De klant was het La Caija-fonds, dat behoort tot de gelijknamige financiële groep, een van de grootste in Spanje. De stichting houdt zich bezig met een verscheidenheid aan culturele en sociale projecten door het hele land, en er zijn ongeveer tien instellingen zoals het nieuwe centrum van Madrid.
Maar Kayha Forum verschilt niet alleen van anderen door zijn architectonisch ontwerp - het werk van beroemde Zwitserse architecten, maar ook door het feit dat het deel uitmaakt van het Boulevard of Arts-programma, dat tot doel heeft de belangrijkste musea in Madrid te verenigen in een enkel ensemble. Het bevat ook een bijgewerkte Prado met
het nieuwe gebouw van Raphael Moneo, het Reina Sophia Museum van Jean Nouvel en de collectie Thyssen-Bornemisse.
De nieuwbouw van het Forum is een gereconstrueerd complex van de Mediodia-centrale, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw. Het project weerspiegelde de wereldberoemde herontwikkeling van het Tate Modern in Londen, ook een omgebouwde energiecentrale, voor Herzog & de Meuron.
In Madrid is een historisch gebouw van rode baksteen vijf keer vergroot: de oorspronkelijke oppervlakte van 2000 m2. m toegevoegd met vier nieuwe benedenverdiepingen en twee ondergronds. Het ensemble omvatte ook de eerste "verticale tuin" in Spanje, ontworpen door de Franse kunstenaar Patrick Blanc: op een muur met een oppervlakte van 10.000 m2. m plantte ongeveer 15.000 planten van 250 soorten. Naast het Kaykha Forum is een nieuw plein aangelegd op de plek van een gesloopt benzinestation.
In het oude energiecentralegebouw is extra openbare ruimte 'uitgehouwen'. De eerste verdieping is gedeeltelijk verbouwd tot een "overdekte ruimte", waar zich de ingang van het gebouw bevindt. Deze oplossing wekt de indruk een zwaar bakstenen volume boven de grond te "zweven" en geeft de compositie dynamiek.
Binnen in het gebouw bevinden zich een lobby, café, beurshallen, restaurant en kantoren. Ondergronds zijn een auditorium, technische ruimtes en een garage ingericht. De hoofdtrap neemt een belangrijke plaats in in het nieuwe gebouw, de lichte, kromlijnige ruimte verbindt alle niveaus van het Forum.
