De wedstrijd van ontwerpontwerpen voor de nieuwe wijk werd vorig jaar december gehouden; deze werd georganiseerd door VTB Real Estate, die een gebied van 99,87 hectare bezit op misschien wel de meest prestigieuze plaats van de regio Moskou, tussen Rublevo-Uspenskoe en Novorizhskoe snelwegen. Ruim de helft van deze hectares valt echter binnen de bufferzone van de gasleiding, waardoor het terrein in drie vrijwel gelijke segmenten is verdeeld. Dit dwong de investeerder enerzijds om een landschapspark op te nemen in de toekomstige woonwijk (er zijn geen andere mogelijkheden om het beschermde gebied te gebruiken), en anderzijds zette het hem ertoe aan om drie microdistricten van verschillende klasse te creëren. Eigenlijk werden deze gebieden het onderwerp van de wedstrijd - de deelnemers moesten opties bieden voor ofwel een microdistrict met laagbouwwoningen, of een kwart van de herenhuizen, of een cottage-dorp. "Workshop van Alexey Ivanov" Archstroydesign ASD ", die gedegen ervaring heeft in elk van deze genres, stelde een concept voor voor de ontwikkeling van het hele territorium, daarom werd het project" Anthology "genoemd.
"Onze" verzamelde werken "bieden niet alleen verschillende soorten gebouwen, maar ook drie fundamenteel verschillende algemene indelingen", zegt architect Alexei Ivanov. “We gingen ervan uit dat cottage-kopers meer traditionele woningen waarderen, het publiek van herenhuizen is niet tegen sommige vrijheden, en bewoners van het stadsblok staan open voor innovatie en experimenten, dus in ons concept evolueert huisvesting van site naar site geleidelijk van traditioneel naar futuristisch."
Over het algemeen had de klant op het moment van de wedstrijd al een functioneel bestemmingsplan voor de toekomstige afwikkeling, waarop de lay-outs van alle drie de kwartalen in detail waren uitgewerkt, maar de deelnemers aan de wedstrijd konden dit naar eigen goeddunken wijzigen, en het team van Alexey Ivanov maakten van deze gelegenheid gebruik. De site zelf in het plan is een buitengewoon ingewikkelde figuur, die misschien alleen kan worden vergeleken met een hamer met één puntig uiteinde. Deze verscherping is de grens van de site die het dichtst bij de weg ligt, die volgens de planning zal worden toegewezen aan een microdistrict van laagbouwappartementen. Aan de andere kant van de conventionele 'handgreep' bevindt zich een meer rechthoekig gedeelte van herenhuizen, het grondgebied van het toekomstige park strekt zich loodrecht uit op de weg, en daarachter bevindt zich het toekomstige cottage-dorp, dat op zichzelf lijkt op een vis die grenst aan het park met zijn staart, en draait zich om met zijn scherpe neus, weg van de snelweg.
In de versie van VTB was deze "vis" letterlijk bezaaid met huishoudens - vierkante huizen en dezelfde compacte percelen waarin het hele grondgebied was gekapt. Tussen de rooilijnen openden VTB-ontwerpers een weg die een eenvoudige lus in het centrum van het dorp beschrijft. "Het is alsof de lasso daar werd gegooid", legt Alexey Ivanov uit, voor wie zo'n lay-out vanaf het begin niet al te humaan leek. - Te veel huizen, geen hiërarchie van ruimte en als gevolg daarvan de afwezigheid van een geharmoniseerde leefomgeving - stevige huisjes, hekken, wegen. " De architecten ontwikkelden een ander stedenbouwkundig scenario: ze bouwden een centraal steegje en schoven het dichter naar de westelijke rand van de site, op het breedste punt tekenden ze een halve cirkel, waarbij ze de huizen in een amfitheater plaatsten, in het midden waarvan ze een openbaar plein. En om niet absoluut alle huishoudens op één enkele as te planten, lanceerden ze verschillende korte 'takken' vanuit het steegje en ontwierpen een andere lus dichter bij het park - als resultaat werden de panorama's van het dorp interessanter, en er is bijna geen verlies in het totaal aantal huishoudens …Wat betreft de architectonische oplossing van de huisjes, hier is Aleksej Ivanov trouw aan zijn principe om de consument te bieden wat door de tijd is getest. Bijna platte daken met brede overstekken, grote ramen, een combinatie van donkere steen en licht hout - verwijzingen naar Wright's "prairiehuis" zijn duidelijk, en de architect verbergt het niet. Door het gebruik van hout hebben de woningen een grote uitstraling en warmte, waardoor het beeld ontstaat van een gezellige landelijke woning dicht bij de natuur.
