De site is gelegen nabij de kruising van de ringweg van Moskou met de Leningradskoye Highway, aan de oevers van Butakovsky Bay In bovenaanzicht heeft het een trapeziumvorm, maar vanaf de kant van het water volgt de grens duidelijk de vloeiende bocht van de kustlijn. Ondanks al het pittoreske karakter van het landschap, de agressieve stedelijke context en de nabijheid van twee krachtige transportaders geven deze plek echter een nogal ongemakkelijk karakter. Buren in de buurt zijn onder meer een indrukwekkend aantal Metro Cash & Carry en een nieuw gebouwd parkeerterrein voor onderscheppingen dat grenst aan de oostgrens van het terrein. Een transmissielijn loopt achter het geprojecteerde complex, wat de afwezigheid van gebouwen daar verklaart: alleen in de verte zijn de silhouetten van een typische woonwijk met meerdere verdiepingen zichtbaar.
Voordat de beslissing werd genomen om op dit grondgebied een bedrijvencentrum te bouwen, werd het gebruikt als opslagbasis voor puin. Om deze reden zijn er op de site zelf niet alleen begrijpelijke architecturale structuren, maar ook eventuele vegetatie, waarvan het ontbreken zeer acuut wordt gevoeld. Het idee om deze leemte op te vullen is ook ingegeven door de aanwezigheid van een uitgebreide waterbeschermingszone, waarin niet gebouwd kan worden: de bouw van het kantorencomplex besloeg slechts een derde van de oppervlakte van de site, en dat deel van het is zo ver mogelijk van de baai, terwijl de hele kustzone gereserveerd is voor de aanleg van een groot en divers park …
Het complex bestaat uit twee torens van 11 verdiepingen van dezelfde grootte, verenigd door een gemeenschappelijk stylobaatdeel. In het plan hebben beide torens een vierhoekige vorm en zijn ze ingeschreven in het hun toegewezen gebied onder een hoek met de grenzen ervan. De uiteinden van de gebouwen, die fungeren als de belangrijkste - rivier - gevel van het complex, zijn opzettelijk gecompliceerd, verwijzend naar het water met grote richels. Ze zijn volledig gemaakt van glas en de voorgestelde getrapte vorm maakte het niet alleen mogelijk om het plastic van het complex te diversifiëren, maar ook om vanuit de ramen het beste uitzicht op de baai en het park te bieden. Volgens de architect Andrei Romanov herbergt dit deel van het gebouw alle kantoren van het management, en de beglazing zelf is gemaakt in de vorm van een "accordeon" met breed uitgerekte transparante "balgen" die de wolken weerspiegelen die door de lucht zweven.
De zijgevels zijn monumentaler gedecoreerd door de decoratie met natuursteen en reliëf terracotta panelen die een regelmatig geometrisch raster vormen van verticale en horizontale lijnen op de glazen wand van de wanden. De bovenste, 11e verdieping, waarop de technische lokalen zich bevinden, is afgesloten met een sierrooster van donkergrijze aluminium profielen en naar binnen verschoven ten opzichte van het hoofdvolume van het complex, dat de ware hoogte van de gebouwen deels verbergt. Tussen de gebouwen van het complex is een groene binnenplaats aangebracht, waarboven, dat wil zeggen vanaf de derde verdieping, kantoren zijn gevestigd: werkplekken zijn gegroepeerd langs de omtrek van het gebouw rond de centrale kern van trappenhuizen, liftschachten en communicaties.
De eerste twee verdiepingen van het complex zijn volledig gereserveerd voor openbare functies - hier zijn ruimtes voor ontspanning en communicatie gevormd en in het warme seizoen zullen kleine zomercafés verschijnen. Het is interessant dat vanwege het kleine reliëf dat in het gebied aanwezig is, het stylobaat alleen vanaf de zijkant van de baai wordt onthuld. Het kijkt uit op het park dat aan de oever is aangelegd door een volledig glazen gevel met een terras onder een vloeiende luifel - een favoriet element van de ADM-werkplaats. Het is dit zichtbare deel van de sokkel van het complex dat zal worden ingenomen door openbare ruimtes, terwijl het ondergrondse deel van het stylobate en twee andere ondergrondse verdiepingen van het complex bestemd zijn om te parkeren.
De oplossing, wanneer de meest sierlijke en plastic basis van het gebouw wordt vervangen door een laconieke, rationele vorm van het hoofdvolume, is te vinden in veel projecten van de ADM-werkplaats (laten we
het Hilton Garden Inn hotel in Makhachkala of een zakencentrum in de regio Moskou). De auteurs verklaren dit zelf door het feit dat een persoon in de regel een gebouw ofwel van dichtbij waarneemt, en daarom is het erg belangrijk om de eerste verdiepingen op een interessante manier te beslissen, om ze te verrijken met zorgvuldig doordachte details, of van ver, en dan is het silhouet belangrijk. Het complex aan de snelweg Leningradskoe was geen uitzondering. De stylobate zone, die de schiereilandomtrekken van de site zelf herhaalt, vormt net als de eerste verdiepingen van de torens een comfortabele en oogstrelende ruimte. Het silhouet van het complex, van een afstand gezien, ziet er niet minder indrukwekkend en elegant uit: twee grote torens, die oprijzen vanaf een groene helling bij het water, zien eruit als een glazen portaal of een toegangspoort tot de stad.
Een ander kenmerkend kenmerk van ADM-projecten is de doordachte inrichting van de omgeving. Hier trekt het lineaire park, dat de hele ruimte van de voet van het gebouw tot de kade inneemt, niet minder de aandacht dan de architectuur van het complex. Langs de waterkant loopt een brede dijk met dekvloeren. Om het te maken, stellen de architecten voor om een bestaande keermuur te gebruiken. De hoeken van het "schiereiland", gewassen door het water van de baai, worden vastgezet door twee paviljoens, die bedoeld zijn als café. De daken van deze constructies hebben een duidelijke gelijkenis met berkenbladeren - van bovenaf bekeken, lijkt het alsof ze hierheen zijn gebracht door een vlagerige herfstwind. Op dezelfde "bladeren", alleen groter in omvang, wordt het territorium van het park ook getraceerd door golvende paden te kruisen, het patroon van de kustlijn op te pikken en te ontwikkelen. Binnen de op deze manier gevormde "bloembladen" groeien hier en daar losse groene heuvels. Met een kunstmatige dijk kunt u een meerlaagse compositie van levende planten maken, die geleidelijk van het midden naar de randen afneemt. In het midden worden hoge bomen geplant, omgeven door een gordel van kleinere struiken, en bloemen en kruiden worden een heldere border. Zoals Andrei Romanov zei, leenden ze een vergelijkbare techniek van het Beth Chateau Park, niet ver van Londen.
Golvende paden worden doorkruist door rechtlijnige dwarse routes die van de dijk naar het complex leiden. Hun architecten vergelijken voetgangerszebra's, alleen de witte straatstenen erin worden onderbroken door het heldere groen van het gazon. Een van deze paden zal het kantorencentrum verbinden met een klein strand aan de kust van de baai, dat gepland is om te worden schoongemaakt, verfijnd met wit zand en zwarte rotsblokken en veranderd in een van de meest pittoreske plekken in het park. Toegegeven, het gebruik van het strand om te zwemmen zal waarschijnlijk niet werken, maar zo dicht mogelijk bij het water komen en het aanraken, even de drukte van het kantoor en de metropool volledig vergeten, het zal zeker toelaten.
