinkel van de Grigorievfabriek is ook gerestaureerd - nu is het de enige plek waar de nieuwe architectuur de oude ontmoet, het nieuwe donkere bakstenen gebouw draagt de oude gevel. In tegenstelling tot het binnengebouw, waarvan de baksteen wordt gereinigd volgens de tendensen van "loft" -architectuur, zijn de poorten en de straatgevel geschilderd in Moskou-stijl. De beslissing moet als correct worden erkend, want als u het uiterlijk van de baan wilt behouden, moet u zich aan alle tradities houden; de gewiste steen zou hier te duidelijk zijn.
Het oudste gebouw, met de diepste "wortels" - werd uit de culturele laag gegraven, er werden herkenbare putten omheen gevormd die ondubbelzinnig de historische waarde aanduidden. Het huis onderscheidt zich door zijn kleur - wit en roze, landhuisachtig - en door de onregelmatigheid van het metselwerk in reliëf, wat de ouderdom van de vaak herbouwde muren benadrukt. Het wordt een herenhuis.
Een ander verhaal houdt verband met een ander gebouw dat uit de algemene kleur valt - het rijkgele volume bevindt zich ongeveer op de plaats van het diakenhuis, op de lijn van de Kadashevsky-impasse tussen twee nieuwe gebouwen. De woning is in de zomer van 2010 afgebroken, wat veel heeft veroorzaakt
protesten van de parochie, maar hem werd minstens twee keer de status van monument ontzegd, en op het moment van ontwerp en bouw was het huis van de klant, de eigenaar van het grondgebied. Kortom, het huis van de diaken, een voormalig koopmanshuis, werd afgebroken en de huidige huisvesting van het wooncomplex, dat van kleur verschilt, herinnert eraan, en verdunt tegelijkertijd het gebouw met succes, waardoor het indruk van een verschil in tijd, maar niet uitgevonden door de architect, maar gemotiveerd door de geschiedenis van de plek.
-
zoomen 1/4 Wooncomplex "Patron" in Kadashi Foto © Ilya Utkin
-
zoomen 2/4 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 3/4 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
-
zoomen 4/4 Wooncomplex "Patron" in Kadashi / architect Ilya Utkin Foto: Yulia Tarabarina, Archi.ru
Nog een microhistorie: een kapel werd gebouwd door de herleefde parochie in het fabrieksgebouw ten noordoosten van de kerk; Het gebouw werd afgebroken tijdens de bouw van het wooncomplex, maar de klanten installeerden op deze site een nieuwe kapel, ook ontworpen door Ilya Utkin, in eenvoudige klassieke vormen die niet in strijd waren met de architectuur van de Wederopstandingskerk.
Het moet gezegd worden dat historische en gedenkwaardige insluitsels gunstig zijn voor het wooncomplex: hun aanwezigheid verzacht het beeld aanzienlijk en werkt voor de emotionele verzadiging ervan, waardoor wordt voorkomen dat de ontwikkeling verandert in een te nieuwe buitenaardse plek. Deze elementen, met hun gemotiveerde onvoorspelbaarheid, ongehoorzaamheid aan het algemene ritme, waarmee ze alleen maar weerklinken - ik zou zeggen, ze staan in de rij, maar in een 'vrije' positie - benadrukken het broodnodige effect hier, zo niet van de oude gebouwen in Moskou, dan van de hele oude stad. Laat het zijn in zijn vrij nieuwe incarnatie. Maar deze incarnatie, in combinatie met al zijn moeilijke geschiedenis, voelt nog steeds als een positieve ervaring. Op de website van het wooncomplex flikkeren fragmenten van een Franse tuin van het type Versailles, zaailingen worden actief langs de grasvelden getransporteerd, de straten zijn geplaveid met steen, stil en kalm - het zou mooi zijn als het complex was, ondanks de hoge kosten van zijn onroerend goed, open voor de stad, maar dit moet worden beschouwd als afhankelijk van klanten en van het stadsbestuur.
-
zoomen 1/18 Wooncomplex "Patron" in Kadashi, visualisatie © Utkin Studio
-
zoomen 2/18 Wooncomplex "Patron" in Kadashi, visualisatie © Utkin Studio
-
zoomen 3/18 Wooncomplex "Patron" in Kadashi, visualisatie © Utkin Studio
-
zoomen 4/18 Ontwikkeling langs de 2e Kadashevsky-rijstrook. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 5/18 Administratief gebouw, huisnummer 1. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 6/18 Diakenhuis, huisnummer 2. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 7/18 Huis nr. 4. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 8/18 Huisnummer 5. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 9/18 Huisnummer 6. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 10/18 Huisnummer 7. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 11/18 Huisnummer 8. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 12/18 Huisnummer 3. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 13/18 Huisnummer 3. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 14/18 Materiaal voor gevelafwerking. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 15/18 Materiaal voor gevelafwerking. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 16/18 Materiaal voor gevelafwerking. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 17/18 Ruimer 1-1. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
-
zoomen 18/18 Ontwikkeling van de impasse in Kadashevsky. Wooncomplex "Patron" in Kadashi © Utkin Studio
Als we het hebben over architectuur, dan is dit ongetwijfeld de ervaring van echte regeneratie - een genre waarover ooit veel werd gesproken, maar waarvan de voorbeelden op de een of andere manier niet helemaal geschikt bleken te zijn. Hier, dankzij de deelname van Ilya Utkin met zijn liefde voor de oude stad, en gedeeltelijk, natuurlijk, dankzij een lange geschiedenis van protesten, kwam het resultaat eruit om te voldoen aan de officiële definitie - wat veel is voor het centrum van Moskou.