De herenhuizen in het project van de ontwikkelaar bevonden zich in twee slangen die zich van de ene kant om de doorgang van het binnenste kwartier wikkelden en vervolgens van de andere kant. Het lijkt een nogal interessante planningstechniek, maar vermenigvuldigd over het hele grondgebied dreigde het te veranderen in een eentonigheid van de omgeving en panorama's. "Archstroydesign ASD" lanceerde een weg langs de omtrek van de site op een zodanige manier dat deze zou worden gescheiden van de snelweg door een strook groen, geen huizen - hierdoor konden de herenhuizen zelf zoveel mogelijk van de weg worden verwijderd. Huizen zijn op verschillende manieren met elkaar verbonden: door een "ladder", en door lijnen, en in de vorm van kleine bogen. Zo'n opstelling maakte het mogelijk om het maximale aantal huishoudens op het terrein te plaatsen, maar door het feit dat ze allemaal in verschillende richtingen worden ingezet, zijn er geen huizen die "ramen in ramen" zouden kijken. Het gevoel van privacy van elke individuele woning wordt ook benadrukt door schuine daken en in verschillende richtingen ingezette secties, die bovendien verschillende hoogtes hebben. Deze volumes lijken te worden gevormd door meerdere in elkaar geschoven huizen, waardoor ze een pittoresk silhouet krijgen, waardoor de maximale bebouwingsdichtheid kan worden gecompenseerd.
En tot slot bepalen de architecten de oppervlakte van de laagbouw op een bewust futuristische manier.
De auteur van het planningsschema, architect Alexander Khomyakov, gaf het schema de naam "Flexebility", wat een flexibele benadering van de ontwikkeling van de site impliceert: d.w.z. veranderingen in bouw- en financieringswachtrijen en de mogelijkheid om elk cluster zelfstandig aan te passen. Transportservice wordt uitgevoerd langs de buitenomtrek van de wijk. In de spitse driehoek van de site introduceren de architecten de middelloodlijn van een brede groene boulevard, aan weerszijden waarvan woningen zijn gesitueerd. Dit zijn vrij grote constructies in de vorm van ovalen en gladde bogen en lijken daardoor op schepen. Talrijke terrassen gevormd door het verkleinen van het oppervlak van elke volgende verdieping, evenals bekleding met transparant en veelkleurig glas, geven ze een gelijkenis met voeringen. Stylobates van alle gebouwen zijn maximaal ontwikkeld - ze bieden plaats aan tal van openbare functies en parkeerplaatsen, ze dienen ook om gezellige voetgangerspleinen te organiseren, beschermd tegen de zon en neerslag. En hun daken zijn aangelegd door architecten, zodat het hoofddek van de huisschepen verandert in een volwaardig plein, verbonden met de naburige brede brug. De boulevard heeft namelijk een bovenverdieping, vooral bedoeld voor bewoners van woningen.
Met andere woorden, architecten verbinden elk van de drie segmenten van de toekomstige "VTB-stad" met een landschapspark: een steegje leidt van daaruit naar een cottage-dorp, een brede promenade leidt naar een kwart van de herenhuizen, en het park zelf lijkt te versmelten. met een brede bekendheid op het gebied van laagbouw, een volledig stedelijke geest en de dichtheid van de omgeving een uitgesproken smaak van het leven in de natuur overbrengen.
