Het landperceel met een oppervlakte van bijna 20 hectare, dat niet ver van de Kaluzhskoe-snelweg aan de oevers van de Desna-rivier ligt, werd enkele jaren geleden door de ontwikkelaar verworven, toen nog niemand had gehoord van de annexatie van deze landt naar Moskou. Dat is de reden waarom hier aanvankelijk herenhuizen en cottages werden ontworpen, dat wil zeggen woningen die het meest geschikt en gewild zijn in de regio nabij Moskou. En pas nadat het afgebakende masterplan al was goedgekeurd, werd dit gebied onderdeel van de uitgestrekte hoofdstad. De verandering in geografische status dicteerde een typologische wijziging: de ontwikkelaar besloot de geblokkeerde woningen te vervangen door sectiewoningen met drie verdiepingen, en de laatste moest worden opgenomen in het reeds overeengekomen schema van kwartalen. Om dit probleem op te lossen werd de architectenstudio van Vladimir Bindeman "Architecturium" uitgenodigd.
In het plan heeft het terrein de vorm van een open waaier, die met zijn afgeronde zijde de bocht van de rivier herhaalt en de rechte zijde naar de snelweg kijkt. Ondanks de nabijheid van het water is er geen directe afdaling naar toe, aangezien dit de hoge oever van de Desna is en het toekomstige gebied gedwongen wordt zich terug te trekken van de klif. Een andere beperking houdt verband met het bos, dat het midden van de site binnendringt met een groene wig vanaf de kant van de rivier en het in twee ongelijke delen verdeelt. Het enige dat kan worden gedaan met dit fragment van het bos, is er een landschapspark van maken - enerzijds is dit een pluspunt voor de toekomstige stad, maar anderzijds wordt het gebied overgedragen aan de natuur, de ontwerpers werden gedwongen om te "halen" uit boompercelen. En als dit in het geval van herenhuizen op geen enkele manier invloed had op de kwaliteit van de gecreëerde omgeving, dan dreigden de drie verdiepingen tellende woningen, ingeschreven in fijn gesneden segmenten van het masterplan, te veranderen in te krappe en schaduwrijke wijken.. Vladimir Bindeman geeft toe: hij moest lijden. Omdat ze de indeling van de vertrekken niet konden veranderen, moesten de architecten de woonruimtes zo zorgvuldig mogelijk indelen.
“Architecturium” keerde zich naar de weg door de U-vormige delen die, als buitengevel van de wijkontwikkeling, hun bewoners tegelijkertijd comfortabele binnenplaatsen bieden. In driehoekige wijken bouwen architecten slechts aan twee zijden sectionale huizen, en de derde is bevestigd met een torenhuis met één ingang, waardoor de binnenplaats ook meer privé en intiemer wordt. Het grootste deel van het dorp is vrij voorspelbaar in rechthoeken verdeeld - "Architecturium" heeft maar liefst zes opties ontwikkeld voor hun ontwikkeling, die de eentonigheid van de omgeving moeten helpen vermijden en de panorama's van het toekomstige gebied interessanter moeten maken.
De architecten plaatsten een kleuterschool het dichtst bij het bos en speelplaatsen en sportterreinen in de kustzone. Er zijn hier natuurlijk parkeerplaatsen - ze bevinden zich langs de buitenomtrek van de wijken, maar zelfs een vluchtige blik op het masterplan is voldoende om te begrijpen dat hier geen parkeerplaatsen zijn. “De toegenomen bebouwingsdichtheid heeft ertoe geleid dat we amper één autostaanplaats voor één appartement hebben”, legt Vladimir Bindeman uit. "Maar we wilden categorisch de binnenplaatsen van de wijken niet weggeven om te parkeren, omdat de binnenplaatsen, vol met auto's, het gevoel voor een persoon verliezen." Er werd een onverwachte oplossing gevonden - bij het ontwerpen van een traditioneel gemeenschapscentrum bij de ingang van het dorp, gaven de architecten het drie van de vijf verdiepingen voor parkeren.
Aangezien de weg die vanaf de snelweg naar het dorp leidt, alleen vanuit een van de hoeken in contact komt met de "ventilator", is daar de hoofdingang van de nieuwe wijk georganiseerd. Dienovereenkomstig werd een driehoekige site toegewezen voor de bouw van een openbaar centrum, en de architecten besloten om juist deze vorm aan het complex zelf te geven. Het is waar dat als ze "frontaal" hadden gehandeld, het gebouw, dat is voorgeschreven om het handelsmerk van het dorp te worden, zijn bewoners en gasten zou hebben begroet met een scherp geslepen neus. Dit leek het team van Bindeman zowel banaal als niet erg redelijk in termen van het bruikbare gebied van de toekomstige structuur, dus de auteurs bemoeilijkten de vorm ervan. Aanvankelijk wordt de driehoek bepaald door het algemene plan gevormd door een rechthoekige pijp die in een oplopende spiraal is gevouwen, zodat een ontwikkelde console boven het hoofdvolume verschijnt, tegenover de ingang. Het gebouw kan worden vergeleken met een opgerolde slang, die voorzichtig zijn kop ophief, maar deze vorm werd bij de architecten niet zozeer ingegeven door de nabijheid van de natuur als door de hoofdfunctie: in feite is het een oprit die vakkundig wordt bespeeld door de auteurs. Op de eerste verdieping van het gebouw zijn winkels en diensten die nodig zijn voor het dorp, de volgende drie verdiepingen zijn gereserveerd voor parkeren en er zal een café worden georganiseerd in de "kap" van de console. De gevels van het complex werden ook op een overeenkomstige manier opgelost: de eerste verdieping is volledig geglazuurd, het uiteinde van de console is ook transparant gemaakt, maar het hoofdvolume bedoeld voor auto's bestaat uit blanke metalen panelen, die slechts in sommige plaatsen doorsneden door smalle raamspleten.
Wat betreft de architectonische oplossing van woongebouwen, hier moest "Architecturium" veel moeite doen om de klant te overtuigen om te vertrouwen op een moderne stijl. Door het dorp een poëtische naam "Andersen" te noemen, zagen de klant en de architectuur voor het eerst het overeenkomstige: pittoreske sprookjeshuizen, verwijzend naar de favoriete boekillustraties uit de kindertijd. Vladimir Bindeman stelde een alternatief concept voor: moderne Deense woningen zijn misschien wel de beste ter wereld, dus waarom zou je je niet voorstellen dat het dorp aan de oevers van de Desna is ontworpen door Andersen's achterkleinzoon? Bovendien past de dichtheid van het gebouw hier op geen enkele manier met de stijl van goede oude sprookjes, maar hoe vergelijkbare woonwijken worden gebouwd in hetzelfde Denemarken of, laten we zeggen, Nederland daarentegen, komt volledig overeen.
Over het algemeen kregen de secties, typisch qua lay-out, een karakteristiek "pro-Scandinavisch" ontwerp van gevels: een combinatie van donkere en lichte oppervlakken, contrasterende raamhellingen, inzetstukken van veelkleurig metaal, extreem laconiek plastic van erkers en balkons. In totaal hebben de architecten 12 opties voor geveloplossingen ontwikkeld, die elk kwartaal een individuele uitstraling zullen geven. Nadat het de klant had overtuigd om af te zien van de expliciete stilering, stelde het team van Vladimir Bindeman een delicate oplossing voor die doet denken aan de moderne voorbeelden van Deense en Nederlandse architectuur.
