Op de "luxe lifestyle-tentoonstelling" Extravaganza, die eind oktober in de Manege plaatsvond, als een van de exposities, werd een nieuw project van Rem Koolhaas en zijn OMA-bureau gedemonstreerd - de wolkenkrabber N 22 tot 23rd Street in New York. Deze constructie, die nog niet begonnen is, is natuurlijk een van de meest exclusieve woongebouwen ter wereld: er zijn slechts 18 appartementen verdeeld over 24 verdiepingen, en Koolhaas onderneemt zelf niet vaak grote commerciële, "vastgoed" -projecten. In de regel zijn appartementen in dergelijke huizen al uitverkocht vóór de officiële publicatie van hun eerste renders.
Het is gemakkelijk om dit te beoordelen: in de afgelopen tien jaar is in Manhattan een hele reeks wooncomplexen van verschillende grootte verschenen van de architecten van de "top tien" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuron-bureau - en ze hadden allemaal een enorm succes. Met een puur commerciële oriëntatie van deze objecten, bleven de auteurs van hun projecten trouw aan zichzelf en creëerden ze behoorlijk serieuze, originele werken, niet alleen interessant als vastgoedobjecten. Daarom verwelkomden zelfs New Yorkse architectuurcritici, die de ontwikkelaars wilden afkeuren vanwege hun gebrek aan enige sociale verantwoordelijkheid en een eindeloos verlangen naar verrijking, zo'n bouwhausse, omdat het het aanzien van de stad aanzienlijk nieuw leven inblazen.
Gezien dit alles was het verbazingwekkend om te zien dat de architect van dit project Jason Long in Moskou persoonlijk de 22nd 23rd Street-toren aan het publiek presenteerde, en ook om te horen dat 7 van de 18 appartementen daar nog niet zijn uitverkocht. Naast het toekomstige gebouw is al een 60 verdiepingen tellende wolkenkrabber "1 Madison Park" van dezelfde ontwikkelaar - Slazer Enterprises "gebouwd, en een aanzienlijk deel van de appartementen daar is gekocht door kopers uit Oost-Europa, waaronder Russen. Naar analogie zou men een soortgelijke "uitlijning van krachten" verwachten in "22nd 23rd Street". Maar de aandacht van New Yorkse ontwikkelaars, en, wat het meest verrassend is, van architecten voor het Russische "publiek", die tot uiting komt in de zoektocht naar kopers onder de bezoekers van de Moskou-tentoonstelling, is opvallend. Aan de andere kant worden de Verenigde Staten en de meeste Europese landen, waar de meeste eigenaren van appartementen in de "iconische" gebouwen vandaan komen, nu zozeer getroffen door de financiële neergang dat je het kopen van ultraduur onroerend goed kunt vergeten.
Dit verklaart de speciale presentatie van het 22nd t / m 23rd Street-project in Moskou, maar niet de uitgesproken "architectonische" sleutel van deze presentatie. Samen met deze toren werden op de tentoonstelling verschillende wooncomplexen gepresenteerd, voornamelijk in de VAE, maar op één uitzondering na (daarover later meer), waren het allemaal standaard vastgoedobjecten, zonder een vleugje architecturale waarde.
Natuurlijk is de interesse van het OMA-bureau in de succesvolle uitvoering van zijn project - en hun wens om deze implementatie te verzekeren, althans door de kaart van Rem Koolhaas 'sterstatus te spelen, begrijpelijk. Deze situatie heeft echter een ongebruikelijk, maar veel verklarend aspect. In december 2007, toen OMA voor het eerst de start van de werkzaamheden aan deze Slazer Enterprises-faciliteit aankondigde, maakten de media melding van de betrokkenheid van het bureau, niet alleen als architect, maar ook als mede-investeerder, en citeerden ze zelfs een verklaring van OMA's managing partner, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs): “Dit is voor ons de eerste keer dat we op zo'n brede financiële basis deelnemen (aan een project). We riskeren niet alleen ons hoofd, maar we krijgen ook ons deel van de winst, dat meestal alleen naar ontwikkelaars ging. Als deze overeenkomsten van kracht blijven, wordt het duidelijker waarom '22nd to 23rd Street' in Moskou werd gepresenteerd door een architect en niet door een ontwikkelaar - zoals het geval was met het tweede 'nominale' project over Extravaganza, Daniel Libeskinds wooncomplex Reflections in Moskou. Singapore …
In ieder geval kan men een interessante trend opmerken: in de veranderde economische omstandigheden hebben ambitieuze architecturale projecten solide financiële steun nodig, en deze kan worden verstrekt, samen met Arabieren, Indiërs, Chinezen en Russen. Het is onmogelijk om geen parallel te trekken met de eerste aankomst van veel westerse "sterren" in Rusland, in de hoop dat ze hier hun grootschalige projecten zullen kunnen uitvoeren. Nu ze over het algemeen op dit front hebben gefaald, wenden ze zich opnieuw tot Russische investeerders van verschillende niveaus - dit keer voor hulp bij de uitvoering van hun plannen buiten de Russische Federatie. Het niveau van verantwoordelijkheid dat ze hebben toevertrouwd aan de binnenlandse financiële elite is al veel hoger: nu blijkt dat het lot van die 'iconische', 'stellaire', super dure architectuur die de wereld de afgelopen 15 jaar heeft gedomineerd, ligt in hun handen.
